Определение об оставлении заявления без рассмотрения по делу № 02-2401/2018 от 02.04.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

30 ноября 2018 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А., при секретаре Родиной А.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2401/2018 по иску ЖСК «Буревестник» к Фейзулину А.З., Фейзулину З.И., Киндяковой К.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности, признании регистрации права недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Буревестник» обратился в суд с иском Фейзулину А.З., Фейзулину З.И., Киндяковой К.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности, признании регистрации права недействительной.

В судебном заседании представителем ответчика Киндяковой К.Н. – Белогуровым Е.А. заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что исковое заявление подано ЖСК в интересах собственников многоквартирного дома в отсутствие соответствующих полномочий, в связи с чем исковое заявление подано неуполномоченным лицом.

Представители ответчика Фейзулина А.З. – Соколова Н.Ф., Фейзулина З.И. – Фриш И.А., третьего лица - ООО «Управление коммерческой недвижимостью» Буранов В.И. в судебном заседании заявленное ходатайство поддержали.

Представитель истца Степанова О.В. в судебное заседание явилась, против оставления искового заявления без рассмотрения возражала, полагая данное ходатайство не основанным на законе и указывая, что на основании протокола общего собрания ЖСК «Буревестник» кооперативу было делегировано полномочие на обращение в суд.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из содержания искового заявления (включая просительную часть), ЖСК «Буревестник» обратился в суд от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома.

Ст. 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица обращаться с иском в суд.

Согласно положениям ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

ЖСК «Буревестник» в силу своего правового статуса является некоммерческой организацией, а также выполняет функции управляющей организации многоквартирного дома (п. 2 ч.2 ст. 161 ЖК РФ), зарегистрированной в едином реестре управления многоквартирными домами города Москвы за № 2-05-12-07-1-1587.

Как следует из правовой позиции, содержащейся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006 и 14.06.2006 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года" (Вопрос № 4 Процессуальные вопросы), некоммерческие организации вправе представлять в суде без доверенности интересы как конкретных заинтересованных лиц, так и неопределенного круга заинтересованных лиц, при условии, что право на обращение в суд за защитой конкретного материально-правового интереса прямо предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст.ст. 48, 49, 123.2 123.3 ГК РФ, ст.ст.110-134, 161 ЖК РФ следует, что федеральным законодательством, регулирующим деятельность жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций не предусмотрено право указанных субъектов на обращение в суд без доверенности в интересах собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с защитой права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, предусмотренного ст.ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.

Кроме того, из положений п.5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ прямо следует, что представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в суде по конкретным категориям споров (в частности, связанным с управлением многоквартирным домом) должностными лицами органов управления многоквартирным домом осуществляются только на основании доверенности.

При этом в поданном ЖСК «Буревестник» от имени всех собственников помещений многоквартирного дома, истец не ссылается на положения какого-либо закона, дающие ему право обращаться в суд в защиту интересов указанных физических лиц.

Ссылку истца на протокол общего собрания ЖСК «Буревестник» от 15.03.2017 г. суд находит несостоятельной, поскольку данным протоколом правление ЖСК наделено полномочиями лишь на заключение договора на представление интересов в суде общей юрисдикции от имени собственников жилых помещений с исковым заявлением о признании права общедолевой собственности либо об установлении сервитута. Кроме того, данный протокол является протоколом не общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а общего собрания уполномоченных ЖСК «Буревестник».

Поскольку доверенности, как следует из материалов дела, на имя ЖСК «Буревестник» собственниками помещений многоквартирного дома не выдавались, протокол общего собрания ЖСК «Буревестник» от 15.03.2017 г. право обращения ЖСК с настоящим иском не подтверждает, при этом самостоятельного материально-правового интереса в настоящем деле ЖСК «Буревестник» иметь не может, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подано в интересах собственников помещений многоквартирного дома неуполномоченным лицом.

В соответствии с абзацем четвертым ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 4 ст. 222, ст. 223-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление ЖСК «Буревестник» к Фейзулину А.З., Фейзулину З.И., Киндяковой К.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности, признании регистрации права недействительной без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Московский городской суд.

Частная жалоба подается через Тверской районный суд города Москвы.

Судья Т.А.Молитвина