Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2019 ~ М-462/2019 от 23.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года город Плавск Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-446/2019 по иску Меркулова Александра Николаевича, Меркулова Сергея Николаевича к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, Администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Меркулов А.Н., Меркулов С.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Пригородное Плавского района, администрации МО Плавский район о прекращении права собственности за Меркуловым А.Н. на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью ... кв.м. – комнаты № в доме <адрес>, о прекращении права собственности за Меркуловым С.Н. на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью ... кв.м. – комнаты № в доме <адрес> и о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. с верандой общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> и закреплении за Меркуловым А.Н. ... доли, за Меркуловым С.Н. ... долю, указанного недвижимого имущества.

Исковые требования Меркулов А.Н. и Меркулов С.Н. мотивируют тем, что 05.09.1997 решением Плавского районного суда Тульской области жилплощадь дома <адрес> была разделена. Меркулову А.Н. и его семье выделены в пользование 3 комнаты размером ... кв.м.. Впоследствии, решением Плавского районного суда Тульской области от 15.05.2008 признано за Меркуловым С.Н. право собственности на комнату № жилой площадью ... кв.м. в доме <адрес>. 01.04.2010 решением Плавского районного суда Тульской области признано право собственности Меркулова А.Н. на комнаты № в доме <адрес> и прекращено право собственности МО Пригородное Плавского района на жилой дом <адрес>. Права собственности истцов зарегистрированы в 2008, 2010 годах. Вследствие изменения законодательства о порядке внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр недвижимости, при получении выписок из ЕГРН на объекты недвижимости, находящиеся в собственности Меркуловых выяснилось, что в собственности у них находятся: у Меркулова А.Н. – жилое помещение с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., расположенное по <адрес>; у Меркулова С.Н. – жилое помещение с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., расположенное по <адрес>. Жилой дом с условным №, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (ликвидирован). В настоящее время необходимо признать, что указанные помещения находятся в жилом доме, соответственно, сам жилой дом находится в общей долевой собственности истцов, так как законодательством не предусмотрено закрепление за помещениями земельного участка, на котором он расположен, с элементами озеленения и благоустройства, а также земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на одноквартирный дом, расположенный по <адрес>, уточнена общая площадь жилого дома, которая составляет 75,8 кв.м.. По своему назначению одноквартирный дом по вышеуказанному адресу обладает признаками индивидуального одноквартирного жилого дома. Истцы считают возможным определить доли в праве следующим образом: Меркулову А.Н. должно принадлежать ... доли, Меркулову С.Н. ... доля.

Истцы Меркулов А.Н., Меркулов С.Н. в судебное заседание не явились. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении поддержали исковые требования в полном объеме, и просили удовлетворить.

Представитель ответчика - муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Глава администрации МО Пригородное Ларюшина Т.С. предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без представителя администрации, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Представитель по доверенности Козорез Э.Ю. предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 12.09.2008 и сведений о зарегистрированных правах от 20.09.2019 следует, что Меркулов С.Н. является правообладателем жилой комнаты № в доме <адрес> общей площадью ... кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13.09.2010 и сведений о зарегистрированных правах от 20.09.2019 следует, что Меркулов А.Н. является правообладателем жилых комнат на поэтажном плане № в доме <адрес> общей площадью ... кв.м.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Жилым домом, как это вытекает из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из технического паспорта, выданных ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, также с очевидностью следует, что указанный дом <адрес> представляет собой одноэтажное строение – отдельно стоящий жилой одноквартирный дом под основным литером «А», с общей площадью ... кв.м. и жилой ... кв.м., веранды, общей площадью ... кв.м., принадлежащем Меркулов А.Н. на основании решения суда от 01.04.2010 и свидетельства о государственной регистрации права от 13.09.2010 и Меркулову С.Н. на основании решения суда от 26.05.2008 и свидетельства о государственной регистрации права от 12.09.2008.

Общая площадь изменилась за счет пересчета и перемера площадей.

Вместе с этим из указанной технической документации следует, что жилой дом представляет собой индивидуальное и обособленное жилое строение, расположенное на земельном обособленном участке с возможностью установления его границ. Спорный жилой дом не имеет каких-либо разделений на квартиры. Но при этом данный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Спорный объект недвижимости отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, представляя собой ничто иное, как индивидуальный одноквартирный жилой дом.

В соответствии со ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы просят признать за ними право собственности в долях, закрепив за Меркуловым С.Н. 3 /4 доли, за Меркуловым С.Н. 1 /4 долю.

С учетом установленных выше обстоятельств и приведенных норм суд находит это требование истцов законным.

Статьей 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и в соответствии со ст.131 ГК РФ постановленное решение по делу является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Меркулова Александра Николаевича, Меркулова Сергея Николаевича к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, Администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности Меркулова Александра Николаевича на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью ... кв. метров – комнаты № в доме <адрес>.

Прекратить право собственности Меркулова Сергея Николаевича на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью ... кв.метров – комнаты № в доме <адрес>.

Признать за Меркуловым Александром Николаевичем право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. метров с верандой площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, закрепив за ним ... доли вышеуказанного недвижимого имущества.

Признать за Меркуловым Сергеем Николаевичем право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. с верандой площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, закрепив за ним ... долю вышеуказанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сидорин А.Ю.