Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1965/2013 ~ М-807/2013 от 20.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Серсковой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2013 по исковому заявлению Красина А.Б. к администрации Пушкинского муниципального района, ДНТ «Урожай» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ДНТ «Урожай» о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 739 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных исковых требований указал, что являлся членом ДНТ «Урожай» с 1992 по 2008 годы. Решением общего собрания от 19.07.2008 г. был исключен из членов ДНТ «Урожай», в настоящее время ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке с заключением индивидуального договора с ДНТ «Урожай» на пользование инфраструктурой.

В судебном заседании истец Красин А.Б. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДНТ «Урожай» по доверенности Растворова Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала представленный отзыв на иск, пояснив, что Красин А.Б. не является членом ДНТ, у него имеется задолженность за реконструкцию энергохозяйства, техническое обслуживание газа, в связи с чем ДНТ «Урожай» против удовлетворения иска. Также указала, что споры с истцом по границам, занимаемого им земельного участка, отсутствуют.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По смыслу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ и п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» обстоятельства, которые были установлены по ранее рассмотренному делу судом, арбитражным судом, если в другом деле, рассматриваемом судом общей юрисдикции, участвуют те же лица, имеют преюдициальное значение для суда общей юрисдикции, что предполагает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда Московской области от 26 декабря 2007 г. по делу по иску ДНТ «Урожай» к Красину А.Б. об обязании восстановить границу земельного участка установлено, что постановлением главы администрации Пушкинского района от 28.07.1993г. №1498 из земель АО «Майское» изъят земельный участок 5,8 га (пастбище, неудобье, кустарник) в районе пос.Софрино и предоставлен садоводческому товариществу «Урожай» под коллективное садоводство, всего за с/т «Урожай» закреплен земельный участок площадью 19,4 га под коллективное садоводство.

Также установлено, что с 1992 г. Красин А.Б. является членом ДНТ «Урожай» и за ним закреплён земельный участок № 157 площадью 800 кв.м.

Согласно проекту планировки и застройки ДНТ «Урожай», утверждённого постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 10 июня 2005 г. № 1659 площадь земельного участка № 157 составляет 739 кв.м.

Частью 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 46 Федерального закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ) защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, а именно право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Положениями ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

С учётом изложенного, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Судом установлено, что Красин А.Б. являлся членом ДНТ «Урожай» с 1992 г. по 2008 г. Решением общего собрания ДНТ «Урожай» от 19 июля 2008 г. истец исключен из членов данного товарищества. С этого момента ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

15 января 2012 г. между истцом и ответчиком заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Урожай» при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке (л.д.18-20).

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка № 157, площадью 744 кв.м и план, содержащий описание границ.

Как пояснила в судебном заседании представитель ДНТ «Урожай» Растворова Е.В. споры по границам земельного участка, занимаемого Красиным А.Б. отсутствуют.

Установив, что СНТ «Южный» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, истец являлся членом данного СНТ с 1992 г. по 2008 г., которому в установленном законом порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства, находящийся в границах СНТ «Урожай», суд приходит к выводу о том, что истец имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный выше земельный участок.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Утверждение представителя ответчика СНТ «Урожай» Растворовой Е.В. о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с имеющейся у истца перед ответчиком задолженности по оплате за газовое обслуживание, не является основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Кроме того, ответчик не лишён в установленном законом порядке обратится в суд с иском о взыскании указанной задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Красина А.Б. к администрации Пушкинского муниципального района, ДНТ «Урожай» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Красиным А.Б. право собственности на земельный участок № 157, площадью 739 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах плана, составленного кадастровым инженером Гомановым А.Н.: (№ точек-дирекц. Углы град. мин.- длина) 1,2-105 49.7 -24.967м; 2,3 -196 45.7 -29.994 м; 3,4 -286 43.0 -24. 996м; 4,1 -16 49.5 -29.607 м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течении месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.

Судья Селивёрстова А.А.