Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2021 ~ М-701/2021 от 05.02.2021

Дело № 2-1765/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года                                          г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Скорых Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Антоненко ФИО7 Антоненко ФИО8 к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ""ПРОМЕТЕЙСИТИ" об уменьшении стоимости квартиры, взыскании переплаты по договору, неустойки, штрафа, морального вреда, расходов

УСТАНОВИЛ:

Антоненко В.М., Антоненко М.С. обратились в суд с иском к ООО «ПрометейСити», в котором просит уменьшить стоимость квартиры по договору на стоимость устранения недостатков объекта строительства квартиры, возникших в результате нарушения при производстве строительно-монтажных и отделочных работ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на 426191 (четыреста двадцать шесть тысяч сто девяносто один рубль), взыскать 426191 (четыреста двадцать шесть тысяч сто девяносто один рубль), взыскать неустойку за невыполнение законных требований потребителя в размере 1 % от на 426191 (четыреста двадцать шесть тысяч сто девяносто один рубль) в размере 4261 (четыре тысячи двести шестьдесят один рубль) за каждый день, начиная с 25.01.2021 до момента фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч рублей), стоимость изготовления экспертного заключения 50000 (пятьдесят тысяч рублей), стоимость отправления заказного письма в размере 340,24 (триста сорок рублей и двадцать четыре копейки), штраф в размере 50 % за неисполнение требований в добровольном порядке.

Исковые требования обоснованы тем, что 23.10.2019 года между ООО «ПрометейСити» и Антоненко В.М., Антоненко М.С. заключен договор участия в долевом строительстве № от 23.10.2019 года. Согласно п.3.1. Договора застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать Участнику долевого строительства соответствующие объекты долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Согласно п.3.2. Объект долевого строительства передается участнику долевого строительства с отделкой, указанной в Приложении № к Договору. Стоимость квартиры в соответствии с п.4.3. Договора составляет 6828096 рублей (шесть миллионов восемьсот двадцать восемь тысяч девяносто шесть рублей).

19.12.2020 ООО «ПрометейСити» передало согласно акту приема-передачи от 19.12.2020 объект долевого строительства.

Согласно заключению, выполненного Обществом с Ограниченной Ответственностью «Специализированная экспертная организация», стоимость устранения недостатков строительства составляет 426191 (четыреста двадцать шесть тысяч сто девяносто один рубль). Также истцом понесены расходы на подготовку экспертного заключения, почтовые расходы.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Валеев Р.Н. заявленные требования поддержал.

Ответчик ООО «ПрометейСити» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил возражения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии В случае удовлетворения исковых требований просил применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, а также снизить штраф и размер компенсации морального вреда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 9 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" от 26 января 1996 года N 15-ФЗ, в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 27 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой, к которой должно быть закончено выполнение работы.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 указанного Федерального закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

На основании ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что 23.10.2019 года между ООО «ПрометейСити» и Антоненко В.М., Антоненко М.С. заключен договор № от 23.10.2019 года участия в долевом строительстве жилого дома. По условиям договора застройщик обязуется в предусмотренный договором сроки своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Объект долевого строительства передается участнику долевого строительства с выполнением работ по отделке, указанных в Приложении № к договору. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира общей площадью 64,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляет 6712147,2 рублей. Согласно п.3.3. застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительств объект долевого строительства в состоянии и с характеристиками согласно приложению №. Согласно п.3 Приложения № к Договору гарантийный срок на отделочные работы и отделочные материалы составляет один год со дня передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Согласно акту приема-передачи объект долевого строительства передан истцам 19.12.2020.

Частью 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как указано в исковом заявлении, истцом за время эксплуатации квартиры обнаружены недостатки.

Для установления соответствия качества объекта долевого строительства условиям договора, строительным нормам и правилам и определения стоимости устранения недостатков истцы обратились в ООО «Специализированная экспертная организация».

Из заключения ООО «Специализированная экспертная организация» следует, что по результатам натурного осмотра квартиры на дату его проведения экспертом установлено, что качество квартиры по адресу <адрес>, не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве № от 23.10.2019 года, нормативно-правовым актам в сфере строительной деятельности (СНиПам и ГОСТам). Стоимость устранения недостатков объекта строительства, возникших в результате нарушения при производстве строительно-монтажных и отделочных работ, составляет 426 191 (Четыреста двадцать шесть тысяч сто девяносто один) рубль 41 коп.

За подготовку заключения Антоненко ФИО9 Антоненко ФИО10 произведена оплата в размере 50000 (пятьдесят тысяч рублей), что подтверждено чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру.

29.12.2020 Антоненко ФИО12, Антоненко ФИО11 в адрес ООО «ПрометейСити» направлена претензия с просьбой уменьшить стоимость объекта долевого строительства, возвратить излишне уплаченные денежные средства.

Согласно отчету об отслеживании отправления претензия получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ, оставлена без ответа.

Истцами Антоненко ФИО13, Антоненко ФИО14 заявлены требования об уменьшении стоимости квартиры по договору и взыскании разницы между стоимостью квартиры по договору и фактической ее стоимостью.

По данному гражданскому делу определением суда от 17 марта 2021 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертно-Юридический Центр Либерти».

Согласно заключению эксперта № от 20 апреля 2021 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и выполненные в ней отделочные работы по состоянию на дату проведения экспертизы частично не соответствуют требованиям нормативной документации в области строительства и условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 23.10.2019 года.

