Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2010 ~ М-183/2010 от 16.02.2010

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2010 года

Дело 2-270/2010                                          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2010 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В.

с участием прокурора Попко А.Н.,

при секретаре Буйной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении,

                                             Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения по адресу: ..., ..., ... ... и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований и в судебных заседаниях представитель истца ФИО6 пояснила, что ФИО2 и его семье (супруге и двоим сыновьям) на время прохождения военной службы была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ... .... Постановлением главы администрации ЗАТО г.Североморск от 07.04.2003г. Номер указанная квартира отнесена к числу служебных в связи с увольнением ФИО2 в запас и его желанием получить жилищный сертификат на всех членов семьи для приобретения жилого помещения в избранном месте жительства. ФИО2 и все члены его семьи подписали обязательство о сдаче служебной квартиры в срок не позднее одного месяца со дня получения свидетельства о собственности на квартиру, приобретенную с помощью Государственного жилищного сертификата (далее- ГЖС). 15.08.2007 г. ФИО2 получил ГЖС на 4 человек для приобретения жилого помещения в ..., 02.10.2007г. семьей ФИО2 приобретена доля в жилом помещении в ... Приказом командира в/ч ФИО7 от 14.07.2008 г. ФИО2 уволен с военной службы, но жилое помещение не освободил, в связи с чем, он и члены его семьи нарушили принятое на себя обязательство. В сентябре 2009 года от командира в/ч ФИО7 поступило письмо с просьбой обратиться с иском в суд к ответчикам, необоснованно занимающим жилое помещение после увольнения с военной службы и получения ГЖС. В октябре 2009 года в адрес ответчиков направлялось письменное предупреждение о необходимости сдачи жилого помещения, с предоставлением срока для освобождения жилья - до 19.10.2009 года. На устные требования в июле 2009 года ответчики также не реагировали. В силу п.3 ст. 101 ЖК РФ, статей 309, 310 ГК РФ просила расторгнуть с ответчиками договор найма специализированного жилого помещения и выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.  

            Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебных заседаниях иск признали, пояснив, что не освободили спорное жилое помещение из-за ФИО4, который до сих пор как военнослужащий не обеспечен иным служебным помещением для его проживания с семьей.

ФИО3 также пояснила, что в декабре 2008 года приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., в которой проживает с супругом и сыном ФИО5 В спорной квартире по ..., ... ... проживает лишь сын ФИО4 с семьей.

Ответчик ФИО4 в судебных заседаниях иск не признал, пояснив, что с 2006 года заключил контракт о прохождении военной службы и является военнослужащим в в/ч .... В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих»  подлежит обеспечению служебным жилым помещением, с 2006 года состоит в очереди на обеспечение жильем по месту прохождения службы, однако, командование в/части данных обязательств до настоящего времени не исполнило. При этом, он состоит в браке, имеет ребенка в возрасте 3-х недель и другого жилья для проживания с семьей не имеет. Пояснил, что его супруга проживала с родителями в трехкомнатной квартире по адресу: ..., ..., имеет там регистрацию по месту жительства, их ребенок пока нигде не зарегистрирован. Кроме супруги в квартире по ... также зарегистрированы и проживают ее родители и сестра. Согласился, что не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

            Представитель 3-го лица ФИО8 ФИО9 в судебное заседание не явилась. Ранее в предварительном судебном заседании поддержала иск, поскольку ответчики дали гарантийное обязательство об освобождении служебной квартиры как условие получение Государственного жилищного сертификата. Сертификат ими получен, то есть Минобороны РФ свои обязательство в отношении них выполнило. Возражения соответчика ФИО4 считает не состоятельными, так как вопрос об обеспечении его служебным жилым помещением должен решаться по месту прохождения им военной службы и из спорной квартиры он подлежит выселению без предоставления другого жилья.

Указала, что в настоящее время в/ч ФИО7 и в/ч ФИО10 ликвидированы и  возможно спорная квартира уже не будет распределяться военнослужащим данной части. Однако, Северный флот в квартире нуждается для обеспечения очередников.

