Решение от 15.11.2023 по делу № 02-3814/2023 от 16.03.2023

УИД 77RS0020-02-2023-004650-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  15 ноября 2023 года                                                                      адрес 

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3814/2023 по иску ООО «УК Юни-Дом» к Щелкановцеву Алексею Николаевичу, Щелкановцевой Ирине Юрьевне, Курепиной Юлии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК Юни-Дом» обратился в суд с иском к ответчикам Щелкановцеву Алексею Николаевичу, Щелкановцевой Ирине Юрьевне, Курепиной Юлии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что решением Арбитражного суда адрес от 05.08.2021 г. ООО «УК ЮНИ-ДОМ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Общество с ограниченной ответственностью "УК ЮНИ-ДОМ" на основании лицензии №077000167 от 02.04.2015 выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, по адресу: 111401, Москва г, адрес период с 02.04.2015 по 31.12.2020 года.

22.03.2019 года между ГБУ МФЦ адрес, ООО ≪УК ЮНИ-ДОМ≫ и АКБ ≪Банк ВТБ≫ (ПАО) был заключен договор № 355/479130 об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, согласно которому ГБУ МФЦ адрес производило ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками (населением, проживающим в жилых домах) за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования (копия договора приложена).

Согласно карточки учета № 2017220789, предоставленной ГБУ "МФЦ адрес Перово от 26.12.2021г, Щелкановцева Ирина Юрьевна паспортные данные является собственником без определения долей (без постоянной регистрации), Щелкановцев Алексей Николаевич паспортные данные является собственником и ответственным лицом без определения долей (без постоянной регистрации), Курепина Юлия Алексеевна паспортные данные является собственником без определения долей (без постоянной регистрации) вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с Карточкой учета, право собственности на квартиру по адресу: 111401, Москва г, адрес принадлежит Ответчикам на основании Договора купли-продажи № 2-87826 от 03.10.1995 г. выданного ДМЖ. Аналогичные сведения содержатся также в Едином жилищном документе б/н от 26.12.2021 г. Таким образом, право собственности на объект возникло до 1998 г.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на квартиру по адресу: 111401, Москва г, адрес (кадастровый номер 77:03:0006012:4952), о чем свидетельствует Уведомление № КУВИ-001/2022-5577938 от 18 января 2022 г.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета должников № 2010212188 по состоянию на 26.12.2021 г., на момент окончания управления многоквартирным домом, на 31.12.2020 г. задолженность по оплате ЖКУ: холодная вода (ХВ), холодная вода для горячей воды (ХВ для ГВ), горячая вода (ГВ), отопление основной площади (отоп. осн. пл.), содержание жилого помещения (Сод. жил. пом.), запирающее устройство составляла сумма (строка ≪12.2020≫ справки, колонка ≪исходящее сальдо≫).

Как видно из справки, по состоянию на 01.08.2018 г. сумма задолженности по лицевому счету должников была равна сумма

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, Истец вправе самостоятельно определять размер исковых требований. В соответствии с указанным правом, взысканию подлежат следующие суммы (согласно прилагаемому к заявлению о вынесении судебного приказа расчету исковых требований, на основании справки о финансовом состоянии лицевого счета):

за август 2018 года в размере - сумма;

за сентябрь 2018 года в размере - сумма;

за октябрь 2018 года в размере - сумма;

за ноябрь 2018 года в размере - сумма;

за декабрь 2018 года в размере - сумма;

за январь 2019 года в размере -сумма;

за февраль 2019 года в размере - сумма;

за март 2019 года в размере - сумма;

за апрель 2019 года в размере - сумма;

за май 2019 года в размере -сумма.

за июнь 2019 года в размере — сумма;

за июль 2019 года в размере - сумма;

за август 2019 года в размере - сумма;

за сентябрь 2019 года в размере - сумма;

за октябрь 2019 года в размере - сумма;

за ноябрь 2019 года в размере — сумма;

за декабрь 2019 года в размере -сумма,

за январь 2020 года в размере - сумма;

за февраль 2020 года в размере - сумма;

за март 2020 года в размере - сумма;

за апрель 2020 года в размере - сумма;

за май 2020 года в размере — сумма,

за август 2020 года в размере — сумма;

за сентябрь 2020 года в размере - сумма;

за октябрь 2020 года в размере — сумма;

за ноябрь 2020 года в размере — сумма;

за декабрь 2020 года в размере — сумма.

Также видно, что при внесении платежей образовалась переплата за июнь 2020 года в размере -сумма; за июль 2020 года в размере -сумма.

Не подлежит включению в расчет сумма задолженности на 01.08.2018 г. в размере сумма.

Таким образом, общая сумма основного долга составляет — сумма

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с Щелкановцевой Ирины Юрьевны, Щелкановцева Алексея Николаевича, законных представителей несовершеннолетнего Должника Курепиной Юлии Алексеевны в пользу ООО ≪УК ЮНИ-ДОМ≫ суммы задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.08.2020 года по 31.12.2020 г., расходов, понесенных взыскателем на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрение дела в своем отсутствии.

Ответчик фио, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, предоставила платежные квитанции по оплате коммунальных платежей, просила применить срок исковой давности.

Ответчики фио, фио надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, обоснований причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без ее участия.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что фио в настоящий момент является собственникам жилого помещения, расположенного по адресу адрес. Указанный жилой многоквартирный дом находился в управлении ООО «УК Юни-Дом».

Решением Арбитражного суда адрес от 05.08.2021 г. ООО «УК ЮНИ-ДОМ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

На момент взыскиваемой задолженности квартира принадлежала ответчикам Щелкановцеву Алексею Николаевичу, Щелкановцевой Ирине Юрьевне в равных долях.

Ответчик Курепина Юлия Алексеевна является ненадлежащим ответчиком, поскольку по договору купли продажи не являлась собственником, на момент задолженности являлась несовершеннолетней.

Рассматривая вопрос о сумме задолженности суд исходил из следующего.

Ответчиком Щелкановцевой Ириной Юрьевной заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении судом срока исковой давности, учитывая тот факт, что период задолженности длился с 01.08.2018 года по 31.12.2020 года, а исковое заявление было подано истцом в адрес суда 15.03.2023 года, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за периоды с 01.08.2018 года по 15.03.2020 года, и отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании ответчика задолженности за вышеуказанные сроки.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 15.03.2020 года по 31.12.2020 года, суд принимает во внимание представленные ответчиком доказательства, а именно квитанции об оплате с прикрепленными к ним чеками-ордерами о произведении платежей за периоды с 03.2020 года по 01.2021 года, и, таким образом, с учетом частичной оплаты приходит к выводу о имеющейся задолженности в размере сумма

Доводы ответчика об оплате ½ доли, которая приходится на ее расходы, в связи с чем требования подлежат удовлетворению только с ответчика фио, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Таким образом ответчики несут солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей в виду отсутствия соглашения о разделении лицевого счета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░-░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░                                                                 ░░░░░░