Решение от 07.11.2023 по делу № 02-3114/2023 от 31.01.2023

УИД 77RS0017-02-2022-026292-20

№2-3114/2023

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 07 ноября 2023 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3114/2023 по иску Кузнецовой Ирины Александровны к Карсоновой Елене Александровне, Кузнецовой Елизавете Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Валерии Антониовны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Карсоновой Елены Александровны, Кузнецовой Елизавете Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Валерии Антониовны к Кузнецовой Ирине Александровне о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова И.А. обратилась в суд с иском к Карсоновой Е.А., Кузнецовой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой В.А., с учетом уточнения исковых требований, о признании фио, Кузнецову Е.А., Кузнецову В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что истец имеет во владении жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.04.2017. Ранее квартира принадлежала фио Как установлено решением Нагатинского районного суда от 29.01.2019 выплата пая за указанную квартиру фио была осуществлена в 1991 году, тем самым приобретено право собственности на указанное имущество. В квартире зарегистрирована истец и ее дочь фио, а также ответчики фио, Кузнецова Е.А., Кузнецова В.А. Вселение ответчиков в квартиру произошло задолго до перехода права собственности на квартиру к истцу. В период владения истцом квартирой ответчики фактически в ней не проживают, не вселялись. Все это время ответчики коммунальные платежи на оплачивали, семейные отношения с ответчиками прекращены, общего бюджета с ответчиками нет, квартира полностью свободна от вещей и проживания ответчиков. В 2021 г. истец с несовершеннолетней дочерью выехали из квартиры после смерти матери истца, с этого времени у ответчиков имелся беспрепятственный доступ в квартиру, где оставался проживать лишь отец истца фио Ответчиками попытки вселиться не предпринимались. Кроме того, с 2016 г. ответчики, с учетом полученной субсидии, приобрели право пользования иным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Наличие регистрации ответчиков в квартире истца нарушает ее права и интересы как собственника жилого помещения.

В свою очередь фио, Кузнецова Е.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой В.А., обратились в суд со встречным иском к Кузнецовой И.А. о возложении обязанности на Кузнецову И.А. не препятствовать во вселении и пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, и устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выдав запасной экземпляр ключей от квартиры.

Встречные требования мотивированы тем, что истец по первоначальному иску Кузнецова И.А. не пользуется спорным жилым помещением, зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. Ответчики по первоначальному иску фио и Кузнецова Е.А. являются членами семьи и прямыми родственниками истца Кузнецовой И.А. Плохие отношений между сторонами сложились в процессе совместного пользования спорной квартирой. В настоящее время фио, Кузнецова Е.А. и несовершеннолетняя Кузнецова В.А. намерены проживать по месту регистрации, однако не могут попасть в квартиру, так как не имеют дубликатов ключей. После смерти родителей в связи с невозможностью совместного проживания с Кузнецовой И.А. фио с малолетними детьми временно переезжала к мужу, проживавшему в соседнем доме, вещи и мебель остались в спорной квартире. 26.10.2016 у Кузнецовой Е.А. родилась дочь Кузнецова В.А. Вся семья Карсоновой Е.А., в том числе четверо малолетних детей, проживали по месту регистрации в спорной квартире, в одной комнате площадью 12 кв.м. В 2017 г. фио с сыновьями из-за тесноты вынуждена была переехать к мужу. Несовершеннолетняя дочь Кузнецовой Е.А. – Кузнецова В.А. является инвалидом, посещает детский садик и поликлинику по месту регистрации, нуждается в постоянной медицинской помощи, проходит индивидуальную программу реабилитации ребенка-инвалида, прикреплена к месту регистрации. С 2018 года Кузнецова И.А. сменила замки в квартире и больше в квартиру никого не пускала. Выезд из квартиры произошел по причине препятствий к проживанию со стороны Кузнецовой И.А. и носит вынужденный характер.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Кузнецова И.А. и представитель истца по первоначальному иску фио исковые требования поддержали с учетом уточнения, просили удовлетворить полностью, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) фио и представитель ответчиков по первоначальному иску Балик Н.Н. в судебном заседании в удовлетворении первоначальных исковых требований возражали, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) Кузнецова В.А., Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица адрес Братеево адрес фио полагала требования подлежащими удовлетворению частично, с учетом доводов письменного заключения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса РФ) и договорах (главы 27 - 29 статьи 420 - 453).

Судом установлено, что Кузнецова И.А. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 07.04.2017 между фио и Кузнецовой И.А., является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2017.

Согласно выписке из домовой книги №6586147 в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы ответчик фио (дата регистрации 28.04.1992), ответчик Кузнецова В.А. (дата регистрации 01.11.2016), ответчик Кузнецова Е.А. (дата регистрации 12.04.1996), истец Кузнецова И.А. (дата регистрации 04.03.1997), фио (дата регистрации 02.11.2006).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного ст. участковым уполномоченным ОМВД России по адрес Северное, от 07.12.2018 следует, что в ходе проведения доследственной проверки и опроса фио установлено, что она проживает с внучкой 12 лет и дочерью, которая постоянно находится на работе, в связи с чем, она остается одна в квартире с бывшим супругом.

Вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 29 января 2019 года исковые требования фио к фио о выделе супружеской доли в квартире № 363, расположенной по адресу: адрес, оставлены без удовлетворения.

Свидетель фио в судебном заседании показала, что после смерти матери в квартире проживал отец истца, а до этого жила истец с дочерью и ее отец. Ответчик не живет в квартире порядка 20 лет. В связи с рождением третьего ребенка ответчик переехала жить к мужу.

Свидетель фио в судебном заседании показал, что конфликт между сторонами начался, когда ответчик фио вышла замуж и продолжила проживать в квартире родителей. Потом родился ребенок, стало тесно и, так как освободилась площадь у мужа, ответчик переехала жить к нему. Муж начал выпивать, в связи с чем, ответчик возвращалась к родителям. Позже стало известно о договоре купли-продажи между мамой и истцом. Мама умерла в 2021 году. Выезд ответчиков из квартиры был не совсем добровольный. Со слов сестры ему известно, что истец написала заявление, чтобы квитанции об оплате ЖКХ никому не выдавались. Дополнил, что ответчик проживает в адрес, квартиру купила после получения сертификата.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела, вместе с тем, полагает необходимым отметить, что показания Кузнецова И.А. о наличии конфликта между сторонами, о таковом не свидетельствуют, поскольку об обстоятельствах выезда ответчиков из спорной квартиры, ему известно со слов ответчика.

Судом также установлено, что согласно ответу на судебный запрос ГБУЗ «ГП№214» - ответчик Кузнецова Е.А. прикреплена к поликлинике ГБУЗ «ГП№214» с 2015 г., однако фактически проживает по адресу: адрес. Ответчик фио к ГБУЗ «ГП№214» не прикреплена. Несовершеннолетняя Кузнецова В.А. прикреплена ГБУЗ «ДГП №12 ДЗМ» по месту регистрации, в 2021 г. был вызов врача на дом.

Согласно ответу на судебный запрос ОМВД Орехово-Борисово Северное адрес, ответчики с заявлениями по факту чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращались. Со слов соседей в спорной квартире, более года никто не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В спорном жилом помещении с момента приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение ответчики не проживают, личных вещей не имеют, расходы по оплате ЖКУ ответчики не несут.

Доводы ответчиков по первоначальному иску о том, что в несении расходов по оплате ЖКУ им препятствовала истец Кузнецова И.А. не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку ничем объективно не подтверждены.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены достаточные и достоверные доказательства попыток вселения в спорную квартиру, несения расходов по содержанию жилого помещения, а также не установлен факт нахождения в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчиков Карсоновой Е.А., Кузнецовой Е.А., Кузнецовой В.А. и чинения препятствий со стороны истца.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.

Ответчики, не являясь членами семьи нового собственника – истца по первоначальному иску Кузнецовой И.А., равно как и собственниками спорного жилого помещения, зарегистрированы в нем, чем злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Кроме того, как установлено судом и не оспаривалось сторонами, семья ответчика по первоначальному иску Карсоновой Е.А. состояла на учете на улучшение жилищных условий, в связи с чем, в 2016 году ответчикам предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, где ответчики фактически проживают в настоящее время. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано на всех 5 членов семьи, в том числе ответчиков по первоначальному иску фио, Кузнецову Е.А., то есть приобрели право пользования и право собственности на иное жилое помещение.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики в спорной квартире не проживают, из спорного жилого помещения по требованию нового собственника добровольно не выписались, законных оснований у ответчиков для проживания в спорной квартире и сохранения регистрации не имеется.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку совместно не проживают, единого бюджета не имеют, отношения не поддерживают, истец приобрёл право собственности на спорную квартиру посредствам заключения договора купли-продажи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право собственности спорным жилым помещением.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец Кузнецова И.А. является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца по первоначальному иску Кузнецовой И.А. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением судом первоначальных исковых требований, встречные исковые требования Карсоновой Е.А., Кузнецовой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой В.А., о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче ключей удовлетворению не подлежат.

Также настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Ирины Александровны к Карсоновой Елене Александровне, Кузнецовой Елизавете Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Валерии Антониовны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, Кузнецову Елизавету Анатольевну, Кузнецову Валерию Антониовну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, Кузнецову Елизавету Анатольевну, Кузнецову Валерию Антониовну с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

В удовлетворении встречного иска Карсоновой Елены Александровны, Кузнецовой Елизавете Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Валерии Антониовны к Кузнецовой Ирине Александровне о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче ключей – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районны░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.11.2023 ░.