Мотивированное решение по делу № 02-4266/2018 от 04.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, ответчиков фио, фио, представителя УСЗН адрес (Отдел по адрес) фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4266/18 по иску наименование организации в интересах несовершеннолетнего фио к фио, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд в интересах несовершеннолетнего воспитанника фио с иском о признании ответчиков фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по месту жительства и выселении, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение – комната № 1, расположенная в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, принадлежит несовершеннолетнему фио на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от дата после смерти отца фио, умершего дата. В указанной квартире с дата бывшим собственником фио в качестве членов семьи собственника зарегистрированы по месту жительства фио и фио дата брак между фио и фио расторгнут, однако ответчики продолжают проживать в указанном жилом помещении до настоящего времени. Учитывая, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире до вступления истцом в право собственности, членами семьи фио не являются, истец просит прекратить право пользования фио и фио жилым помещением – комнатой № 1 квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу и выселить ответчиков из указанной квартиры.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения ответчиков подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - комната № 1 квартиры коммунального заселения, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности фио на основании свидетельства о приватизации от дата.

дата в указанное жилое помещение в качестве членов семьи собственником фио вселены и зарегистрированы по месту жительства супруга фио и ее сын фио

дата брак между фио и фио расторгнут.

фио умер дата, свидетельство о праве на наследство на жилое помещение по адресу: адрес, выдано несовершеннолетнему сыну фио, находящемуся на воспитании в наименование организации.

Право собственности фио подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, запись регистрации № 77-77-07/025/2011-250.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени фио и фио продолжают проживать в указанной комнате, принадлежащей истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исследовав собранные по делу доказательства, учитывая то, что в результате наследования фио приобрел право собственности на жилое помещение, учитывая, что ответчики не являются членами семьи фио, соглашения о порядке пользования комнатой между сторонами не заключено, ответчики зарегистрированы в спорной квартире в период нахождения квартиры в собственности истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части прекращения права пользования жилым помещением фио и фио

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Каких-либо доказательств, подтверждающих законное проживание ответчиков фио и фио в спорной квартире, ответчиками не представлено, а судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из квартиры по адресу: адрес.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в
адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства не сняты, истец не может распорядиться принадлежащей ему на праве собственности квартирой в полном объеме, суд считает, что требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая возражения ответчиков о том, что они не имеют иного места жительства, суд находит их не состоятельными, поскольку прекращение права пользования жилым помещением по основаниям ст. 292 ГК РФ не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у лица, не имеющего права пользования, иного жилого помещения.

Основанием для прекращения права пользования жилым помещением является факт прекращения права собственности, который нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание, что ответчиками суду не представлено каких-либо доказательств наличия у них законных оснований для пользования спорной жилой площадью, суд находит законными и обоснованными требования истца о выселении ответчиков фио и фио из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать фио, фио фио утратившими право пользования жилым помещением – комнатой 1 в квартире, расположенной по адресу адрес.

Снять фио, фио фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Выселить фио, фио фио из комнаты 1 в квартире, расположенной по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

1