Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2021 (2-6347/2020;) ~ М-5799/2020 от 03.12.2020

№

50RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т. А.

При секретаре судебного заседания Чириовой Я.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «ВЕНЕРА» о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в Подольский городской суд с иском к ЖСК «ВЕНЕРА»в котором просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, с кадастровым номером №

Мотивируя свои требования тем, что ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанная квартира находится в кооперативном доме Жилищно-строительного кооператива «Венера» и была предоставлена ФИО1 как члену ЖСК «Венера».

Квартира предоставлялась, как того требовал закон, по выдаваемым ФИО2 ордерам после выплаты пая.

Согласно выписке по лицевому счету <адрес> является частной.

Право собственности на квартиру в ЕГРН за ФИО1 не зарегистрировано.

Зарегистрировать право собственности на спорную квартиру ФИО1 не имеет возможности, так как документ, подтверждающий выплату паевого взноса в полном объеме, у него отсутствует.

У истца имеется квитанция об оплате ФИО1 имущественного налога с приватизированной квартиры за 1995 и 1996 годы на сумму 12 000 рублей (оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ).

Зарегистрировать должным образом в Росреестре право собственности на квартиру Истец не имеет возможности, так как Ответчик не выдает справку о полной выплате пая и других документов ЖСК, в связи с чем обратился в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствии с вынесением заочного решения.

Ответчик – представитель ЖСК «ВЕНЕРА» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель ООО «Центр ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

        Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

          В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

          В судебном заседании установлено: ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанная квартира находится в кооперативном доме Жилищно-строительного кооператива «Венера» и была предоставлена ФИО1 как члену ЖСК «Венера», что подтверждается архивной выпиской из решения ФИО2 Подольского Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 27), квитанциями об оплате ФИО1 имущественного налога с приватизированной квартиры за 1995 и 1996 годы на сумму 12 000 рублей (оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ) (Л.д. 9,35).

К спорным отношениям подлежат применению нормы ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", п. 4 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение,    здание, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенных норм основанием для возникновения права собственности у члена кооператива на имущество кооператива является совокупность следующих обстоятельств:

- членство в кооперативе;

- предоставление имущества кооператива в пользование члена кооператива;

- полная выплата пая членом кооператива за предоставленное в пользование имущество.

В соответствии со ст. 115 ЖК РСФСР, исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов осуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов. Исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов вправе отменить решение общего собрания или правления кооператива, если оно противоречит законодательству.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

С момента вселения в спорную квартиру в 1968 года, ФИО1 несет расходы на ее содержание. Должным образом оплачивает коммунальные и иные платежи, задолженностей не имеет, что подтверждается выпиской по лицевому счету (Л.д.8) и квитанциями (Л.д.36-61).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

          Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

         Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование истцу и третьим лицам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «ВЕНЕРА» о признании права собственности на жилые помещения– удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0000000:66648.

       Заочное Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанные объекты недвижимости.

       Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                                     Екимова Т. А.