Определение об отказе в передаче дела для рассмотрения по существу в суд кассационной (надзорной) инстанции по делу № 4г-8890/2019 от 24.06.2019

4г/5–8890/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июля 2019 года г. Москва

Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., рассмотрев кассационную жалобу Филатовой И.А., действующей на основании доверенностей в интересах Голева П.А., Жубряковой И.Г., Столяренко В.В., Столяренко А.З., поступившую в суд кассационной инстанции 24 июня 2019 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2018 года по делу по иску Голева П.А., Жубряковой И.Г., Столяренко В.В., Столяренко А.З. к ОАО «Москапстрой», ЗАО «Трест МСМ-1», ООО «ПЛАТАН» об обязании устранить строительные недостатки, компенсации морального вреда,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении строительных недостатков и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27. В процессе эксплуатации многоквартирного дома стали выявляться строительные недостатки, явившиеся следствием отступления от проектной документации и/или применения некачественных строительных материалов, нарушением строительных норм и правил при производстве работ, факт наличия подавляющего большинства недостатков, зафиксированы в Акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома от 22 декабря 2014 г.

С учетом уточнений, истцы, на основании п.п. 1 и 3 ст. 18 ст. ст. 29, 30 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей", ст. 737 ГК РФ, просили суд обязать солидарно ЗАО «Трест-МСМ», ОАО «Москапстрой», ООО «Платан» безвозмездно устранить трещины на фасадных плитах стилобата (3-5 секций) со стороны двора (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа потрескавшихся фасадных плит, монтажа фасадных плит в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить высолы на фасадных плитах стилобата (3-5 секций) со стороны ул. Новый Арбат (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, — д.27) путем демонтажа фасадных плит с высолами, монтажа фасадных плит в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить сколы в швах на декоративной поверхности навесных железобетонных панелей на козырьке над въездом в подземный паркинг (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем заделки монтажного шва-Г между плитами пенополиуретановым герметиком, гидроизоляционной мастикой, монтажа декоративного нащельника в цвет навесных панелей для скрытия видимых дефектов в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить застой атмосферных осадков на поверхности открытого паркинга 3-5 секции стилобатной части (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем разборки покрытия паркинга из брусчатки, разборки гравийного покрытия,- демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить отвод воды с кровель 3,4,5 секций стилобатной части (по внутренним водостокам) на отм. 0.000 на проезжую часть Панфиловского переулка с нарушением п.20.3 СНиП 2.04.01-85 (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа асфальтобетонного покрытия (дорожного полотна) Панфиловского переулка, разборки гравийного покрытия, разработки грунта вручную, устройства песчаного основания под водопроводы, обратной засыпки, устройства гравийных слоев покрытия, устройства асфальтобетонного покрытия, устройства водосточного лотка вдоль Панфиловского переулка в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить протечки на плите перекрытия в помещении моечного комплекса на отметке -3.900 в 3-5 секции стилобатной части (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем разборки покрытия паркинга 3-5 секций стилобатной части из брусчатки, разборки гравийного покрытия, демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки, зачистки поверхности плит со следами протечек от шпатлевки и краски, повторной шпатлевки и окраски указанных плит в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить зазоры между смежными штучными элементами брусчатки более 15 мм на поверхности покрытия 1-2 секции стилобатной части (место нахождения недостатка: Стилобат (1-2 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем разборки покрытия паркинга 1-2 секций стилобатной части из брусчатки, разборки гравийного покрытия, демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить отслоение покрытия пола, трещины в стяжке полов с шириной раскрытия до 3 мм, разрушение стяжки и деформационных швов (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа стяжки с упрочненным покрытием пола, очистки поверхности пола, обеспыливания поверхности пола, устройства упрочненного покрытия пола полимерного, устройства стяжки с упрочненным слоем, с нанесением дорожной разметки и разметки машиномест, заменой дренажных лотков в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить отслоения отделочных слоев стен (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивание в тон в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить протечки на плите перекрытия (потолке) в районе машиномест 166-183, 167, 185-186, в районе сопряжения водосточных воронок с перекрытием, на плите на отм.