Решение по делу № 02-8255/2018 от 06.11.2018

Дело № 02-8255/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио  ,

при секретаре Рахман к.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОО «Региональная наименование организации. действующего в интересах фио к наименование организации о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ОО «РООП «Право» обратился в суд в интересах фио к ответчику наименование организации о признании право собственности на машиноместо по строительному адресу: адрес, адрес, условный номер (индекс) 30, общей площадью 16,07 кв. метров, расположенное на -1 этаже в корпусе 9 ПО 4 Жилого дома, ссылаясь на то, что между истцом фио Н и ответчиком наименование организации дата заключен договор долевого участия за № 389-ЦД-09-1-4-30/19-04/ММ., соответствии с пунктом 1.1 которого ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на адрес, по строительному адресу: адрес, адрес (далее по тексту договора – Жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать объект долевого строительства (раздел 3 настоящего договора) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя истца фиоВ, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, конкурсный управляющий, в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом фио и ответчиком наименование организации дата заключен договор долевого участия за № 389-ЦД-09-1-4-30/19-04/ММ соответствии с пунктом 1.1 которого ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на адрес, по строительному адресу: адрес, адрес (далее по тексту договора – Жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать объект долевого строительства (раздел 3 настоящего договора) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

В соответствии с пунктом 1.4. договора ответчик обязан передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по Акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее дата

В соответствии с пунктом 3.1. договора подлежащим передачи истцу объектом является нежилое помещение (машиноместо), условный номер (индекс) 30, общей площадью 16,07 кв. метров, расположенное на -1 этаже в корпусе 9 ПО 4 Жилого дома.

В соответствии с пунктом 2.3.договора стоимость машиноместа равна сумма.

Истец своевременно и в полном объеме оплатил стоимость машиноместа в размере сумма, что подтверждается поручением 293 от дата и участвующими в деле лицами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 12 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно ст. 16 данного закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ права на недвижимые вещи подлежат регистрации в установленном законом порядке.

В силу ст. 17 Федерального Закона от 2l дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом, жилой дом построен, введен в эксплуатацию, дому по строительному адресу: адрес, в корпус 9, присвоен почтовый адрес: Москва, улица б Радиальная, дом 5, корпус 3, машиноместо фактически передано истцу, который несет бремя их содержания. По данным обмера БТИ машиноместу имеющему согласно договора условный номер (индекс) 30, общей площадью 16,07 кв. метров, расположенное на -1 этаже в корпусе 9 ПО 4 Жилого дома

по адресу адрес соответствуют данные БТИ: номер этажа ПЭ1, ПО 4, индекс 231, общая площадь 19,90 кв.м, номер комнаты 140, входящее в состав жилого дома, расположенного по адресу: адрес (строительный адрес: адрес).

Сведения о притязаниях на указанный объект иных лиц отсутствуют.

Необходимые для государственной регистрации истцу документы ответчиком не переданы в полном объеме.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности за истцом на указанный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОО «Региональная наименование организации. действующего в интересах фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо - нежилое помещение: номер этажа ПЭ1, ПО 4, индекс 231, общая площадь 19,90 метров квадратных, номер комнаты 140, входящее в состав жилого дома, расположенного по адресу: адрес (строительный адрес: адрес).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности фио на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца, с момента его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Дело № 02-8255/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио  ,

при секретаре Рахман к.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОО «Региональная наименование организации, действующего в интересах фио к наименование организации о защите прав потребителя,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОО «Региональная наименование организации, действующего в интересах фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо - нежилое помещение: номер этажа ПЭ1, ПО 4, индекс 231, общая площадь 19,90 метров квадратных, номер комнаты 140, входящее в состав жилого дома, расположенного по адресу: адрес (строительный адрес: адрес).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности фио на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца, с момента его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья фио

С П Р А В К А

Мотивированное решение по гражданскому делу № 02-8255/2018 по иску ОО «Региональная наименование организации в интересах фио к наименование организации о признании права собственности, изготовлено в окончательной форме дата

Федеральный судья фио