Решение по делу № 2-709/2012 ~ М-745/2012 от 18.07.2012

Дело №2-709/2012 Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

07 августа 2012 года        г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Султангареевой З.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульябаева М.Х, к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

        Ульябаев М.Х. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что 1985 году он заселился в жилое помещение по адресу: __ 02 июля 2011 года истец, согласно ст. 2 ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользовался своим правом на приватизацию указанной квартиры. Между истцом и ответчиком - Администрацией СП «Зилаирский сельсовет» был оформлен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность (договор приватизации) от 02.07.2011 года. На сегодняшний день из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность, занимаемой истцом квартиры к муниципальному жилищному фонду, не представляется возможным подтвердить ранее возникшие права на квартиру у ответчика СП «Зилаирский сельсовет». Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в нем основаниям, суду показал, что данная квартира в __ г. совхозом-техникумом «Зилаирский» была предоставлена его родителям и их семья с того времени, а после смерти родителей он один продолжает проживать в ней, ордер о предоставлении квартиры ими утерян, поэтому в 2012 г. он заключил договор социального найма, так как по договору приватизации от 2011 г. не успел оформить право собственности в связи с выездом на работу нВ вахту за пределы Республики Башкортостан.     

        Представитель ответчика на судебное заседание не явился, но глава администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ направил письмо, где признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.     

Представитель Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Бикчентаева С.М. не возражает в удовлетворении исковых требований Ульябаева М.Х.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Ульябаева М.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Исследование материалов дела показало, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: __

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии с договором приватизации от 02.07.2011 года, квартира по адресу: __ передана в собственность Ульябаева М.Х.

Истец Ульябаев М.Х. своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

          Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.

Как видно из справки, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» в реестре аварийных домов не состоит.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры он обладал, данных о том, что он свое право на приватизацию ранее использовал, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

             решил:

Признать за Ульябаевым М.Х, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: __).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Ульябаева М.Х. на жилую квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья:                                        Байрамгулова Н.Н.