-13080 (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2s секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27 путем разборки покрытия паркинга 3-5 секций стилобатной части из брусчатки, разборки гравийного покрытия, демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки, зачистки поверхности плит (потолка) со следами протечек от штукатурки и краски, повторной шпатлевки и окраски указанных плит (потолка) в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины на стене на отм.-10.280, около машиноместа 234 в районе сочленения разнородных материалов (железобетон-пеноблок) (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, - 13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем очистки трещин от штукатурки, расшивки рустов ручным инструментом, заделав рустов ручным инструментом, заделки рустов шпатлевкой, устройства отделочных слоев в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины на стене на отм.-13080 около машиномест 18,19 в районе сочленения разнородных материалов (железобетон -пеноблок) (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем очистки трещин от штукатурки, расшивки рустов ручным инструментом заделки рустов ручным инструментом, заделки рустов шпатлевкой, устройства отделочных слоев в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить застой воды, засорение канала, отсутствие грунтовки и окраски, расслоение металла лотков, выполненных из стального швеллера на отметках -10280 (в районе машиноместа 127, -13,050 в районе машиноместа 24 (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа водоотводящих лотков из стального швеллера № 8, монтажа дренажных лотков из негорючего пластика в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить протечки на стене у въезда в подземный паркинг, отслоение краски у поверхности стены (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 3-5 секций на отм.-7,500, -10,280 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа штукатурки и окраски обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивания в тон в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины на плоскости пола с шириной раскрытия до 2 мм, частичное нарушение напольного покрытия, включающее разрушение деформационного шва (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 3-5 секций на отм.-7,500, -10,280 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа стяжки с упрочненным покрытием пола, очистки поверхности пола, обеспыливания поверхности пола, устройства упрочненного покрытия пола полимерного, устройства стяжки с упрочненным слоем, с нанесением дорожной разметки и разметки машиномест, заменой дренажных лотков в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить застой воды, засорение канала, отсутствие грунтовки и окраски, расслоение металла лотков, выполненных из стального швеллера напротив машиномест 65-67 (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 3-5 секций на отм.-7,500, -10,280 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивания в тон в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неровности до 25 мм верхней поверхности плиты перекрытия (пола) на отметке +43,500 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира №114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем шлифовки неровностей ручным инструментом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить рабочие швы бетонирования в местах, не предусмотренных рабочей документацией, с пустотами и трещинами на отметке +47,100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира №114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем расшивки рабочих швов бетонирования и заделки швов с помощью высокопрочных мелкозернистых ремонтных составов, усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещину в стеклопакете витражной конструкции (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира №114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем замены поврежденного стеклопакета с трещиной на целый стеклопакет в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить следы высолов на нижней поверхности плиты перекрытия на отметке +47.100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира №114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем обработки бетонных поверхностей с высолами растворами, содержащими соляную или уксусную кислоту в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины до 25 мм на нижней поверхности балок монолитных кессонных перекрытий на отметке +47.100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира №114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить инородные включения в виде анкерных болтов в плите перекрытия на отметке +47.100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира №114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа анкерных болтов, заделки отверстий в плите перекрытия ремонтным составом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить разрушение штукатурного слоя в месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +47,100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира №114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем расшивки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия ручным инструментом, заделки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия штукатуркой в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить Ограждение вентиляционных шахт их шлакоблоков не в полном объеме (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира № 114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем устройства