Решение от 21.09.2023 по делу № 02-4637/2023 от 08.08.2023

№ 77RS0019-02-2023-008940-91

№ 2-4637/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года                                                                                                           адрес  

Останкинский  районный суд адрес   в составе председательствующего судьи  Яковлевой С.Б., при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4637/2023 по иску ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к Плотникову Александру Ришатовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» обратился в суд с иском к ответчику  Плотникову А. Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, пени за период с 16.08.2021года по 29.06.2023года в размере сумма, пени за период с 30.06.2023года по дату фактической оплаты долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты суммы основной задолженности, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик принял от застройщика квартиру № 438, расположенной по адресу: адрес по передаточному акту от 03.02.2020года. Истец является управляющей организацией, обслуживающий указанное здание. Как указывает истец, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Представитель истца ООО УК ВЫСОТА 4884. СЕРВИС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Плотников А. Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Суд,  исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По делу установлено, что Плотников А. Р. принял от застройщика квартиру № 438, расположенную по адресу: адрес, по передаточному акту от 03.02.2020года.

На основании решения от 13.10.2021 г. № 05/21 ООО УК ДОМС  сменило наименование на  ООО УК ВЫСОТА 4884. СЕРВИС.

С 01.05.2019 г. истец осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 12.03.2018года по 20.05.2018года.

Обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги установлена ст.ст. 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ, п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 29.06.2023 за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма За указанный период от должника поступили оплаты в размере 62 773,61, перерасчет составил сумма 

Таким образом, согласно представленному расчету, сумма задолженности по состоянию на 31.12.2022 г. составляет сумма, включая пени в размере 10 100,сумма.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 98 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В связи поступлением от ответчика возражений относительно исполнения судебного приказа, вынесенного 27.04.2023года, он был отменен 12.05.2023года 

Принимая во внимания вышеизложенное, учитывая тот факт, что ответчиком надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются, доказательств обратного на момент рассмотрения дела по существу суду не представлено, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся перед истцом в размере сумма, пени в размере сумма по представленному истцом расчету, который ответчиком не опровергнут. По мнению суда, оснований для взыскания пени на будущее время не имеется, так как в данном случае не учитываются все обстоятельства дела, касаемые периода образования размера задолженности и ее причины, поэтому в этой части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 4884. ░░░░░░» (░░░  5047189752) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2022░. ░░ 31.12.2022░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 6.08.2021░░░░ ░░ 29.06.2023░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 2023░░░░ 

1