Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2012 ~ М-438/2012 от 14.05.2012

        Дело № 2 – 428/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                          Ивановский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи                       Кравцовой А.П.

при секретаре                                   Сергачевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Елены Степановны к администрации Анновского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко Елена Степановна обратилась в суд с данным заявлением, указывая на то, что в августе 1992 года она приехала на работу в Анновскую среднюю школу в                   с. Анновка, где совхоз «Анновский» ей предоставили квартиру в жилом доме на земле. Письменный договор между сторонами не заключался, каких-либо документов о предоставлении жилья не сохранилось, приватизировать жилье она не успела.

Позднее, в 2002 году, в с. Анновка появились названия улиц, а домам были присвоены порядковые номера, поэтому её дом стал значиться по адресу: <адрес>.

С момента получения квартиры в жилом доме она проживала в нём одна постоянно, безвыездно.

Во всех похозяйственных книгах квартира № № в жилом доме № № по ул. Набережной в с. Анновка значится в её собственности. За ней как за собственником дома был закреплён в безвозмездную собственность для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Как на собственника на неё ежегодно начисляется налог на недвижимое имущество - дом и земельный участок под приусадебным участком.

Таким образом, с 1992 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой в жилом доме. При этом никаких правоустанавливающих документов у неё на дом не имеется.

Просит суд признать за Васильченко Еленой Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную в <адрес>

.

           Ответчик – администрация Анновского сельсовета иск признает в полном объеме.

    Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.

            Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

             В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.

             Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

            В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

            Согласно копии паспорта Васильченко Елены Степановны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>: Васильченко Елена Степановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

             Согласно справок, выданных администрацией Анновского сельсовета: Квартира расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Анновского сельсовета не стоит.

             По указанному адресу зарегистрирована и проживает Васильченко Елена Степановна с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

    В июне 2002 года квартире в жилом доме, принадлежащей Васильченко Елене Степановне, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Анновского сельсовета: Васильченко Елене Степановне принадлежит на праве приобретательной давности квартира в жилом доме расположенная по адресу: <адрес>. Запись произведена в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Анновского сельсовета: Васильченко Елене Степановне принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Запись произведена в похозяйственной книге №.

             Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: Технический паспорт составлен на квартиру в жилом доме, расположенную в <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

           Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: Кадастровый паспорт выдан на квартиру в жилом доме, общей площадью 48,1 кв.м, расположенную в <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

            Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Сведения о регистрации права собственности на квартиру № №, жилого <адрес> в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.

Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Реестре собственности Амурской области отсутствует.

            Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.

            Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Ивановского района не числится.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Васильченко Елена Степановна добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет квартирой № № в жилом доме № №, расположенным в <адрес>, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковое заявление Васильченко Елены Степановны – удовлетворить.

           Признать за Васильченко Еленой Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,    в силу приобретательной давности право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в месячный срок с момента провозглашения.

Судья:                                                  А.П. Кравцова