кладки вентиляционной шахты из шлакоблоков в уровень плиты перекрытия на отметке +47.100 в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неровности до 20 мм верхней поверхности плиты перекрытия (пола) на отметке +36.300 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем шлифовки неровностей ручным инструментом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить рабочие швы бетонирования в местах, не предусмотренных рабочей документацией, с пустотами и трещинами на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем расшивки рабочего шва бетонирования и заделки шва с помощью высокопрочных мелкозернистых ремонтных составов, усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить некачественное устройство монтажных швов примыкания оконных блоков к ограждающим конструкциям (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа отделочных слоев у (гипсокартона) откоса, демонтажа слоев утеплителя, гидро-пароизоляции в монтажном шве, устройства монтажного шва примыкания оконного блока с соблюдением технологии, устройство отделочных слоев (гипсокартона) откоса в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины шириной до 3 мм на поверхности штукатурного слоя под окном (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа биометаллического радиатора отопления, демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми X составами и окрашивание в тон, обратного монтажа биометаллического радиатора отопления в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неровности поверхности откоса окна до 10 мм (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа отделочных слоев (гипсокартона) откоса, монтажа отделочных слоев (гипсокартона) откоса с соблюдением требуемых показателей в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить следы высолов на нижней поверхности плиты перекрытия на отметке+39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, / д.27) путем обработки бетонных поверхностей с высолами растворами, содержащими соляную или уксусную кислоту в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины до 25 мм на нижней поверхности балок монолитных кессонных перекрытий на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить инородные включения в виде анкерных болтов, шпилек, деревянных чопиков в плите перекрытия на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа анкерных болтов, шпилек, деревянных чопиков, заделки отверстий в плите перекрытия ремонтным составом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить разрушение штукатурного слоя в месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем расшивки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия ручным инструментом, заделки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия штукатуркой в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неполное ограждение вентиляционных шахт их шлакоблоков (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем устройства кладки вентиляционной шахты из шлакоблоков в уровень плиты перекрытия на отметке +39.900 в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить рабочие швы бетонирования в местах, не предусмотренных рабочей документацией, с пустотами и трещинами на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем расшивки рабочего шва бетонирования и заделки шва с помощью высокопрочных мелкозернистных ремонтных составов, усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить следы высолов на нижней поверхности плиты перекрытия на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем обработки бетонных поверхностей с высолами, растворами, содержащими соляную или уксусную кислоту в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины до 25 мм на нижней поверхности балок монолитных кессонных перекрытий на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем усиления ребер кессонов при помощи лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины и разрушение штукатурного слоя в месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем расшивки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия ручным инструментом, заделки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия штукатуркой в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неполное ограждение вентиляционных шахт их шлакоблоков (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира № 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем устройства кладки вентиляционной шахты из шлакоблоков в уровень плиты перекрытия на отметке +39.900 в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины, отслоения отделочных слоев стен (место нахождения недостатка: эвакуационная лестница между 14 и 15 этажами жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивания в тон в соответствий с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно установить ограждение из стального горячекатанного сортаментного проката лестничных клеток (место нахождения недостатка: лестничные клетки в осях 121.75-125.20/303-309.2 (на отм.-7.500...7.500), 146-65-152.95/303 (на отм. 0.000...4.200) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27) путем монтирования ограждения лестничных клеток из стального сортаментного проката в соответствии с Рабочей документацией АР Шифр 00/6408-01-5/05-АРИ "Ограждение лестниц" в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

