Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1710/2016 ~ М-1471/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-1710/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Л.В. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс расположенный адресу г. Каменск-Уральский, в ГСК №, указав, что ей в (дата), за счет собственных средств, был выстроен гаражный бокс на отведенном для этих целей земельном участке.

В связи с тем, что гаражный бокс ни чьи права и законные интересы не нарушает, просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Пожилова Е.А. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что со дня строительства гаражного бокса и по настоящее время истец пользуется данным недвижимым имуществом в соответствии с его предназначением. При строительстве гаражного бокса были соблюдены градостроительные, санитарные и противопожарные нормы и правила.

Исковые требования просит удовлетворить, признать за Дементьевой Л.В. право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу г. Каменск-Уральский, в ГСК №, регистрационный №.

Представители ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», третьих лиц ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», ИП Чернышева В.Д., в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. В отзывах направленных в суд просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Дементьевой Л.В. удовлетворить.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, Дементьева Л.В., в (дата), осуществила строительство гаражного бокса расположенного в ГСК №, которым пользуется по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Дементьева О.В., Жеребятьев В.В., подтвердили строительство гаражного бокса Дементьевой Л.В., и пользование гаражным боксом по настоящее время. Спора о праве на данное недвижимое имущество нет.

Суд, принимая во внимание, что строительство гаражного бокса было произведено Дементьевой Л.В. с соблюдением градостроительных и санитарных норм, на земельном участке занимаемом гаражными боксами ГСК №, считает возможным признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки является отсутствие прав на земельный участок, отсутствие разрешения на строительство либо существенное нарушение градостроительных норм и правил.

При этом существенным нарушением градостроительных либо иных норм и правил, является такое нарушение, которое ущемляет права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, вследствие чего сохранение постройки невозможно.

Вышеуказанных обстоятельств в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Не смотря на то, что в настоящее время размещение данного гаражного бокса не соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденным Решением Городской Думы г. Каменска-Уральского от (дата) №, т.к. к основным видам разрешенного использования недвижимости зоны КС-4 (где размещен гаражный бокс истца), наземные автостоянки (гаражи) боксового типа, отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, т.к. данный гараж был выстроен истцом ранее принятия Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, ни чьи права и законные интересы не нарушает.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Дементьевой Л.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью <*****>., регистрационный №, расположенный в ГСК №, в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописной форме.

Судья:                             Макаров В.П.