Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9405/2015 ~ М-8748/2015 от 11.11.2015

2-9405/15 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в квартире с 1987 года, однако, в квартире не проживает с 1992 года, его личных вещей в квартире не имеется, кроме того, коммунальные услуги он не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третье лицо - ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО6

Как усматривается из материалов дела ФИО2 от участия в приватизации отказался.

           В судебном заседании истец пояснил, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 1987 года, однако, с 1992 года в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, в 1998 году выбыл на постоянное место жительства в Республику КИПР, где проживает по настоящее время. За прошедшее время ответчик ни разу не появился в квартире, не оплачивает коммунальные платежи. В 2009 году спорная квартира была приватизирована. Ответчик от участия в приватизации квартиры отказался, направив согласие-отказ от права приватизации квартиры.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявления гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительство и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Следовательно, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица относительно жилого помещения.

Суд, удовлетворяя исковые требования о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исходит из того, что ФИО2 в квартире не проживает, попыток к вселению не предпринимал, таким образом выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный постоянный характер. Кроме того, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма.

       Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                 С.В. Тимохина <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>