Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2015 (2-3710/2014;) ~ М-3534/2014 от 24.12.2014

Дело №2-283/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.01.2015 года                        г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Молчанове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова А.Н., Константиновой К.А. к Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Константинов А.Н., Константинова К.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 на семью из трех человек, постановлением № главы Администрации Пионерского Совета от __..__..__, о чем __..__..__ выдан ордер на жилое помещение за № В заявлении указано, что истцы решили воспользоваться правом приватизации занимаемого жилого помещения. В этих целях, истцы обратились с соответствующим заявлением в адрес ответчика, однако приватизировать указанное жилое помещение не представилось возможным, так как оно не состоит на балансе Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» <адрес>, собственник жилья отсутствует. Просят суд признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя - ФИО4, которая поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Администрация МО "<адрес>" <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном заявлении, адресованном суду оставила рассмотрение данного искового заявления на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Сроки бесплатной приватизации жилья продлены до __..__..__. (Федеральный закон от __..__..__ N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от __..__..__ на <адрес>, в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не приватизирована.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истцы Константинов А.Н. с __..__..__ по настоящее время, Константинова К.А. с __..__..__ по настоящее время.

Из материалов дела усматривается, что Константинову А.Н. на основании ордера на жилое помещение от __..__..__ № на основании постановления № главы Администрации Пионерского Совета была предоставлена указанная квартира.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, истцы с 1992 года по настоящее время проживают в <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.16, ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и т.д., а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации истцам необходимо предоставить сведения о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

Как видно из материалов дела спорное жилое помещение в реестрах федерального, муниципального, государственного имущества не числится.

Данное обстоятельство препятствует истцам в осуществлении права на получение в собственность занимаемого помещения бесплатно на основании договора приватизации, а также препятствует регистрации права собственности.

Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине истцов, их нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за ними права собственности на спорный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константинова А.Н., Константиновой К.А. к Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за Константиновым А.Н., Константиновой К.А. право собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий                 О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2015г.