Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6801/2016 ~ М-6228/2016 от 27.09.2016

№2-6801/16

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.10.2016г.                                                                                     г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Гнутовой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Н.С. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Шахты, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что по данным МУП г.Шахты домовладение <адрес> числится за Киселевым А.П. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 24.07.1959г., удостоверенного ШГНК. Киселев А.П. умер 21.01.2007г. После его смерти наследницей по завещанию является его внучка - Кудрявцева Н.С., которая фактически приняла наследство, а именно приняла меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, похоронила Киселева А.П., организовала поминальный обед, распорядилась его вещами, часть вещей раздала, оплачивает все текущие расходы, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следит за земельным участком и хозяйственными постройками. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако, документы не были оформлены надлежащим образом и нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по тем основаниям, что жилой дом не был принят в эксплуатацию. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. А, А1, З, расположенный по <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца - Кочетова А.В., действующая на основании доверенности № от 03.06.2016г.., в судебное заседание явилась, поддержала требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направив в адрес суда отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г.Шахты «БТИ» (л.д. 5) домовладение <адрес> числится за Киселевым А.П. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 24.07.1959г., удостоверенного ШГНК. Данное домовладение состоит из жилого дома лит. «А», основной пристройки лит. «А1», холодной пристройки лит «З».

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Киселеву А.П. выделен земельный участок площадью 550,0 кв.м. по <адрес> (л.д.13).

Киселев А.П. умер 21.01.2007г (л.д.6). После его смерти наследником по закону и по завещанию является внучка наследодателя - Кудрявцева Н.С., в установленный законом срок обратившаяся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но не оформившая свои наследственные права на дом. В связи с тем что супруга Киселева А.П. - Киселева Н.С. умерла 15.04.2006г. (л.д.39), сын Киселева А.П. - Киселев С.А. умер 30.08.2007г. (л.д. 38), истица является единственным наследником по закону и по завещанию после смерти Киселева А.П., что подтверждается ответом нотариуса Заричук С.Ю. (л.д.30-31).

Между тем, Киселева Н.С. не может оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку он является объектом незавершенного строительства и не был введен в эксплуатацию.

Согласно заключению № от 02.09.2016г. Департамента архитектуры и градостроительства объект капитального строительства лит. «А, А1, З» общей площадью - 68,6 кв.м., расположенный по <адрес> расположен в пределах границ земельного участка площадью 592,0 кв.м, не противоречит строительным нормам и правилам (л.д.15).

В соответствии с экспертно-техническим заключением ООО «Бюро деловых услуг» жилой дом лит. «А,А1,З» <адрес> расположенный на земельном участке, является пригодным для постоянного проживания граждан, размещение индивидуального жилого дома лит «А,А1,З» на земельном участке по <адрес> не противоречит СП 42.1330.2011 «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поседений (л.д.16-23).

09.08.2016г. Администрацией г. Шахты был выдан отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, в связи со смертью застройщика (л.д.14).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, жилой дом, расположенный по <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на данный жилой дом

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцева Н.С. удовлетворить.

Признать за Кудрявцева Н.С. право собственности на жилой дом лит. лит. А, А1, З, расположенный по <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2016г.

Судья