Взыскать солидарно с Закрытого акционерного общества «Трест-МСМ», ОАО «Москапстрой», ООО «Платан» в пользу Голева П*А*, Жубряковой И* Г*, Столяренко В* В*, Столяренко А* З* сумму компенсации морального вреда по 100 000 (сто тысяч) рублей в пользу каждого.

Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 25 апреля 2018 года постановлено: Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО «Платан» безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах Стилобат: На фасадных навесных железобетонных плитах стилобата (в районе открытого паркинга 3-5 секции) многочисленные волосяные трещины, трещины располагаются на самонесущих панелях. На фасадных плитах над въездом в подземную автостоянку сколы в швах, не выполнен монтажный шов. Отвод атмосферных осадков осуществляется на открытый паркинг без нарушения требований нормативной документации, возможны застои воды, вследствии неровности покрытия. Отвод ливневых вод со стилобата на отметке 0.000 выполняется на проезжую часть. Следы протечек на отдельных внутренних стенах, потолках, местах прохождения коммуникаций. Имеются локальные разрушения, проседания и следы ремонта брусчатки.

Обязать ООО «Платан» безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах Подземная автостоянка 1,2 секций: локальные разрушения стяжки и деформационных швов, трещины в полах подземного паркинга с шириной раскрытия до 3 мм, разрушения стяжки и деформационных швов (дефект выявлен повсеместно), локальные места отслоения штукатурного слоя в подземной автостоянке, следы протечек на плите перекрытия подземной автостоянки в районе машиномест 166-183, 167, 185-186, а так же в местах установки воронок, трещины на стене (отм. – 10,280 машиноместо 234), трещины в отделочном слое, трещины на стене (отм. – 13,080), лотки имеют следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие.

Обязать ООО «Платан» безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах Подземная автостоянка 3-5 секция отм. -10,280, отм. -7,500: трещины в полах подземного паркинга с шириной раскрытия до 2-2,5 мм, частичное разрушение стяжки и напольного покрытия в районе деформационных швов, локальные места с отслоением отделочного слоя, лотки имеют следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие напротив машиномест 65-67.

Обязать ООО «Платан» безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах 13 этаж, кв. 114, установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. На поверхности плиты перекрытия имеются местные неровности до 25 мм. Имеется стеклопакет с трещиной, следы намокания откосов, и дефекты монтажных швов, плиты перекрытия установлено наличие следов высолов, трешин в ребрах кессонов. В потолочной плите имеются инородные стальные предметы, трещина в отделочном покрытие (штукатурке). Опирание плит перекрытий происходит на монолитные пилоны. Потолочная плита не опирается на наружные стены. Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка.

Обязать ООО «Платан» безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах 11 этаж, кв. 63. установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. На поверхности плиты перекрытия имеются неровности более 20 мм, не качественное выполнение монтажного оконного шва Выявлена трещина штукатурного слоя. При контроле двух метровой рейкой выявлен зазор более 5мм , следы высолов на плите перекрытия, трещина в отделочном покрытие (штукатурке) Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка

11 этаж, кв. 18 На момент проведения осмотра, установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. По результатам осмотра выявлены следы высолов на плите перекрытия По результатам осмотра выявлены следы ремонта трещин цементным раствором. При осмотре выявлена трещина в отделочном покрытие (штукатурке) Выявлены разрушения штукатурного слоя Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка.

Обязать ОАО «Москапстрой» безвозмездно устранить выявленные недостатки на 11 этаж кв.63, 11 этаж кв. 18, 13 этаж кв. 114 - в районе холодных швов выявлены трещины и непровибрированные участки

Возложить обязанность на ООО «Платан», ОАО «Москапстрой» выполнить работы в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства или в соответствии с заключением эксперта АНО «Центр по оказанию экспертных услуг» от 05.04.2018г. в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО «Платан» в пользу Голева П* Ал*, Жубряковой И* Г*, Столяренко В* Вл*, Столяренко А* З* компенсацию морального вреда по 5 000 руб., штраф по 2 500 руб. в пользу каждого.

Взыскать с ОАО «Москапстрой» в пользу Голева П* А*, Жубряковой И* Г*, Столяренко В* В*, Столяренко А* З* компенсацию морального вреда по 5 000 руб., штраф по 2 500 руб. в пользу каждого.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2018 года решение суда первой инстанции отменено с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене принятого по делу апелляционного определения, как незаконного и необоснованного, направлении дела в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение.

В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции допущено не было.

В соответствии со ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ст. 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решения, как о капитальном, так и о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцы с учетом уточнений (т. 5 л.д. 267-290) предъявили к ответчикам иск об устранении строительных недостатков и компенсации морального вреда, ссылаясь на п.п. 1 и 3 ст. 18, ст.ст. 29, 30 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 737 Гражданского кодекса РФ и положения п.п. 2.3, 16 ст. 161, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Судом первой инстанции установлено, что Голев П.А. является собственником нежилого помещения, общая площадь 19,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1 помещение *, адрес объекта: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 декабря 2014г. сделана запись регистрации * (т.1 л.д.304).

