Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2018 ~ М-2193/2018 от 03.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 28 сентября 2018 года

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.,

при секретаре Морозовой О.Н.

с участием помощника прокурора Сосницкого Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Татьяны Вячеславовны к Горохову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Т.В. обратилась в суд с иском к Горохову А.В., указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, <адрес>. Она является наследником первой очереди после смерти своей матери Ф.И.О.1 В указанном жилом помещении зарегистрирован Горохов А.В., который при жизни Ф.И.О.1 проживал в указанном доме в качестве сожителя. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в осуществлении прав собственника. Ответчик членом её семьи не является. Какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением с ответчиком не заключалось. Основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Просит признать Горохова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, <адрес>; снять Горохова А.В. с регистрационного учета по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

В судебном заседании Жукова Т.В. иск поддержала в полном объеме, пояснив, что ее мать проживала с ответчиком с 1996 года без регистрации брака. После её смерти ответчик остался проживать в доме, она не препятствовала. Однако, впоследствии ответчик стал чинить ей и её семье препятствия в пользовании домом и земельным участком, селить в дом каких-то знакомых, родственников, привел сожительницу. На этой почве у них стали возникать скандалы. На её замечания по поводу вселения в дом каких-то «сомнительных» граждан, ответчик отвечает грубостью, оскорблениями нецензурного характера. Когда мать сошлась с ответчиком, ей был 21 год, он её не воспитывал, членом её семьи не является. У ответчика есть два взрослых сына, которым он оставил квартиру. Считает, что дети ответчика должны озаботиться вопросом, где будет проживать их отец, а не она. Она лишь желает беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержала.

Горохов А.В. иск не признал, пояснив, что в спорное жилое помещение был вселен прежним собственником в качестве члена семьи, проживал с матерью истца с 1996 года, вложил в этот дом силы и средства. В настоящее время проживает, где придется, в основном, у сестры. У сыновей свои семьи. Когда мать истицы умерла, Жукова Т.В. сказала, что он будет проживать в доме до своей смерти, однако, потом начались конфликты. В настоящее время он в спорном жилом доме не проживает, забрал только свои личные вещи, а мебель, которую он сделал своими руками, предметы быта истец ему не отдает.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Жукова Т.В. является собственником жилого дома по <адрес> в г.Владивостоке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2015 после смерти матери – Ф.И.О.1 Право собственности наследодателя возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.1998.

Право собственности Жуковой Т.В. на жилой дом по адресу: г.Владивосток, <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке 23.10.2015.

Жукова Т.В. также является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, на котором расположен жилой дом.

По сведениям АТУ Советского района администрации города Владивостока в жилом доме по <адрес> в г.Владивостоке с 30.05.1996 зарегистрирован Горохов А.В.

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определяет ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец Жукова Т.В. и ответчик Горохов А.В. в родственных отношениях не состоят, Жукова Т.В. не вселяла ответчика в жилое помещение в качестве члена своей семьи, соглашение о пользовании жилым домом между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, она не желает сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о вселении его в жилой дом умершим собственником как члена семьи, правового значения не имеет, поскольку исходя из норм жилищного законодательства право члена семьи собственника жилого помещения, бывшего члена семьи собственника, будучи тесно связанным с личностью правообладателя, прекращается с его (правообладателя) смертью. При этом право бывшего члена семьи собственника жилого помещения, как и право члена семьи, прекращается в связи с переходом права собственности на это помещение к другому лицу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жуковой Татьяны Вячеславовны к Горохову Александру Владимировичу удовлетворить.

Горохова Александра Владимировича признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2018.

Судья С.А. Юлбарисова