Выявленные дефекты возникли в результате выполнения строительных работ на объекте экспертизы с нарушением требований нормативно-технической документации.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных дефектов в квартире, составляет 421169 рублей.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то обстоятельство, что вследствие нарушений технических регламентов, сводов правил и строительных документов, регламентирующих качество, в выполненных строительных и отделочных работах в квартире истцов, допущенных застройщиком, имеются недостатки (дефекты). Необходимость устранения недостатков установлена экспертизой. С учетом того, что по делу установлено ненадлежащее качество выполненных строительных работ стоимость устранения недостатков подлежит взысканию с ответчика в пользу Антоненко В.М., Антоненко М.С.

Уменьшение покупной цены квартиры на стоимость устранения недостатков повлечет двойное и неосновательное обогащение истцов, данное требование не основано на законе и не подлежит удовлетворению.

Истцы Антоненко В.М., Антоненко М.С. просят взыскать в свою пользу с ответчика неустойку за невыполнение законных требований потребителя в размере 1% от суммы 421169 рублей (четыреста двадцать одна тысяча сто шестьдесят девять рублей), что составляет 4211.69 рублей (четыре тысячи двести шестьдесят один рубль и девяносто одна копейка) за каждый день просрочки, начиная с 25.01.2021 до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 6,8 ст. 7 ФЗ от 30.12.2014 №214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Разрешая заявленные истцами требования о взыскании неустойки за уменьшение покупной цены квартиры, суд исходит из того, что в связи с обнаружением в период гарантийного срока недостатков, наличие которых подтверждено выводами экспертизы, истец 29.12.2020 предъявили претензию, которая была получена ответчиком 14.01.2021, однако требования истца по устранению выявленных недостатков удовлетворены не были.

Ввиду того, что ответчик в установленный указанным Законом срок не выполнил законные требования потребителя по уменьшению покупной цены квартиры, предъявление истцом требований о возмещении неустойки законно, вместе с тем, подлежит расчету за период с 25.01.2021 (со следующего после истечении 10-ти дневного срока со дня предъявления претензии) по 03.06.2021 (день принятия решения). Ее размер составит 421169 рублей (четыреста двадцать одна тысяча сто шестьдесят девять рублей) х 1% х 129 дней = 543308,01 (пятьсот сорок три тысячи триста восемь рублей 01 копейка).

В силу ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В данном случае ответчиком заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ. Суд, учитывая баланс законных интересов обеих сторон, считает возможным взыскать неустойку в размере 200000 (двести тысяч) рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истцов в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, помимо взысканной неустойки за нарушение сроков о соразмерном уменьшении покупной цены квартиры, подлежит взысканию неустойка за период с 04 июня 2021 года до фактического исполнения решения суда в размере 1% за каждый день просрочки. Что составляет 4211.69 рублей (четыре тысячи двести шестьдесят один рубль и девяносто одна копейка) за каждый день просрочки до момента фактического исполнения.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установление факта нарушения прав потребителя.

В связи с тем, что права истцов нарушены со стороны ответчика, объект долевого строительства был передан истцу с недостатками выполненных строительных и ремонтных работ, до настоящего времени требования истца не исполнены, исходя из фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, суд считает, что размер компенсации морального вреда 10000 рублей соответствует требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Размер штрафа в данном случае будет составлять 421169 (четыреста двадцать одна тысяча сто шестьдесят девять рублей) + неустойка 543308,01 (пятьсот сорок три тысячи триста восемь рублей 01 копейка + стоимость изготовления экспертного заключения 50000 (пятьдесят тысяч рублей) = 1 014477,01 (один миллион четырнадцать тысяч четыреста семьдесят семь рублей 01 копейка).

С учетом применения ст.333 ГК РФ суд полагает возможным взыскать штраф в размере 210000 (двести десять тысяч) рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

За услуги независимого эксперта ООО «Специализированная экспертная организация» по определению размера недостатков истцы оплатили 50000 рублей. Указанные расходы в качестве понесенных судебных издержек подлежат возмещению за счет ответчика, поскольку они вызваны необходимостью предъявления претензии ответчику и обращением в суд.

Истцом понесены расходы на отправку в адрес ответчика претензии в размере 340.24 (триста сорок рублей и двадцать четыре копейки).

Указанные почтовые расходы подтверждены документально, являются необходимыми и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 340.24 (триста сорок рублей и двадцать четыре копейки).

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 12161 рублей, в пользу ООО ФИО22» подлежит взысканию 160000 рублей за проведенную судебную экспертизу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Антоненко ФИО15, Антоненко ФИО16 к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЕТЕЙСИТИ" удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЕТЕЙСИТИ" в пользу Антоненко ФИО17, Антоненко ФИО18 стоимость устранения недостатков квартиры в размере 421169 рублей (четыреста двадцать одна тысяча сто шестьдесят девять рублей); неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований об устранении недостатков за период с 25 января 2021 года по 03 июня 2021 в размере 200000 (двести тысяч рублей); неустойку за период с 04 июня 2021 года до фактического исполнения решения суда в размере 1%, что составляет 4211.69 рублей (четыре тысячи двести шестьдесят один рубль и девяносто одна копейка) за каждый день просрочки, но не более 421169 рублей; стоимость экспертных услуг в размере 50000 рублей; почтовые расходы в размере 340.24 (триста сорок рублей и двадцать четыре копейки); компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; штраф в размере 210000 (двести десяти тысяч рублей), всего 891509,24 (восемьсот девяносто одна тысяча пятьсот девять рублей 24 копейки).

Исковые требования Антоненко ФИО19, Антоненко ФИО20 к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЕТЕЙСИТИ" о снижении стоимости квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в большем размере - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЕТЕЙСИТИ" в пользу ООО «ФИО21» ИНН <данные изъяты> 160000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЕТЕЙСИТИ" в доход бюджета городского округа Щёлково Московской области госпошлину в размере 12115 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                              Н.В. Ванеева