Жубрякова И.Г. является собственником квартиры, общей площади 172,7 кв.м., этаж 11, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, *, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 февраля 2012 г. сделана запись регистрации * (т.1 л.д.306)

Столяренко А.З. является собственником квартиры, общей площади 170,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, *, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 февраля 2012 г. сделана запись регистрации *. (т.3 л.д. 319-320).

Столяренко В.В. является собственником квартиры, общей площади 173,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, кв*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 марта 2013 года сделана запись регистрации * (т. 3 л.д.308)

Столяренко В.В. является собственником квартиры, площадью 255,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, *, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 мая 2015 года сделана запись регистрации *т. 3 л.д.309).

Мосгосстройнадзором 22 июня 2009 г. в соответствии с Порядком проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации, утвержденным Приказом Ростехнадзора от 26 декабря 2006 г. № 1129 (РД-11-04-2006) выдано заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

31 декабря 2009 года жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27 введен в эксплуатацию, о чем выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № RU77165000-002531 (т.1 л.д. 307).

На основании протокола № 2/2015 от 29 апреля 2015 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, проводимого в форме заочного голосования выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Платан» (т. 3 л.д. 363).

Также из материалов дела следует, что АО «Москапстрой» являлось техническим заказчиком строительства дома по указанному адресу, а ЗАО «Трест МСМ-1» - генеральным подрядчиком.

Как усматривается из объяснений истцов, в процессе эксплуатации многоквартирного дома стали выявляться строительные недостатки, явившиеся следствием отступления от проектной документации и/или применения некачественных строительных материалов, нарушением строительных норм и правил при производстве работ, факт наличия подавляющего большинства недостатков, зафиксирован в Акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома от 22 декабря 2014 г.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 03 июня 2016 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено судом ООО «Центр строительной экспертизы ПГС». Согласно заключению экспертизы выявлены дефекты и нарушения, влияющие на несущую способность строительных конструкций здания и на безопасную эксплуатацию помещений многоквартирного дома. Определена стоимость работ и материалов по устранению выявленных дефектов и нарушений в размере 39 950 736,75 руб.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 21 августа 2017 года по делу была назначена повторная комиссионная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено судом АНО «Центр по оказанию экспертных услуг» (АНО «ЦЭУ»). Согласно заключению экспертизы выявлены недостатки и дефекты в помещениях многоквартирного дома, причину возникновения которых достоверно установить не представилось возможным. Определена стоимость работ и материалов по устранению выявленных дефектов и нарушений в размере 17 631 557,07 руб.

Из выводов заключения АНО «ЦЭУ» от 05 апреля 2018 г. следует, что достоверно определить причину образования дефектов не представляется возможным, дефекты могут быть как следствием некачественного выполнения работ, так и следствием эксплуатации и несвоевременного обслуживания.

Разрешая требования истцов, суд первой инстанции исходил из того, что часть выявленных строительных недостатков не относятся к компетенции застройщика – ОАО «Москапстрой», так как после ввода объекта в эксплуатацию и заключения договора управления многоквартирным домом за устранение заявленных в иске недостатков несет ответственность ООО «Платан», в материалах дела отсутствуют доказательства, устанавливающие вышеуказанные недостатки, допущенные при строительстве дома застройщиком, в связи с чем возложил обязанность по их устранению на ООО «Платан» и взыскал в пользу истцов компенсацию морального вреда.

Суд первой инстанции возложил ответственность по устранению строительных недостатков на застройщика ОАО «Москапстрой» в части недостатков в квартирах 11 и 13 этажей №№ 63, 18 и 114 в районе холодных швов, так как из экспертизы АНО «ЦЭУ» следует, что указанные дефекты возникли в процессе строительства, а также взыскал с ОАО «Москапстрой» в пользу истцов компенсацию морального вреда.

