Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4711/2021 ~ М-4118/2021 от 16.06.2021

Дело №

26RS№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием: представителя истца Булгаковой Н.В. – Бурняшева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой Н. В. к ТСЖ «Весна-2» о признании права собственности отсутствующим и погашении регистрационной записи

УСТАНОВИЛ:

Булгакова Н.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Весна-2» о признании права собственности отсутствующим и погашении регистрационной записи.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес>. Является собственником общего имущества в доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В мае 2021г. при инициировании общего собрания собственников, истец узнала от ТСЖ «Весна-2», что земельный участок под домом с кадастровым номером № площадью 3107 кв.м. оформлен в собственность членов ТСЖ «Весна-2», о чем сделана запись о праве собственности 19.01.2001г.

Исходя из содержания свидетельства о праве собственности, собственниками земельного участка являются домовладельцы согласно списку членов ТСЖ «Весна-2». Таким образом, наличие права собственности на общее имущество в виде земельного участка зависит от факта членства в ТСЖ «Весна-2».

Полагает, что наличие зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок противоречит положениям ст. 36 ЖК РФ, 290 ГК РФ.

Просит суд признать право собственности, субъект права: домовладельцы, согласно списку членов ТСЖ «Весна-2» на земельный участок в кондоминиуме под многоэтажным жилым домом, площадью 3107 кв.м., адрес: <адрес>, номер записи о праве № от дата., отсутствующим.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание истец Булгакова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Булгаковой Н.В., с участием представителя по доверенности Бурняшева Д.В.

В судебном заседании представитель истца Булгаковой Н.В. по доверенности Бурняшев Д.В. поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Весна-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В суд поступило заявление от председателя правления ТСЖ «Весна-2» Иванова Д.А. о признании исковых требований Булгаковой Н.В.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Булгакова Н.В. является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 54,1 кв.м., этаж 3, местоположение: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Земельный участок в кондоминиуме под многоэтажным жилым домом по адресу: <адрес>, площадью 3107 кв.м. с кадастровым номером №, на праве долевой собственности принадлежит домовладельцам, согласно списку членов ТСЖ «Весна-2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 19.01.2001г.

Из указанного свидетельства о государственной регистрации усматривается, что основанием для регистрации права долевой собственности на земельный участок является постановление главы города от дата №.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из искового заявления не усматривается, в чем выражается нарушение прав истца Булгаковой Н.В., не представлен список членов ТСЖ «Весна-2», к кому конкретно заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку основанием для регистрации права долевой собственности на земельный участок под многоэтажным жилым домом по адресу: <адрес> явилось постановление главы <адрес> от 17.05.2000г., которое не отменено, суд полагает, что истцом Булгаковой Н.В. выбран неверный способ защиты своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Булгаковой Н. В. к ТСЖ «Весна-2» о признании права собственности, субъект права: домовладельцы, согласно списку членов ТСЖ «Весна-2» на земельный участок в кондоминиуме под многоэтажным жилым домом, площадью 3107 кв.м., адрес: <адрес>, номер записи о праве № от дата., отсутствующим – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская