Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29946/2015 от 08.12.2015

Судья – Кочетова Т.Э. Дело 33 – 29946/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 15 декабря 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Поповой С.К., Метова О.А.,

по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.

при секретаре Рыбалкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе первого заместителя генерального директора ОАО «Агентство развития Краснодарского края» по доверенности Карева А.В. на решение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 12 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Поповой С.К. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ОАО «Агентство развития Краснодарского края» обратилось в суд с иском к Завальнюк Н.В. о расторжении договора займа и взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что между ОАО «Агентство развития Краснодарского края» в лице генерального директора Гузик Д.М. и Завальнюк Н.В. <...> был заключен договор займа на сумму <...>. Так истцом <...> платежным поручением были перечислены ответчику денежные средства. Ответчиком в свою очередь <...> платежным поручением были перечислены денежные средства истцу в счет погашения задолженности по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <...>, заключённому между истцом и ответчиком, в соответствии с которым ответчик приобрела однокомнатную квартиру №74, расположенную по строительному адресу: <...>, пер. Ленинский 20/1. В соответствии с пунктом 3.1. договора займа ответчик обязался использовать полученный заём строго по целевому назначению, однако, в соответствии с договором уступки права требования (цессии) от <...>, уступил право требования на квартиру №74 гражданке < Ф.И.О. >7. Поэтому истец считает, что целевое пользование заёмными средствами длилось всего 5 месяцев и с момента регистрации договора уступки права требования (цессии) от <...> фактически произошло обналичивание денежных средств в размере суммы займа и, начиная с этого момента, ответчик использует денежные средства не по целевому назначению. Кроме того, по итогам деятельности за 2013 год Агентством получен убыток, у Агентства сложилась сложная финансовая ситуация и ответчик, являясь главным бухгалтером Агентства не могла не знать о тяжёлом финансовом положении Агентства. Несмотря на это сторонами заключён договор, в соответствии с которым заём предоставлен до <...>, то есть сроком на 20 лет (пункт 6.1. договора) и за пользование заёмными средствами ответчик обязался выплачивать Агентству 0,2 % годовых от фактической суммы оставшейся невозвращённой задолженности (пункт 2.4 договора). Поскольку, в период заключения договора кредитные учреждения выдавали гражданам кредиты на покупку жилья под 10-15 % годовых, то данная сделка заключена на невыгодных условиях для Агентства. Истцом <...> в адрес ответчика направлено письмо с предложением о расторжении договора и возврате оставшихся заёмных средств. Ответчик письмом от <...> отказалась от расторжения договора и возврате заёмных средств. По состоянию на <...> оставшаяся часть заёмных средств составляет <...>.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 12 октября 2015 года в удовлетворении иска ОАО «Агентство развития Краснодарского края» к Завальнюк Н.В. о расторжении договора займа и взыскании денежных средств, отказано.

В апелляционной жалобе ОАО «Агентство развития Краснодарского края» просит отменить указанное решение суда, ссылаясь на то, что суд при вынесении решения не учел всех значимых для правильного разрешения дела обстоятельств, тем самым нарушил права и законные интересы.

Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Как следует из материалов дела между ОАО «Агентство развития Краснодарского края» в лице генерального директора Гузик Д.М. и Завальнюк Н.В. заключен договор займа от <...>

Так, согласно п.1. займодавец предоставляет заемщику заем в сумме <...> для целей приобретения жилья, а заемщик обязуется возвратить полученный займ и уплатить проценты за пользование им в порядке, определенном в п.п.2.3.

Согласно п.п.2.3., погашение (возврат)займа и процентов за его пользование производится заемщиком ежемесячно равными долями в течении срока действия договора.

За пользование займом заемщик уплачивает займодавцу 0,2% годовых от фактической суммы оставшейся невозвращенной задолженности. За просроченную задолженность Заемщик уплачивает 0,5% годовых от фактической суммы не уплаченного в срок долга(п.п.2.4.)

Все обязательства, по договору займа, ответчик выполняет своевременно и в соответствии с вышеуказанными условиями договора.

Полученные денежные средства были использованы ответчиком в строгом соответствии с п.1 договора займа от <...>.

Заем был предоставлен в целях приобретения ответчиком жилья, таким образом, в соответствии с п.1 статьи 814 ГК РФ, указанный договор займа является целевым, а возникшие взаимоотношения между истцом и ответчиком строятся на основании Гражданского законодательства.

В соответствии с ч.1,2 ст. 814 ГК РФ, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Однако, в договоре займа от <...> прямо предусмотрена обязанность займодавца не требовать от заемщика досрочного погашения основной суммы займа и процентов за его пользование.

Займодавец не вправе в одностороннем порядке увеличивать основную процентную ставку за пользование займом, а также изменять другие условия предоставления займа в течение срока действия договора (п.п.2.6.).

Договором предусмотрен срок действия договора, а именно до <...> или до полного исполнения обязательств заемщика. Полным исполнением обязательств заемщика является погашение всей суммы займа, уплата процентов за пользование займом.

Доводы представителя истца, что данная сделка заключена на невыгодных для Агентства условиях, по причине того, что в период заключения договора займа, кредитные учреждения выдавали гражданам кредиты на покупку жилья под 10-15% годовых не состоятельно и не является существенным основанием для расторжения договора.

Ссылка истца, что по итогам деятельности за 2013 и за первое полугодие 2014 получен убыток, у Агентства сложилась сложная финансовая ситуация и ответчик, являясь главным бухгалтером не могла не знать о тяжелом финансовом положении Агентства, также несостоятельна.

Так, в 2013 и 2014 общество осуществляло строительство 2-х шестнадцатиэтажных жилых домов. Расходы, связанные со строительством общество включало в стоимость строительства и накапливало на счете-незавершенное строительство. Убыток в данных периодах сложился за счет уплаты банковских процентов по целевому финансированию на строительство жилых домов, которые согласно учетной политике общества и действующему бухгалтерскому законодательству общество включало во вне реализационные расходы. Выручка от продажи квартир, покрывающая текущий убыток общества, была запланирована на сентябрь 2014.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.1,2. ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено насто░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 10 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 250 559,33 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 863, 21 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.░░. 12, 56, 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>