В устранении остальной части недостатков суд первой инстанции отказал, поскольку они не были подтверждены в ходе судебного разбирательства.

Также суд первой инстанции отклонил доводы ОАО «Москапстрой» о том, что Общество не является застройщиком, а также не принял во внимание доводы ответчиков о пропуске истцами срока исковой давности, указывая, что истцы о нарушении своего права узнали 24 декабря 2014 г., когда был составлен акт обследования технического состояния многоквартирного жилого дома от 22 декабря 2014 г., а требования предъявлены в суд 30 декабря 2015 г.

Суд апелляционной инстанции с такими выводами суда не согласился исходя из того, что в основу решения суда положены противоречивые выводы заключения АНО «ЦЭУ», не установившего причину возникновения строительных недостатков, а также способы их устранения.

Кроме того, истцами предъявлены требования в отношении общего имущества собственников многоквартирного дома. Принятие решения, как о капитальном, так и о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в том числе силами эксплуатирующей организации либо застройщика относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ст. 44 ЖК РФ), однако общего собрания собственников по указанному вопросу в доме не проводилось.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

На основании положений гражданского процессуального закона (ст. 327.1 ГПК РФ) и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, судебная коллегия сочла необходимым в интересах законности проверить обжалуемое судебное решение в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционной жалобе, и не связывая себя доводами апелляционной жалобы, так как в ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции установлено явное противоречие означенного решения суда требованиям закона и существу спорных правоотношений, в связи с чем, цели и задачи судопроизводства по гражданским делам (ст. 2 ГПК РФ) в рамках настоящего спора при вынесении решения судом первой инстанции достигнуты не были.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого и в чем отказано.

Вместе с тем, содержание резолютивной части решения суда в части возложения обязанности на ООО «Платан» и ОАО «Москапстрой» безвозмездно устранить недостатки, не сформулировано, в решении лишь перечислены сами строительные недостатки без указания способа их устранения, при этом, судом не исследован вопрос устранимости выявленных недостатков, в частности таких недостатков, как: в потолочной плите имеются инородные стальные предметы, опирание плит перекрытий происходит на монолитные пилоны, потолочная плита не опирается на наружные стены, ограждения шахты выполнены не до уровня потолка; в районе холодных швов выявлены трещины и непровибрированные участки.

При указанных обстоятельствах, решение суда требованиям законности и обоснованности не отвечает и подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Рассматривая заключение ООО «Центр строительной экспертизы ПГС», полученное по определению суда от 03 июня 2016 г., судебная коллегия пришла к выводу, что экспертами не даны в полной мере ответы на поставленные перед ними вопросы, кроме того, по вопросу 7 – ответ отсутствует, представлена лишь смета, структура заключения не соответствует ФЗ «Об экспертной деятельности», не представлены документы, подтверждающих образование экспертов в области оценки.

В заключении АНО «Центр по оказанию экспертных услуг», полученном по определению суда от 21 августа 2017 года, в нарушение ст. 85 ГПК РФ, ст. 16 ФЗ №73-ФЗ от 31 мая 2001 г., не исследованы материалы дела, в частности, предыдущее заключение экспертизы, заключение также не содержит ответ на вопрос суда о рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения нарушений, имеется лишь расчет по представленной смете, также не представлено документов, подтверждающих образование экспертов в области оценки.

Между двумя указанными осмотрами объекта исследования имеются значительные различия, в связи с чем эксперты АНО «Центр по оказанию экспертных услуг», проводя повторную экспертизу по определению суда, должны были изучить материалы дела и дать оценку в своем заключении заключению ООО «Центр строительной экспертизы ПГС», что предусмотрено законодательством РФ, однако этого сделано не было.

Также, ряд использованных при подготовке заключения АНО «Центр по оказанию экспертных услуг» нормативных документов и источников не предназначены к применению при производстве судебных экспертиз (например, Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов). Для определения качества строительных работ экспертом использован СП 71.13330.2017, утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищного хозяйства РФ от 27 февраля 2017 года введенный в действие с 28 августа 2017 г., при этом дом сдан в эксплуатацию в декабре 2009 года).

