Решение по делу № 2-9711/2015 ~ М-9012/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-9711/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Добрянской А.Ш.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УправКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УправКом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов по тем основаниям, что на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ путем очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 450057, РБ, г. Уфа, <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УправКом».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 450057, РБ, г. Уфа, <адрес>, является ответчик ФИО1.

За ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

За несвоевременную уплату указанных услуг, в соответствии с п. 5.4 Договора и п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на сумму <данные изъяты> (копии счета-извещения, истории начислений и платежей прилагаются).

Итого сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет: <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>

Письменный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, однако между сторонами сложились фактические договорные отношения.

Истец исполнял и исполняет свои обязанности перед должником по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проводится работа диспетчерской и аварийной бригады по круглосуточному обслуживанию населения, уборка придомовой территории, ежедневно выполняются заявки жителей дома по сантехническим и электрическим работам, ежегодно при подготовке дома к отопительному сезону проводится ревизия системы центрального отопления. При этом обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества основана на законе и не зависит от того, является ли собственник нежилого помещения членом ТСЖ, есть ли договорные отношения между таким собственником и управляющей организацией.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Внутридомовые сети в доме функционируют нормально, ответчику предоставлялись коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, электроснабжению.

Таким образом, задолженность за предоставленные истцом жилищно - коммунальные услуги в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УправКом» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, а также пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>, всегo: <данные изъяты> Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УправКом» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён о дне рассмотрения по последнему известному месту регистрации. Определением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку настоящее место нахождения ответчика неизвестно суду, в соответствии со статьей 50 ГПК Российской Федерации назначен адвокат Башкирской коллегии в качестве представителя для защиты интересов ответчиков. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Адвокат ответчика ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ООО «УправКом» просила отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет стоимости услуг представляет собой умножение величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ путем очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 450057, РБ, г. Уфа, <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УправКом».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 450057, РБ, г. Уфа, <адрес>, является ответчик ФИО1.

Письменный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, однако между сторонами сложились фактические договорные отношения.

Истец исполнял и исполняет свои обязанности перед должником по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проводится работа диспетчерской и аварийной бригады по круглосуточному обслуживанию населения, уборка придомовой территории, ежедневно выполняются заявки жителей дома по сантехническим и электрическим работам, ежегодно при подготовке дома к отопительному сезону проводится ревизия системы центрального отопления. При этом обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества основана на законе и не зависит от того, является ли собственник нежилого помещения членом ТСЖ, есть ли договорные отношения между таким собственником и управляющей организацией.

Внутридомовые сети в доме функционируют нормально, ответчику предоставлялись коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, электроснабжению.

За ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

За несвоевременную уплату указанных услуг, в соответствии с п. 5.4 Договора и п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на сумму <данные изъяты> (копии счета-извещения, истории начислений и платежей прилагаются).

Итого сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет: <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>

Представленный расчет истца суд проверил, расчет соответствует действующему законодательству, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Начисления пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>, также являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 94,98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные издержки - возврат госпошлины в размере <данные изъяты> в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░o: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░