Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9162/2015 ~ М-8886/2015 от 14.10.2015

Дело № 2-9162/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Танцюра Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочемазова В.Е. к ГСК «Древлянский», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кочемазов В.Е. обратился в суд с иском по следующим основаниям. Постановлением Главы самоуправления г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в аренду на период строительства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства крытой стоянки легкового автотранспорта на 32 машино-места в коммунальной зоне жилого района <данные изъяты>. Пунктом № 2 постановления предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать потребительское общество по эксплуатации стоянки. Истец указывает на то, что он является членом ГСК «Древлянский», в пользование ему передан гаражный бокс №, который является достроенным объектом, пригоден для эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива индивидуальных владельцев ГСК «Древлянский». ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Древлянский», общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом. Согласно справке председателя ГСК «Древлянский» он является членом ГСК и ДД.ММ.ГГГГ полностью внес паевой взнос. На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>, ГСК «Древлянский».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ГСК «Древлянский» Кулешов Ю.А., действующий на основании Устава, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания. Ранее представили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на 32 машино-места в коммунальной зоне жилого района <адрес>. Указанным постановлением предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать в администрации города Петрозаводска потребительское общество по эксплуатации стоянки.

Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Древлянский» предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной зоне жилого района <адрес> для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на 34 машино-места.

Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в пункт 1 постановления Главы самоуправления города от ДД.ММ.ГГГГ № в части определения площади предоставляемого ГСК «Древлянский» земельного участка в коммунальной зоне жилого района <адрес> для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на 34 машино-места, <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ГСК «Древлянский», что подтверждается свидетельством №.

Из представленного в материалы дела договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ГСК «Древлянский» принял в аренду земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной зоне жилого района «Древлянка», согласно приложенному плану земельного участка. Настоящий договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.1 договора).

ГСК «Древлянский» проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

На выделенном земельном участке ГСК «Древлянский» возведено здание гаражей на 32 машино-места.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Древоянский», владеет гаражным боксом №, паевой взнос оплачен истцом полностью, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Из технического паспорта на строение следует, что гаражный бокс № располагается по адресу: <адрес>. Из технического паспорта не следует, что указанное строение находится в состоянии, угрожающем жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Древлянский», общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца Кочемазова В.Е. подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Древлянский».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Кочемазова В.Е. к ГСК «Древлянский», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кочемазовым В.Е. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Древлянский».

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2015.