Решение по делу № 2-3546/2014 ~ М-2719/2014 от 21.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Яныбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой И.Л., Матвеевой А.А. , Кочетковой Т.П. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Матвеева И.Л., Матвеева А.А., Кочеткова Т.П., обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации находящуюся по адресу: <адрес>.

Истцы мотивировали свои исковые требования тем, чтона основании Договора безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., акта оценки от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения, квартиры общей площадью 25.8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение прошло государственный кадастровый учет. Жилому помещению присвоен кадастровый номер №.

На момент заключения договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность квартира состояла на балансе Совхоза «Уфимский» Уфимского района РБ, впоследствии жилой дом, в котором расположена квартира был передан на баланс ГО г. Уфа РБ, территориально отнесена к Ленинскому району г. Уфы РБ.

Истцами было принято решение о приватизации, занимаемой по договору найма квартиры с передачей ее в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доли каждому из нанимателей.

С соответствующим заявлением истцы обратились в Управление Муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа РБ, однако Администрация своим ответом № № от ДД.ММ.ГГГГ отказала, сославшись на то, что указанная квартира в реестре муниципального имущества ГО <адрес> РБ не значиться, в связи с чем приватизация указанного жилого помещения в установленном законом порядке невозможна.

Так же истцы обратились с заявлением на регистрацию общей долевой собственности на указанную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № от 04.06.2014г., истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, так как в качестве основания для государственной регистрации представлен Договор безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, согласно которому совхоз «Уфимский», в лице директора Кудисова В.В., передает в собственность Матвеевой И.Л., Матвеевой А.А., Кочетковой Т.П., квартиру по адресу <адрес>. Регистратор считает, что не представлены заявление о государственной регистрации права Совхоз «Уфимский», а также необходимые для проведения государственной регистрации ранее возникшего права на вышеуказанный объект недвижимости правоустанавливающие документы. Без государственной регистрации права собственности на жилое помещение, Совхоз «Уфимский» не вправе заключать договор безвозмездной передачи дома квартиры в долевую собственность граждан в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца – Тураева Г.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что в связи с тем, что указанная квартира не передана должным образом в государственную (муниципальную) собственность, и до сегодняшнего времени не определен ее собственник, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры по не зависящим от них обстоятельствам. Истцами соблюдены все предусмотренные законодательством о приватизации условия: квартира используется истцами на условиях социального найма, право истцов на приватизацию не использовано ранее.

Представитель Ответчика – Администрация ГО г. Уфа извещенные о времени и месте судебного заседания на суд не явились.

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии не обращались, об уважительности неявки суду не сообщили. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждении, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ»: несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно п. 5 ст. 34 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 г.: органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

Согласно п. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 г.: к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела,истцы на основании Договора безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., акта оценки от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями квартиры общей площадью 25.8 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение прошло государственный кадастровый учет. Жилому помещению присвоен номер кадастровый номер №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы, занимая жилое помещение муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма, имеют право приобрести его в собственность в порядке приватизации, не внесение уполномоченными органами спорной квартиры в реестр муниципального имущества, не может являться основанием для ограничения прав граждан на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Матвеевой И.Л. , Кочетковой Т.П. , Матвеевой А.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Матвеевой И.Л. , Кочетковой Т.П. , Матвеевой А.А. право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доле за каждым на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья: А.М.Гималетдинов