Кроме того, в обоих заключениях указано на выявленные дефекты строительства, однако все они имеют значительные различия как по причинам их возникновения, так и по методам их устранения. ООО «Центр строительной экспертизы ПГС» указывает на то, что недостатки являются следствием нарушения строительных норм, тогда как АНО «Центр по оказанию экспертных услуг» причину их возникновения не установило.

При указанных обстоятельствах определением судебной коллегии от 20 августа 2018 г. по делу назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр Научных Исследований и Экспертизы».

В соответствии с заключением АНО «Центр Научных Исследований и Экспертизы» № Эз-631/2018 от 12 декабря 2018 г., часть выполненных строительных работ не соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), государственным стандартам (ГОСТ), действовавшим в период ввода объекта в эксплуатацию по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27.

В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27 недостатки и (или) недоделки, указанные в уточненном иске (т.3 л.д. 412-423), уточненном иске (т.5, л.д. 267-290), а также акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27 от 22 декабря 2014 года (том. 1, л.д. 17-21) подтверждены частично.

В жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27, выявленные недостатки и (или) недоделки отделки фасадов возникли в результате ненадлежащей эксплуатации; выявленные недостатки и (или) недоделки подземных парковок, включая покрытие кровли (стилобата), возникли в результате ненадлежащей эксплуатации и использования не по назначению поверхности стилобатов жильцами дома; недостатки штукатурки стен квартир № 18, № 63, выраженные в отклонении плоскости поверхности от допустимых значений и дефект установки двери в квартире № 114 возникли в результате некачественного выполнения строительных работ; трещины штукатурного слоя квартир возникли в результате естественной усадки здания и являются ненадлежащей эксплуатацией; отвод воды на Панфиловский переулок выполнен в процессе эксплуатации. Подробное описание причин возникновения выявленных недостатков изложено в исследовательской части по третьему вопросу. На стадиях промежуточной приемки работ по актам КС-2 (включая скрытые работы), составления заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, окончательной приемки многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27, как объекта завершенного строительства, недостатки штукатурки стен квартир № 18, № 63 и дефект установки двери в квартире № 114 выявить было можно, кроме того данные недостатки могли быть выявлены собственниками при приемке квартир, все остальные недостатки выявить было нельзя.

Все недостатки и (или) недоделки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, являются устранимыми.

Для устранения выявленных недостатков многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, необходимо произвести ремонтно-восстановительные работы, указанные в таблице №5 «Дефектная ведомость» исследовательской части.

Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных нарушений, указанных в иске (т.1 л.д. 2-5), уточненном иске (т.3 л.д. 412-423), уточненном иске (т.5, л.д. 267-290), а также акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27 от 22 декабря 2014 года составляет: 10 283 000 руб.

Выявленные недостатки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.27, не представляют угрозу жизни и здоровью третьих лиц, а также не оказывают влияния на несущую способность и безопасность конструкций.

Оснований не доверять заключению АНО «Центр Научных Исследований и Экспертизы» судебная коллегия не усмотрела, заключение выполнено независимыми экспертами, имеющими необходимое образование, квалификацию и стаж экспертной деятельности, выводы заключения изложены ясно и последовательно, неоднозначного толкования не допускают, экспертами даны ответы на все поставленные судебной коллегией вопросы, достоверность выводов заключения АНО «Центр Научных Исследований и Экспертизы» сторонами в установленном порядке не опровергнута.

Учитывая, что выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 27, недостатки, за исключением штукатурки стен квартир № 18, № 63 и дефект установки двери в квартире № 114, отнесены к эксплуатационным, оснований для их устранения за счет технического заказчика АО «Москапстрой» и генерального подрядчика ЗАО «ТРЕСТ МСМ-1» судебная коллегия не усмотрела.

