Решение по делу № 2-3032/2017 ~ М-2666/2017 от 28.06.2017

к делу №2-3032/2017 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года                                                                             г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре судебного заседания Скнарь А.В.,

с участием представителя Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» Эйнер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» к Тлевцежеву Юрию Алиевичу о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» обратился в суд с иском к Тлевцежеву Ю.А. о взыскании арендной платы, указав, что на основании договора аренды земельного участка от 23.07.2008 г. № 000173 заключенных между Администрацией города Майкопа (арендодатель) и Тлевцежев Ю.А., последний принял в пользование земельный участок площадью 2175 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком. В связи с неисполнением обязательств образовалась задолженность за период с 01.12.2015 года по 15.05.2017 года в размере 147 439,99 рублей.

02.05.2017 года в адрес ответчика направлено письмо предупреждение о необходимости выполнения обязательств по договору, ответа от ответчика не последовало.

На основании изложенного просит взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» задолженность по арендной плате в сумме 38 486,86 рублей и пени в размере 108 953,13 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Ответчик Тлевцежев Ю.А. в судебное заседание не явился, согласно уведомления поступившему в суд извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 23.07.2008 г. между Администрацией города Майкопа (арендодатель) и Тлевцежев Ю.А., заключен договор аренды земельного участка площадью 2175 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Размер арендной платы составляет 79566.50 рублей за год, арендная плата вносится равными долями ежемесячно до 15 числа текущего месяца текущего года, путем перечисления на счет. Дополнительным соглашением № 002411 - д от 04.04.2013 года установлен срок аренды до 29.03.2023 года, размер арендной платы установлен в размере 173 400 рублей в год.

Из материалов дела видно, а также не оспаривается сторонами, что ответчик не надлежащим образом исполнял договорные обязательства в части оплаты по договору аренды, в связи с чем, в его адрес истцом направлялись требования о погашении имеющейся задолженности и расторжении договора.

Судом установлено, что задолженность ответчика по арендной плате составляет за период с 01.12.2015 года по 15.05.2017 года 38 486,86 рублей.

          Пунктом 5.2. договора стороны установили ответственность за неисполнение денежных обязательств. Так, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0.1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

          Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

         Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по уплате арендной платы, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать её уплаты за все время просрочки.

         Обосновывая требования о взыскании арендной платы, истец указывает на неисполнение ответчиком своих обязательств, в связи с чем, размер пени составил    108953.13 рублей.

         При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 38 486,86 рублей и пени 108 953,13 руб., а всего 147 439 рублей 99 копеек.

В соответствии со ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобождается от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку в соответствии ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время, как ответчик не освобожден от ее уплаты, то в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 4148,8 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» к Тлевцежеву Юрию Алиевичу о взыскании арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с Тлевцежева Юрия Алиевича в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» задолженность по арендной плате в размере 147 439,99 рублей.

Взыскать с Тлевцежева Юрия Алиевича в бюджет муниципального образования «Город Майкоп» государственную пошлину в размере 4148,8 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий               подпись                   А.Н.Середа