Решение от 08.12.2023 по делу № 02-8734/2023 от 11.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-8734/2023 по иску Покровской Ирины Викторовны к Балаеву Беслану Саварбековичу, Ганиной Татьяне Николаевне, Денисенко Сергею Анатольевичу, Завьялову Денису Анатольевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Шевердяковой Анастасии Олеговне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Покровская И.В. обратилась в суд с иском к Балаеву Б.С., Ганиной Т.Н., Денисенко С.А., Завьялову Д.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Шевердяковой А.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006005:3094. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес от 17.07.2023 года. Ответчики прописаны в квартире, но фактические ней не проживают, вещей ответчиков в квартире нет. каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось. Ответчики не являются членами или бывшими членами семьи собственника.

Истец Покровская И.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики Балаев Б.С., Ганина Т.Н., Денисенко С.А., Завьялов Д.А., фио, Шевердякова А.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражения не представили.

Третье лицо УВМ ГК МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Покровская И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006005:3094, на основании соглашения об отступном от 06.10.2022 года.

Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес от 17.07.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по состоянию на 12.09.2023 года зарегистрированы истец Покровская Ирина Викторовна, а также ответчики - фио Беслав Саварбекович, Ганина Татьяна Николаевна, Денисенко Сергей Анатольевич, Завьялов Денис Анатольевич, фио. Также в квартире временно на период с 25.08.2023 года по 11.11.2023 года зарегистрирована Гуломносирова Сабзбахор Мирвалиевна.

В ходе рассмотрения дела ответчики Ганина Т.Н. и Шевердякова А.О. самостоятельно снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных к ним истцом требований не имеется.

Как указывает истец, ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились, регистрация в квартире является формальной, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются.

Принимая во внимание то обстоятельство, что произошел переход права собственности, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, учитывая также волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками Балаевым Б.С., Денисенко С.А., Завьяловым Д.А., фио квартирой, расположенной по адресу: адрес, подлежит прекращению.

Учитывая, что суд прекратил для ответчиков право пользования указанным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Балаева Беслана Саварбековича, Денисенко Сергея Анатольевича, Завьялова Дениса Анатольевича, фио прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Балаева Беслана Саварбековича, Денисенко Сергея Анатольевича, Завьялова Дениса Анатольевича, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований к Ганиной Татьяне Николаевне, Шевердяковой Анастасии Олеговне – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.