Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23677/2014 от 22.10.2014

Судья Козырева Н.А. Дело № 33-23677/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 октября 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Зиборовой Т.В., Маслова К.Г.,

при секретаре Шацкой Л.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Грин-Вэй» по доверенности Оболенской Т.С. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 25 августа 2014 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

У С Т А Н О В И Л А:

Истец ООО «Грин-Вэй» обратилось в суд с иском к Дьяченко А.А., в котором просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание принадлежащих ей на праве собственности жилых помещений в размере 51 223 рублей 87 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 736 рублей 72 копейки. В обоснование требований иска ООО «Грин-Вэй» ссылается на то, что ответчица является собственницей квартир №<...> и <...>, расположенных по ул<...>. Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Грин-Вэй». Ответчица в течение длительного времени не производит оплату коммунальных услуг и за содержание принадлежащих ей жилых помещений, что явилось поводом для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В судебном заседании представитель истца Оболенская Т.С. просила требования иска удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дьяченко А.А. в судебном заседании в иске просила отказать, ссылаясь на то, что между ней и ответчиком не заключен договор на оказание услуг, кроме того, ответчиком ненадлежаще выполняются свои обязанности по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома по <...>

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 25 августа 2014 года удовлетворен частично иск общества с ограниченной ответственностью «Грин-Вэй» к Дьяченко А.А. о взыскании задолженности за содержание жилых помещений и коммунальные услуги, судебных расходов.

Взыскано с Дьяченко А.А. в пользу ООО «Грин-Вэй» 30651 рубль 46 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Грин-Вэй» по доверенности Оболенская Т.С. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении части общей суммы иска, принять по делу новое решение, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В возражениях Дьяченко А.А. просит решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 25 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях, выслушав директора ООО «Грин-Вэй» Гринина П.В., представителя Дьяченко А.А. Черепанову О.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, Дьяченко А.А. по праву собственности принадлежат квартиры <...> общей площадью 48,8 кв.м. и <...> общей площадью 68,9 кв.м., расположенные в жилом доме №<...>, корпус <...> по ул. <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> <...> и <...> соответственно.

При разрешении спора суд первой инстанции исходил из следующего.

В сентябре 2013 года Дьяченко А.А. произведено начисление оплаты за электроэнергию в объеме 100 кВт/ч в сумме 253 рубля по квартире <...> и в сумме 253 рубля по квартире №<...>, в то время как приборы электроснабжения и электроподачи в данных жилых помещениях отсутствуют.

В декабре 2013 года Дьяченко А.А. произведено начисление оплаты за отопление в сумме 506,42 рублей по квартире <...> и в сумме 358,68 рублей по квартире №<...>, в то время как в принадлежащих ей квартирах элементы отопительной системы отсутствуют.

В период с марта 2014 года по апрель 2014 года Дьяченко А.А. произведено начисление оплаты по расходам на нагрев теплоносителя в общей сумме 3903,19 рублей по квартире <...> ░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 2764,52 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<...> ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 1515,35 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░ ░░░░░ 1515,35 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<...>, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1324,28 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░ ░░░░░ 1324,28 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<...>, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 1094,13 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░ ░░░░░ 774,94 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<...>, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 1063,74 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░ ░░░░░ 821,15 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<...> ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2346,56 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░ 1758,96 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 29646 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░» ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░».

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: