Решение от 24.11.2020 по делу № 02-2166/2020 от 23.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года                                                           город Москва

Тверской районный суд города Москвы  в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А., при секретаре Сулеймановой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2166/2020 по иску Савелова А.Р., Ефремова С.О. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, ООО «Стройпроект» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартир, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба,  указывая на то, что  в результате  залива, произошедшего по вине ответчиков, были залиты их квартиры в доме по адресу: г. Москва, ***, ***, в связи с чем были причинены повреждения, помещениям требуется ремонт. Также истец просит взыскать с ответчиков неустойку, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы.

Представитель истцов Щепкина В.Н. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Гукасян А.Э. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее возражал против иска, указывая на то, что ГБУ г. Москвы  «Жилищник района Тверской» не является причинителем вреда, просил снизить размер компенсации морального вреда и штрафа в случае, если суд придет к выводу об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Стройпроект» Колобкова К.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Савелов А.Р. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ***, ***, кв. 14.

Истец Ефремов С.О. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ***, ***, кв. 10.

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Тверской»  является управляющей компанией, осуществляющей услуги  по содержанию и  техническому  обслуживанию дома по адресу: г. Москва, ***, ***.

Вышеуказанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

Судом установлено, что 15.02.2019 г. в результате протекания кровли был осуществлен залив принадлежащих истцам на праве собственности квартир. Причиной протекания кровли явилось повреждение целостности металлической кровли (нарушение герметизации лежащих фальцев в прикарнизной зоне, нарушение герметизации вокруг вентиляционной вытяжки).

Также в судебном заседании установлено, что 22.05.2017 г. между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и ООО «Стройпроект» заключен договор № КР-001161-17 на завершение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ***, ***, в соответствии с условиями которого ООО «Стройпроект»  приняло на себя обязательство по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе, ремонту крыши.

11.09.2017 г. комиссией по приемке выполненных работ был составлен акт приемки выполненных работ по крыше здания по договору № КР-001161-17 от 22.05.2017 г.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).

Пунктом 1.8 Правил установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.

В силу п. п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию фонда должна: обеспечивать, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 1095 ГК РФ, ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей", вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик ГБУ города Москвы «Жилищник района Тверской» в силу взятых на себя по договору управления обязательств, являлся исполнителем услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, где находится квартира истцов, по  выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества,  в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем.

Доказательств того, что залив в квартирах истцов произошел не по вине ответчика, а в результате определенных действий подрядной организации при производстве капитального  ремонта в доме, где проживает истец, ответчиком ГБУ города Москвы «Жилищник района Тверской» не представлено.

Имеющиеся в материалах дела контракты на  выполнение работ по капитальному ремонту, акты, технические задания и иные материалы не могут быть приняты во внимание, поскольку не относятся к периоду причинения вреда. Так, капитальный ремонт был окончен 11.09.2017 г., в то время как залив произошел спустя более года – в феврале 2019 г.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности по возмещению ущерба, причиненного в результате залива квартиры, на ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Тверской».

При определении размера причиненного ущерба суд принимает во внимание отчеты об оценке восстановительного ремонта ООО «ТопФрейм Оценка», представленные истцами, и определяет стоимость восстановительного ремонта квартиры Ефремова С.О. в размере 43 000 руб., Савелова А.Р. – 144 500 руб.

Также суд считает возможным взыскать в пользу истцов стоимость услуг оценки, поскольку данные расходы понесены истцами в связи с восстановлением нарушенного права.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Тверской» в пользу истцов также подлежит взысканию неустойка, которую суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить, определив ко взысканию в пользу Савелова А.Р. 40 000 руб., Ефремова С.О. – 10 000 руб.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку материалами дела установлен факт того, что в добровольном порядке управляющая компания требования потребителя (истца) по устранению повреждений не удовлетворила, то на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца суд взыскивает штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя с учетом снижения его размера на основании ст.333 ГК РФ в размере 50 000 руб. в пользу Савелова А.Р., 20 000 руб. – в пользу Ефремова С.О.

В соответствии со ст.103ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Москвы  подлежит взысканию госпошлина в размере 5 505 руб.

На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,  суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 144 500 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 ░░░., ░░░░░░░░░ 40 000 ░░░., ░░░░░ 50 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 43 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░ 20 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░»  ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 505 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░