Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1147/2018 ~ М-1085/2018 от 12.09.2018

Дело № 2-1147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск                             08 ноября 2018 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности Серединской Н.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверина В.В. к Селиверстову К.С. о выделе в натуре доли жилого дома,

у с т а н о в и л :

Истец Аверин В.В. обратился в Боровский районный суд с иском Селиверстову К.С. о выделе в натуре доли жилого дома,

В судебном заседании представитель истца Серединская Н.А. исковые требования поддержала, в обоснование иска указав, что истцу Аверину В.В. на основании решения Боровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из подсобного помещения площадью 8,3 кв.м., подсобного помещения площадью 17 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., комнаты площадью 21,8 кв.м., коридора площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 23,3 кв.м., подсобного помещения площадью 0,8 кв.м., комнаты площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., комнаты площадью 14,8 кв.м., общей площадью 152,4 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., подсобной – 0,8 кв.м., неотапливаемых помещений в пристройках – 111,2 кв.м. Ответчик Селиверстов К.С. владеет 4/18 доли указанного жилого дома по договору дарения. Остальные доли жилого дома собственника не имеют. Фактически дом состоит из двух отдельных квартир. Порядок пользования домом сложился давно, истец пользуется квартирой №, состоящей из жилой комнаты площадью 23,3 кв.м., подсобного помещения площадью 0,8 кв.м., комнаты площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., комнаты площадью 14,8 кв.м., общей площадью 69,9 кв.м. Квартирой №, состоящей из подсобного помещения площадью 8,3 кв.м., подсобного помещения площадью 17 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., комнаты площадью 21,8 кв.м., коридора площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 8,4 кв.м., общей площадью 82. 5 кв. м пользуется ответчик. Споров межу ними о порядке пользования нет, что подтверждается соглашением о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № расположена на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Просит выделить в собственность истца в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью общей площадью 152,4 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., подсобной – 0,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> виде <адрес> кадастровым №, состоящей из жилой комнаты площадью 23,3 кв.м., подсобного помещения площадью 0,8 кв.м., комнаты площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., комнаты площадью 14,8 кв.м., общей площадью 69,9 кв.м.

Ответчик Селиверстов К.С., будучи надлежащим образом извещенным судом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно поступившему заявлению, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенным судом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, против чего не возражал представитель истца

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу Аверину В.В. на основании решения Боровского районного суда от 30.10.2017 г., вступившего в законную силу, на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из подсобного помещения площадью 8,3 кв.м., подсобного помещения площадью 17 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., комнаты площадью 21,8 кв.м., коридора площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 23,3 кв.м., подсобного помещения площадью 0,8 кв.м., комнаты площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., комнаты площадью 14,8 кв.м., общей площадью 152,4 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., подсобной – 0,8 кв.м., неотапливаемых помещений в пристройках – 111,2 кв.м, а также земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из материалов гражданского дела № 2-1083/2017 года, правообладателем 4/18 доли указанного жилого дома принадлежит на праве собственности Селиверстову К.С. на основании договора дарения.

Иных правообладателей жилого дома в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ не значится.

В соответствии с техническим паспортом от 08.05.2008 г., по адресу: <адрес>, имеется одноэтажное домовладение, общей площадью 152,4 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., подсобной – 0,8 кв.м., неотапливаемых помещений в пристройках – 111,2 кв.м., и состоящее из подсобного помещения площадью 8,3 кв.м., подсобного помещения площадью 17 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., комнаты площадью 21,8 кв.м., коридора площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 23,3 кв.м., подсобного помещения площадью 0,8 кв.м., комнаты площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., комнаты площадью 14,8 кв.м.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соглашением о реальном разделе жилого дома от 16.05.2018 г. между истцом и ответчиком, порядок пользования жилым домом у истца и ответчика сложился, истец пользуется квартирой №, состоящей из жилой комнаты площадью 23,3 кв.м., подсобного помещения площадью 0,8 кв.м., комнаты площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., комнаты площадью 14,8 кв.м., общей площадью 69,9 кв.м. Квартирой №, состоящей из подсобного помещения площадью 8,3 кв.м., подсобного помещения площадью 17 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., комнаты площадью 21,8 кв.м., коридора площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 8,4 кв.м., общей площадью 82. 5 кв. м пользуется ответчик. Квартира № расположена на принадлежащем истцу земельном участке площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Определяя вариант раздела жилого дома, суд исходит из желательности достижения соответствия между выделяемым в собственность размером жилой площади и других помещений, интересов истца и ответчика.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически разделен на две отдельные квартиры, в каждую квартиру имеется отдельный вход. Истец Аверин В.В. пользуется квартирой №, ответчик пользуется квартирой №.

В связи с чем, для удовлетворения иска имеются законные основания.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Аверина В.В. удовлетворить.

Выделить в собственность истца Аверина В.В. в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью общей площадью 152,4 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., подсобной – 0,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> виде <адрес> кадастровым №, состоящей из жилой комнаты площадью 23,3 кв.м., подсобного помещения площадью 0,8 кв.м., комнаты площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., комнаты площадью 14,8 кв.м., общей площадью 69,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца дней через Боровский районный суд.

Председательствующий :