Мотивированное решение по делу № 02-5517/2023 от 31.03.2023

УИД 77RS0012-02-2023-008033-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., при участии помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Токаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-5517/23 по иску Абишаевой С.А. к Карпович А.И., Карпович И.А., Карпович С.Л., Карпович Т.И.,Коваль А.А., Коваль А.О., Коваль К.И., Коваль Л. А., Одиловой Б.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец Абишаева С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Карпович А.И., Карпович И.А., Карпович С.Л., Карпович Т.И., Коваль А.А, Коваль А.О., Коваль К.И., Коваль Л.А., Одиловой Б.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование своих требований указала, что приобрела квартиру, расположенную по адресу: ***, на торгах по реализации имущества должников. 22.12.2022 истец зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчикам было направлено требование о снятии с регистрационного учета в письменном виде, которое до настоящего времени не исполнено.

Истец просит признать Карпович А.И., Карпович И.А., Карпович С.Л., Карпович Т.И., Коваль А.А, Коваль А.О., Коваль К.И., Коваль Л.А., Одилову Б.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Истец Абишаева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Карпович А.И., Карпович И.А., Карпович С.Л., Карпович Т.И., Коваль А.А, Коваль А.О., Коваль К.И., Коваль Л.А., Одилова Б.А в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причину неявки не сообщили, позицию по иску не выразили.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причину неявки не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Положениями статей 246 и 247 Гражданского кодекса РФ закреплено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в судебном порядке.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса РФ) и договорах (главы 27 - 29 статьи 420 - 453).

Судом установлено, что решением Преображенского районного суда города Москвы от 21.09.2020 в том числе обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 29 148 800 руб. Решение суда вступило в законную силу 20 апреля 2021 года.

Квартира, расположенная по адресу: ***, ранее принадлежащая Коваль К.И., арестована 04.08.2021 в ходе исполнительного производства №329527/21/77056-ИП от 29.07.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по ЮВАО ГУФССП России по Москве.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ЮВАО ГУФССП России по Москве от 22.11.2021 в рамках исполнительного производства №329527/21/77056-ИП от 29.07.2021 на торги передано имущество - квартира, расположенная по адресу: ***.

Согласно протоколу о результатах торгов №Л5/21/36/ЮВАО-106 от 15.02.2022 по реализации арестованного недвижимого имущества: квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: г. ***, победителем торгов признан Ильин П.А., действующий в интересах Абишевой С.А.

18 февраля 2022 года между ТУ Росимущества в городе Москве в лице ООО «Белый Ветер» и Абишевой С.А. заключен договор №Л5/21/36/ЮВАО-106 купли-продажи недвижимого имущества: квартиры по адресу: ***.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ***, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ответчики Карпович А.И., Карпович И.А., Карпович С.Л., Карпович Т.И., Коваль А.А., Коваль А.О., Коваль К.И., Коваль Л.А., Одилова Б.А.

22.12.2022 истец Абишева С.А. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В адрес ответчиков Карпович А.И., Карпович И.А., Карпович С.Л., Карпович Т.И., Коваль А.А, Коваль А.О., Коваль К.И., Коваль Л.А., Одилова Б.А. направлены требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Требования остались без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении указанных норм ответчики не представили суду доказательств о правомерности проживания в жилом помещении истца, о достигнутом соглашении о праве пользования квартирой.

Учитывая, что Карпович А.И., Карпович И.А., Карпович С.Л., Карпович Т.И., Коваль А.А., Коваль А.О., Коваль К.И., Коваль Л.А., Одилова Б.А. членами семьи истца не являются, утратили право собственности квартирой в силу исполнительных действий, доказательств правомерности проживания в жилом помещении не представили, предусмотренных законом оснований для проживания последних в квартире истца не имеется. Проживание ответчиков в жилом помещении препятствует истцу как собственнику в пользовании объектом недвижимого имущества, распоряжении им, суд считает, что исковые требования о прекращении пользования ответчиками помещением и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Карпович А.И. (*** г.р.), Карпович И.А. (паспорт ***), Карпович С.Л. (паспорт ***), Карпович Т.И. (*** г.р.), Коваль А. А. (*** г.р.), Коваль А.О. (паспорт ***), Коваль К.И. (паспорт ***), Коваль Л. А. (*** г.р.), Одилову Б.А. (*** г.р., вид на жительство ***) прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Карпович А.И.(*** г.р.), Карпович И.А. (паспорт ***), Карпович С.Л. (паспорт ***), Карпович Т. И.  (*** г.р.), Коваль А. А. (***.р.), Коваль А.О. (паспорт ***), Коваль К.И. (паспорт ***), Коваль Л. А.(*** г.р.), Одилову Б.А. (*** г.р., вид на жительство ***) из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года