Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2014 ~ М-2/2014 от 09.01.2014

2-64/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 30 января 2014 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Иваненковой Н.И.,

при секретаре Левченковой В.Н., с участием истца Пирожковой Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирожковой Г. к Кулешову С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пирожкова Г.П. обратилась в суд с иском к Кулешову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой № ** ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец в заявлении сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ** ** ** она приобрела у Кулешова С.А. в собственность квартиру № ** ... и является её собственником, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру от ** ** **.

По договору купли-продажи, ответчик Кулешов С.А. остался зарегистрированным ... и обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ** ** **. В указанный срок Кулешов С.А. вывез из квартиры свои личные вещи, перестал проживать в данном жилом помещении, передал ей ключи от квартиры, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся до настоящего времени.

На этом основании просит признать Кулешова С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец Пирожкова Г.П. требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик Кулешов С.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени слушания гражданского дела. Возражений против исковых требований не представил.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, считает, что требования подлежат удовлетворению как обоснованные.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** между Кулешовым С.А. и Пирожковой Г.П. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... (л. д. 9), на основании которого произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру за Пирожковой Г.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** ** **, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ----- (л. д. 8).

Пунктом 10 договора купли-продажи от ** ** ** продавец Кулешов С.А. обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ** ** ** (л. д. 9).

Согласно справкам, выданным Администрацией ----- (л. д. 6) и МО УФМС России -----, Кулешов С., ** ** ** года рождения с ** ** ** по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик Кулешов С.А. с момента продажи в данном жилом помещении не проживает, оплату за проживание и коммунальные услуги не производит, соглашение между собственником и ответчиком о пользовании вышеназванным жилым помещением не заключалось, имущество, принадлежащего ответчику в данном жилом помещение отсутствует.

Спорная квартира не является местом жительства ответчика ни по одному из оснований, предусмотренному законом (ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Кулешов С.А. утратил право пользования указанным жилым помещением, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Кулешова С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Кулешова С. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:            Н.И. Иваненкова