Эксплуатационные дефекты в виде трещин штукатурного слоя квартир согласно выводам заключения АНО «ЦНИЭ» возникли в результате естественной усадки здания, являются устранимыми, в связи с чем требования их устранения силами ответчиков, в том числе эксплуатирующей организации, подлежат отказу.

В отношении устранения строительных недостатков штукатурки стен квартир № 18, № 63 и дефекта установки двери в квартире № 114, судебная коллегия приходит к выводу о пропуске истцами трехгодичного срока исковой давности по указанным требованиям, о применении которого заявлено ответчиками в суде первой инстанции, а также о заявлении указанных требований за пределами разумного срока устранения строительных недостатков.

Так, из выводов заключения АНО «Центр Научных Исследований и Экспертизы» следует, что недостатки штукатурки стен квартир № 18, № 63 и дефект установки двери в квартире № 114 могли быть выявлены собственниками при приемке квартир.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру № 63 за Столяренко А.З. зарегистрировано в ЕГРП 22 января 2013 г., право собственности на квартиру № 114 за Столяренко В.В. зарегистрировано в ЕГРП 10 марта 2013 г., Столяренко А.З. и Столяренко В.В. были привлечены судом к участию в деле в качестве соистцов 26 апреля 2017 г. (том 3 л.д. 368-369), т.е. в суд обратились за пределами трехгодичного срока исковой давности.

Пунктом 11.1 Договора подряда от 19 июля 2009 г., заключенным ЗАО «Москапстрой» и ЗАО «Трест-МСМ-1» установлен гарантийный срок эксплуатации объекта, который равен 24-м месяцам.

Кроме того, в силу ст. 19 Закона РФ «О защите прав потребителей», в отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

Предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ в соответствии со ст. 756 Гражданского кодекса РФ установлен в пять лет.

Право собственности на квартиру № 18 за Столяренко В.В. зарегистрировано 15 мая 2015 г., однако квартира приобретена по договору дарения от 28 апреля 2015 г. и эксплуатировалась прежними собственниками с момента ввода дома в эксплуатацию, в связи с чем разумный срок обнаружения недостатка товара на момент предъявления иска истек.

Истцами заявлены требования об устранении недостатков в отношении общего имущества многоквартирного дома, которые согласно выводам судебной экспертизы отнесены к эксплуатационным дефектам, таким образом, в доме требуется проведение капитального и текущего ремонта общего имущества.

Стоимость указанного ремонта согласно выводам заключения АНО «ЦНИЭ» составляет 10 283 000 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственниками помещений в многоквартирном доме не проведено общее собрание и не принято решение о выборе способа и порядка финансирования устранения недостатков общего имущества многоквартирного дома, оснований для возложения устранения недостатков на эксплуатирующую организацию ООО «Платан» судебная коллегия не усмотрела, поскольку осуществление таких действий по требованию четырех собственников в отдельности невозможно и нарушает права иных собственников многоквартирного дома.

Требования истцов о компенсации морального вреда необоснованы, доказательств, подтверждающих, что ответчики нарушили права истцов как потребителей, в материалах дела не имеется.

Поскольку решение суда первой инстанции интересам законности не отвечает, судебная коллегия его отменила как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, приняла новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Гоголева П.А., Жубряковой И.Г., Столянко В.В. и Столяренко А.З. в полном объеме.

Выражая несогласие с судебными постановлениями, представитель заявителей приводит доводы, которые были предметом исследования и оценки судебных инстанций, необоснованность их отражена в судебных актах с изложением соответствующих мотивов и по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и оспариванию указанных выше обстоятельств, основанных на оценке доказательств по делу.

Между тем, изменение данной оценки не входит в компетенцию суда кассационной инстанции согласно положениям главы 41 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С учётом изложенного, оснований, предусмотренных ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены обжалуемых судебных постановлений, вступивших в законную силу, по доводам кассационной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 383, 387 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Филатовой И.А., действующей на основании доверенностей в интересах Голева П.А., Жубряковой И.Г., Столяренко В.В., Столяренко А.З. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 25 апреля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2018 года для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции – отказать.

Судья

Московского городского суда Э.А. Магжанова