Мотивированное решение по делу № 02-3304/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-3304/дата

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес дата

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А. А., с участием старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3304/дата по иску Волкова Андрея Витальевича к Потехиной Ирине Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировал свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, где также зарегистрирована и проживает Потехина И. И. Несмотря на переход права собственности на квартиру к истцу, ответчик не освобождает квартиру и не снимается с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Потехина И. И. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

УВМ ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что спорным является жилое помещение в виде квартиры по адресу: адрес, собственником которой является Волков А. В.

Право собственности на указанную квартиру приобретено на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного с Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес. Квартира была реализована на публичных торгах дата. До реализации на торгах она была арестована в ходе исполнительного производства № 275535/21/77056-ИП от дата судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес ГУФССП России по Москве и реализована во исполнение Поручения на реализацию Л5/21/36/ЮВАО-103 ТУ Росимущества в адрес и Постановления о передаче арестованного имущества (документов) на торги от дата.

В спорной квартире также зарегистрирована и проживает Потехина И. И. как бывший собственник. Однако соглашение между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется.

Требование об освобождении жилого помещения Потехиной И. И. не исполнено.

Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица прекратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волкова Андрея Витальевича к Потехиной Ирине Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Потехиной Ирины Ивановны жилым помещением по адресу: адрес, выселив ее из данной квартиры.

По вступлении в законную силу решение является основанием для снятия Потехиной Ирины Ивановны с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья