Решение по делу № 2-2819/2018 ~ М-2781/2018 от 16.10.2018

<данные изъяты>

дело № 2-2819/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года                                                     город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Бабийчук Л.О.,

с участием:

истца – Белогорцева Ивана Альбертовича,

ответчика – Порадун Петра Федотовича,

третьего лица – Белогорцевой Ольги Викторовны,

представителя третьего лица – Шибковой Марии Михайловны, по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Белогорцева Ивана Альбертовича к Порадун Петру Федотовичу, третьи лица: Белогорцева Ольга Викторовна, Станкевич Олеся Сергеевна, о понуждении переоформить право собственности, компенсации морального вреда,

установил:

       Белогорцев Иван Альбертович обратился в суд в иском к Порадун Петру Федотовичу о понуждении переоформить полученный ответчиком 13.09.2004 государственный акт на земельный участок <адрес> на истца как на одного из владельцев жилого дома <адрес>.

       Исковые требования мотивированы тем, что 26.12.2003 на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками истец стал собственником 1/3 доли домовладения № <адрес>. Сособственниками указанного дома являются бывшая жена истца – Белогорцева О.В. и ее дочь - Станкевич О.С.

       Земельный участок, на котором расположен приобретенный жилой дом с надворными постройками, оформлен на ответчика (продавца) Порадун В.Ф. в соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок от 13.09.2004.

       Перед оформлением сделки Порадун П.Ф. 29.10.2013 получил от истца задаток в сумме 1060 грн. на предпродажную подготовку документов, однако никаких справок, отчетов ответчик не предоставил, полученные деньги не вернул.

       На момент совершения сделки купли-продажи 26.12.2003 Порадун П.Ф. не успел надлежащим образно оформить принадлежащий ему по наследству земельный участок и получить на него государственный акт, в связи с чем им собственноручно была написана расписка о том, что деньги за домовладение и земельный участок в сумме 10 450 долларов США он получил полностью и при получении государственного акта на земельный участок обязуется переоформить его на жену истца – Белогорцеву О.В. как на одного из владельцев домовладения, находящегося на этом участке.

       09.11.2004 из-за конфликтной ситуации с Белогорцевой О.В. по поводу переоформления земельного участка, истец был вынужден временно выехать с адреса регистрации по <адрес>. Временный переезд длится по настоящее время.

       Получение госакта на земельный участок 13.09.2004 ответчик скрыл и держал втайне несколько лет. Какой умысел Порадун П.Ф. преследовал и преследует до сих пор, истцу непонятно.

      Сособственниками жилого дома Белогорцевой О.В. и Станкевич О.С. никаких действий по поводу переоформления государственного акта на землю предпринято нет было. По мнению истца Белогорцева О.В. и Станкевич О.С. преследуют одну цель – препятствовать вселению истца и проживанию на территории его собственности по <адрес> <адрес>.

       В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, увеличил исковые требования, в которых также просил взыскать с Порадун П.Ф. сумму причиненного морального вреда за период с 2004 года по настоящее время в размере 340 000 руб. Исковые требования о компенсации морального вреда обосновал тем, что в результате бездействия ответчика ухудшились его взаимоотношения с женой, которые закончились расторжением брака 27.04.2005. Таком образом, ответчик явился причиной распада семьи, нравственных страданий истца, ухудшения состояния его здоровья.

       Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что в декабре 2003 года продал дом семье Белогорцевых, за что получил денежные средства. От своих обязательств перед Белогорцевой О.В. по переоформлению земельного участка никогда не отказывался и готов их выполнить в любой день, но она не обращается с этим вопросом и не требует переоформления земельного участка.

       Третье лицо и представитель третьего лица против удовлетворения иска также возражали. Белогорцева О.В. пояснила, что ссоры в семье происходили не из-за земельного участка, ответчику денежные средства за земельный участок она передавала свои личные, переоформлением земельного участка не занималась в связи с отсутствием денежных средств и занятостью на работе. Представитель третьего лица также обратила внимание на пропуск истцом срока исковой давности.

       Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Судом установлено, что Белогорцев И.А. на основании договора купли-продажи дома от 26.12.2003, заключенного между Порадун П.Ф. с одной стороны и Белогорцевой О.В., Белогорцевым И.А., Станкевич О.С. с другой стороны, является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2017.

       Как следует из материалов дела, 29.10.2003 Порадун П.Ф. получил от Белогорцева И.А. задаток в сумме 1 060 грн. за продажу домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. Деньги приняты на предпродажную подготовку: выполнение геодезических работ, получение госакта на землю, справку об оценочной стоимости земли, отчета по экспертной оценке земли, справки-характеристики БТИ на продажу. В случае отказа от продажи домовладения и земельного участка Порадун П.Ф. обязался вернуть задаток в трехдневный срок.

       Согласно копии представленной расписки 26.12.2003 Порадун П.Ф. обязался после получения госакта на принадлежащий ему земельный участок по адресу: <адрес>, переоформить его на Белогорцеву О.В., владельца дома, находящегося на этом участке, согласно договору купли-продажи от 26.12.2003 №. Общая стоимость дома и участка составляет 10 450 долларов США. Деньги в сумме 10 450 долларов США получены Порадун П.Ф. полностью.

       В связи с предоставлением указанной расписки ответчиком, а также заключением соглашения о задатке, истец полагает, что Порадун П.Ф. не выполнил своего обязательства по переоформлению земельного участка.

       Согласно свидетельству о расторжении брака от 11.04.2006, брак между Белогорцевым И.А. и Белогорцевой О.В. расторгнут 27.04.2005.

       На спорные правоотношения распространяется действие норм ГК Украины в редакции 1963 года, который не содержал в себе норм, предусматривающих предварительный договор в качестве одной из разновидностей договора, а также порядок его заключения.

       Также ГК Украины в редакции 1963 года не содержал положений, которые предусматривают автоматический переход права собственности на земельный участок в случае приобретения жилого дома, на котором он расположен.

       Кроме того, как следует из материалов дела, обязательство по переоформлению права собственности на спорный земельный участок ответчиком было дано Белогорцевой О.В., а не Белогорцеву И.А. От исполнения указанного обязательства Порадун П.Ф. не отказывается и готов выполнить по первому требованию Белогорцевой О.В.

       Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований в части понуждения ответчика переоформить полученный им 13.09.2004 государственный акт на земельный участок, расположенный по <адрес>, на Белогорцева И.А. как на одного из владельцев жилого дома, расположенного по этому же адресу, отсутствуют.

       Требования истца о взыскании с Порадун П.Ф. о компенсации морального вреда в сумме 340 000 руб. также не подлежат удовлетворению, поскольку каких-либо доказательств того, что в результате действий (бездействия) Порадун П.Ф. по переоформлению спорного земельного участка распалась семья истца, вследствие чего он испытывает нравственные и физические страдания на протяжении 14 лет, суду не представлено.

       С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований полностью.

       Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Белогорцева Ивана Альбертовича к Порадун Петру Федотовичу, третьи лица: Белогорцева Ольга Викторовна, Станкевич Олеся Сергеевна, о понуждении переоформить право собственности, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

В окончательной форме решение принято 25.12.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>