Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9289/2020 ~ М-5448/2020 от 19.06.2020

№

24RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года          <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО10,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, к ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5,, ФИО2, ФИО3, ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, просив признать их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, Мате Залки, <адрес> «А», <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры по спорному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, с которыми истец соглашения о пользовании жилым помещением не заключал. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, родственниками истца не являются. Регистрация ответчиков в квартире истца существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО6, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5,, ФИО2, ФИО9, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства и регистрации указанному истцом и совпадающему с местом регистрации по данным отделения УФМС России по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещение возвращено в суд отделением связи с отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу. Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиками, в связи с чем, извещение признает надлежащим. Ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении не заявляли.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора ФИО10, полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в т.ч. прекращения или изменения жилищного правоотношения;

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено: Из договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО4 следует, что последний приобрел <адрес> «А» в <адрес>.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем <адрес> «А» в <адрес> является ФИО4

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в <адрес> «А» в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «УК «Енисей-Сервис», в жилом помещении – <адрес> «А» <адрес>, никто не проживает.

Разрешая спор о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> «А», <адрес>, суд пришел к выводу о том, что ответчики выехали из спорного жилья на другое постоянное место жительства, в течение длительного времени в спорной квартире отсутствуют, членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместно с ним не проживают, совместного хозяйства не ведут, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилом помещении между сторонами не заключалось. В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением. Ответчики о своем праве пользования спорным жильем не заявляли, доказательств сохранения такого права не предоставили.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П, указал, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Сам по себе факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес> «А», <адрес> без фактического проживания и статуса члена семьи собственника жилья, не является бесспорным доказательством их права пользования спорным жильем и не может служить основанием для ограничения права собственности на указанную квартиру ФИО4, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом без каких-либо незаконных ограничений.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО5,, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО8, членами семьи собственника ФИО4 не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в содержании жилого помещения участия не принимают, общего бюджета с истцом не имеют, в спорной квартире не проживают, выехали из квартиры, то есть фактически прекратили пользоваться жилым помещением.

Истец является собственником жилого помещения, законом предоставлено ему право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:          М.В. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года