Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3292/2011 ~ М-2895/2011 от 27.05.2011

          Дело № 2-3292/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Гавенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой ФИО4 к администрации Щелковского муниципального района, Садовому некоммерческому товариществу «ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., для садоводства, расположенный вблизи <адрес> сельского поселения <данные изъяты> Щелковского муниципального района <адрес> в СНТ «ФИО6 В обоснование иска указала, что решением конференции трудового коллектива НПО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дирекции НПО «<данные изъяты> было поручено создать огородническое товарищество. На основании договора между АО агрофирмой «<данные изъяты> и НПО «<данные изъяты>», АО агрофирма «<данные изъяты> передала в постоянное пользование НПО «<данные изъяты> с целью организации садово-огородного кооператива «<данные изъяты>» земельный участок в районе д. <адрес> площадью <данные изъяты> га. На основании договора о сотрудничестве между АО агрофирма «<данные изъяты> и с/о кооперативом «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, АО агрофирма «<данные изъяты> предоставила в постоянное пользование кооперативу «<данные изъяты> земельный участок в районе д. <адрес> площадью <данные изъяты> га. Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в проект перераспределения земель АО агрофирма «<данные изъяты> эти земли были изъяты из земель АО Агрофирмы «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Щелковского муниципального района и ГНПП «<данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> га для пользование под огороды. В соответствии с поручениями <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ и №-к от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении работ по предварительным обмерам площадей СНТ «Горизонт» была установлена площадь земельного участка <данные изъяты> га вместо <данные изъяты> га. Постановлением Главы Щелковского района № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы предварительного согласования, места размещения коллективного садоводства на земельном участке площадью <данные изъяты> га, в районе <адрес> с.о. <адрес>. В качестве юридического лица СНТ «<данные изъяты> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания границ земельного участка СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. земли сельскохозяйственного назначения использованием для садоводства. В качестве юридического лица ответчик СНТ «<данные изъяты>» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «<данные изъяты>», где за ней закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок сформирован, споров по границам нет. Указала, что обратилась в СНТ «<данные изъяты> с заявлением о передаче земельного участка в собственность, между тем в удовлетворении заявления ей было отказано ввиду того, что документы, подтверждающие, что СНТ «<данные изъяты> стало правопреемником садово-огородного товарищества, образованного ДД.ММ.ГГГГ при НПО «<данные изъяты> были утрачены в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. С данным отказом не согласна. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец - Леонова Т.Н. иск подержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 54), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 55), указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Щелковского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 53), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41) и письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок, переданный ей в пользование в СНТ «<данные изъяты> (л.д. 42-43).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ и копией выписки из решения общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № (л.д. 9, 10).

В СНТ «<данные изъяты> за истцом закреплен земельный участок № площадью 622 кв.м., для садоводства, расположенный вблизи <адрес> сельского поселения <адрес> Щелковского муниципального района Московской области (л.д. 10, 36, 37).

Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что решением конференции трудового коллектива НПО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дирекции НПО «<данные изъяты> было поручено создать огородническое товарищество на основании списков сотрудников, представленных профсоюзным комитетом (л.д. 12).

Согласно договору между АО агрофирмой «<данные изъяты> и НПО «<данные изъяты>», АО агрофирма «<данные изъяты> передала в постоянное пользование НПО «<данные изъяты> с целью организации садово-огородного кооператива «<данные изъяты> земельный участок в районе д. <адрес> площадью <данные изъяты> га (л.д. 13).

На основании договора о сотрудничестве между АО агрофирма «<данные изъяты> и с/о кооперативом «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, АО агрофирма «<данные изъяты> предоставила в постоянное пользование кооперативу «<данные изъяты>» земельный участок в районе д. <адрес> площадью <данные изъяты> га (л.д. 15).

Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в проект перераспределения земель АО агрофирма «<данные изъяты> эти земли были изъяты из земель АО Агрофирмы <данные изъяты>» (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Щелковского Муниципального района Московской области и ГНПП «<данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> га для пользование под огороды (л.д. 19-22)

В соответствии с поручениями администрации Щелковского района №-к от ДД.ММ.ГГГГ и №-к от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении работ по предварительным обмерам площадей СНТ <данные изъяты>» была установлена площадь земельного участка <данные изъяты> га вместо <данные изъяты> га. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы предварительного согласования, места размещения коллективного садоводства на земельном участке площадью <данные изъяты> га, в районе <адрес> с.о. <адрес> (л.д. 23)

В качестве юридического лица СНТ «<данные изъяты>» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Постановлением Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания границ земельного участка СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. земли сельскохозяйственного назначения использованием для садоводства (л.д. 25, 26).

В судебном заседании истец пояснила, что обратилась в СНТ «<данные изъяты> с заявлением о передаче спорного земельного участка в собственность, между тем в удовлетворении заявления ей было отказано, в виду того, что утрачены документы, подтверждающие то, что СНТ «<данные изъяты> стало правопреемником садово-огородного товарищества, образованного ДД.ММ.ГГГГ при НПО «<данные изъяты>».

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов, данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие документов подтверждающих то, что СНТ «<данные изъяты> стало правопреемником садово-огородного товарищества, образованного ДД.ММ.ГГГГ при НПО «<данные изъяты> не может служить основанием, препятствующем истцу получить земельный участок в собственность и полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При вынесении решения суд также учитывает отсутствие возражений относительно иска со стороны ответчиков по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Леоновой ФИО7 к администрации Щелковского муниципального района, Садовому некоммерческому товариществу «<данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Леоновой ФИО8 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для садоводства, расположенный вблизи <адрес> сельского поселения <адрес> Щелковского муниципального района <адрес> в СНТ «<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                                     С.М.Колыванов