Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2414/2011 ~ Материалы дела от 19.07.2011

Дело № 2-2414/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

Пятигорский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаресудебного заседания Касимове П.А.,

с участием:

истца

представителя истца по доверенности

представителя ответчика по доверенности ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 сентября 2011 года в г. Пятигорске гражданское дело по иску к об определении порядка пользования и вселения в квартиру,

установил:

Дьяченко Д.В. обратился в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к Мамкиной О.А. об определении порядка пользования и вселении в квартиру, сославшись на то, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на праве собственности Мамкиной О.А. В настоящее время спорной квартирой пользуется Коркин А.Л., зарегистрированный в квартире по месту жительства. Таким образом, ответчица препятствует истцу в пользовании и владении 1/2 доли указанной квартиры, в связи с чем у истца возникла необходимость определения порядка пользования квартирой в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности и вселения в квартиру. Истец просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, состоящей из помещений №№ №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, выделив в пользование Дьяченко Д.В. жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользовании помещения №, а также устранить препятствия в пользовании истцом квартирой № по <адрес>, вселив в указанную квартиру согласно определенного судом порядка пользования.

В судебное заседание не явились ответчик Мамкина О.А., третье лицо Коркин А.Л. Учитывая то обстоятельство, что указанные лица были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, и от них не поступало заявлений с просьбой об отложении слушания дела, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Мамкиной О.А., с участием ее представителя по доверенности Воронова И.С., в отсутствие третьего лица Коркина А.Л.

В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение, в соответствии с которым продает, а покупает принадлежащую на праве собственности Дьяченко Д.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № № <адрес> за <данные изъяты> рублей. Стороны установили порядок расчет за продаваемую 1/2 долю квартиры: <данные изъяты> рублей передается Мамкиной О.А. Дьяченко Д.В. при подписании мирового соглашения, <данные изъяты> рублей Мамкина О.А. обязуется передать Дьяченко Д.В. до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей, переданные ранее по расписке от ДД.ММ.ГГГГ от Коркина А.Л. Дьяченко Д.В. считать уплаченными в счет расчета по договору купли-продажи 1/2 доли <адрес> <адрес>. После передачи Дьяченко Д.В. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей стороны подписывают договор купли-продажи 1/2 доли квартиры № <адрес>. Мамкина О.А. самостоятельно несет расходы по государственной регистрации договора купли-продажи 1/2 доли квартиры № <адрес>. Материальных претензий по уплате коммунальных платежей и платежей за содержание жилья стороны друг к другу не имеют.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, что соответствует их интересам и не нарушает законные права других лиц.

В соответствии с условиями изложенного мирового соглашениястороны в добровольном порядке:

1. продает, а покупает принадлежащую на праве собственности Дьяченко Д.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> за <данные изъяты> рублей.

2. Стороны установили порядок расчет за продаваемую 1/2 долю квартиры: <данные изъяты> рублей передается Мамкиной О.А. Дьяченко Д.В. при подписании мирового соглашения, <данные изъяты> рублей Мамкина О.А. обязуется передать Дьяченко Д.В. до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей, переданные ранее по расписке от ДД.ММ.ГГГГ от Коркина А.Л. Дьяченко Д.В. считать уплаченными в счет расчета по договору купли-продажи 1/2 доли квартиры № <адрес>.

3. После передачи Дьяченко Д.В. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей стороны подписывают договор купли-продажи 1/2 доли квартиры № <адрес>.

4. Мамкина О.А. самостоятельно несет расходы по государственной регистрации договора купли-продажи 1/2 доли квартиры № <адрес>.

5. Материальных претензий по уплате коммунальных платежей и платежей за содержание жилья стороны друг к другу не имеют.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Письменные доказательства, представленные сторонами и исследованные судом, свидетельствуют о том, что квартира № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Дьяченко Д.В. (1/2 доля) и Мамкиной О.А. (1/2 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Нормами ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии со ст. 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что стороны, являясь участниками общей долевой собственности на спорную квартиру, самостоятельно договорились о продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, и данная сделка не противоречит нормам ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки доли в праве общей собственности, суд считает мировое соглашение, заключенное между Дьяченко Д.В. и Мамкиной О.А. подлежащим утверждению судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

С учетом ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.

Последствия утверждения мирового соглашения о том, что утверждение мирового соглашения влечет за собой прекращение производства по делу, а повторное обращение в суд по иску между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судом лицам, участвующим в деле, разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ,

                      определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между и , по иску к об определении порядка пользования и вселения в квартиру, на следующих условиях:

1. продает, а покупает принадлежащую на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> за <данные изъяты> рублей.

2. Стороны установили порядок расчет за продаваемую 1/2 долю квартиры: <данные изъяты> рублей передается при подписании мирового соглашения, <данные изъяты> рублей обязуется передать до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей, переданные ранее по расписке от ДД.ММ.ГГГГ от считать уплаченными в счет расчета по договору купли-продажи 1/2 доли квартиры № <адрес>.

3. После передачи денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей стороны подписывают договор купли-продажи 1/2 доли квартиры № <адрес>.

4. самостоятельно несет расходы по государственной регистрации договора купли-продажи 1/2 доли квартиры № <адрес>.

5. Материальных претензий по уплате коммунальных платежей и платежей за содержание жилья стороны друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу по иску к об определении порядка пользования и вселения в квартиру прекратить.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней путем подачи частной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья                                                                                      С.М. Суворова