3-и лица – в/ч ФИО7 и в/ч ФИО10 – в судебное заседание представителей не направили, со слов представителя ФИО8 – ликвидированы.

            Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая признание ФИО2, ФИО3, ФИО5 исковых требований, заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

  Как установлено судом, в трехкомнатной квартире, принадлежащей муниципальному образованию ЗАТО г.Североморск по адресу: ..., ..., ... ... на основании ордера Номер от 23.07.1991г. зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 По ходатайству ФИО8 постановлением администрации ЗАТО г.Североморск Номер от 07.04.2003 года указанная квартира отнесена к категории «служебных» для военнослужащих, подлежащих увольнению в запас и желающих получить государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения в избранном месте жительства. 

На основании рапорта военнослужащего ФИО2 о реализации права на обеспечение жилым помещением после увольнения с военной службы путем получения ГЖС, между ФИО8, в/ч ФИО7, МУП «СЖКХ» (наймодателем) и всеми ответчиками подписано обязательство о сдаче служебной квартиры в срок не позднее одного месяца со дня получения свидетельства о собственности на квартиру, приобретенную с помощью ГЖС.

   15.082007 года на имя ФИО2 выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии для приобретения жилого помещения на территории ..., рассчитанную с учетом троих совместно проживающих с ним членов семьи (ФИО3, ФИО4, ФИО5), который получен ФИО2 13.09.2007 года.

02.10.2007 года семьей ФИО2 (в равных долях)  приобретена комната Номер в квартире Номер по адресу:  ...

Приказом командира в/ч ФИО7 Номер от 14.07.2008г. ФИО2 уволен с военной службы 19.07.2008 года и исключен из списков личного состава войсковой части.

Однако до настоящего времени он и члены его семьи служебную квартиру не освободили, чем нарушили взятые на себя обязательства по сдаче специализированного жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиками.

Согласно ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены, в силу ст. 93 ЖК РФ, для проживания граждан в связи с прохождением службы.

В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.

            Согласно п.14 ст.15 Федерального Закона РФ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих – граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путём выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства предоставляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Министерство обороны РФ свои обязательства перед военнослужащим ФИО2 и членами его семьи по обеспечению их жилым помещением по избранному месту жительства (путем получения ГЖС) – исполнило.

При таких обстоятельствах, правовых оснований у ответчиков занимать служебную квартиру по ..., ... ... – не имеется.

 Доводы ответчика ФИО4 о том, что он не обеспечен жильем по месту прохождения военной службы на существо данного спора не влияют, поскольку вопрос об обеспечении его жилым помещением должен разрешаться в ином порядке и по месту прохождения им военной службы.

Суд принимает во внимание, что к  категории лиц, указанных в ст.103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся.

Кроме того, суд учитывает, что в собственности ФИО2 и ФИО3 в г.Североморске имеется иное жилое помещение, где фактически проживают все члены семьи (за исключением ответчика ФИО4).

Супруга ответчика ФИО4 также имеет иное жилое помещение для постоянного проживания на праве пользования, куда может вселять в соответствии с положениями Жилищного Кодекса РФ членов своей семьи (в данном случае  - супруга и ребенка).    

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчики занимаемую ими служебную квартиру в установленном порядке не освободили, чем нарушили принятые на себя обязательства (как условия занятия специализированного жилого помещения), иск подлежит удовлетворению в соответствии с ч.3 ст.101 и ч. 1 ст.103 ЖК РФ, а ответчики – выселению без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713)  является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 4000 руб., от уплаты которой истец освобождён.

Суд рассматривает спор на основании представленных доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

 Иск ФИО1 -   удовлетворить.

            Расторгнуть с  ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договор найма специализированного жилого помещения и выселить их из квартиры Номер дома Номер по ... в ЗАТО в г.Североморск  - без предоставления другого жилого помещения.

            Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с  регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке государственную пошлину в доход государства в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                                                                Т.В.Роговая