Мотивированное решение от 26.10.2022 по делу № 02-2751/2022 от 31.01.2022

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года  Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2751/22 по иску ПАО"Совкомбанк" к фио фио, Гаджиханову Магомеду Тагировичу, Галаеву Лема Магомедовичу, Галаеву Леча Магомедовичу, фио, Зарубину Юрию Владимировичу, Зарубиной Анастасии Александровне, Зарубиной Елене Юрьевне, Магомедову Шамилю Кебедовичу, несовершеннолетним Магомедову Ахмеду Шамильевичу, фио фио, фио Шамильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований указав, что решением Черемушкинского районного суда адрес от 24.05.2019 года удовлетворены исковые требования ПАО "Совкомбанк" к Гаджиевой А.И.  о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.  31.05.2021 года истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: Москва адрес. 25.06.2021 года истец направил в адрес ответчиков требование о выселении. До настоящего времени требование не исполнено.

Истец  просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: Москва адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из спорного жилого помещения. Взыскать с ответчиков фио фио, Гаджиханова Магомеда Тагировича, Галаева Лема Магомедовича, Галаева Леча Магомедовича, фио, фио фио, Зарубиной Анастасии Александровны, Зарубиной Елены Юрьевны, Магомедова Шамиля Кебедовича расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики в судебное  заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Гаджиевой А.И. и Зарубиной Е.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора полагавшей требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, решением Черемушкинского районного суда адрес от 24.05.2019 года удовлетворены исковые требования ПАО "Совкомбанк" к Гаджиевой А.И.  о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.  

31.05.2021 года истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: Москва адрес.

25.06.2021 года истец направил в адрес ответчиков требование о выселении. До настоящего времени требование не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что  в настоящее время соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой ответчики не имеют, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и выселении подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков Гаджиевой А.И. и Зарубиной Е.Ю. о том, что  вся цепочка сделок купли-продажи спорной квартиры является недействительной, суд признает не состоятельными, поскольку достаточных и достоверных доказательств в обоснование своих доводов ответчики не представили.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98  ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчиков фио фио, Гаджиханова Магомеда Тагировича, Галаева Лема Магомедовича, Галаева Леча Магомедовича, фио, фио фио, Зарубиной Анастасии Александровны, Зарубиной Елены Юрьевны, Магомедова Шамиля Кебедовича в пользу истца  подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма с каждого (6000/9).

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198  ГПК РФ суд,

          решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░"░░░░░░░░░░" ░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░  ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░  ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░  ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░"░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░"░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░░"░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░░"░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░"░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░  ░ ░░░░░░ ░░░"░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░░"░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░"░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░"░░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░                                 ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.10.2022 ░░░░