Мотивированное решение от 10.09.2021 по делу № 02-2499/2021 от 17.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года                                                                               адрес

         Хорошевский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2...9/2021 (77RS0031-02-2020-0...6-61) по иску ОАО ...» к ...у Владимиру ...ичу, фио, ...ой Ольге Андреевне, ...вой Татьяне Анатольевне, ...у Александру Александровичу, ... Людмиле Александровне, ...ой Наталье Владимировне, ...о Людмиле Ивановне, ...у Александру Александровичу, ...а Владимиру Владимировичу, ...ой Пелагее Ивановне, ...ой Раисе ...не, ...ой Татьяне Васильевне, ...у Валерию Владимировичу, ...ой Галине Александровне, ... Светлане Владимировне, ...ой Людмиле Сергеевне о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности отсутствующим. В обоснование заявленных требований указал, что ОАО адрес является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... на праве аренды, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № ...... от 27.11.2020 года. Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, в границах указанного земельного участка расположен следующий объект недвижимости – Нежилое здание, площадью 1 989,8 кв.м, с кадастровым номером ...... расположенное по адресу: адрес, адрес, строен. 10, схема расположения определена на местности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № ...... от 08.09.2020. Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, ответчики и их правопреемники являются собственниками частей нежилого здания с кадастровым номером ...... Вместе с тем, содержащиеся в ЕГРН сведения о кадастровом учете Нежилых помещений и праве собственности Ответчиков на спорные Нежилые помещения являются недостоверными и нарушают права и законные интересы Истца как арендатора земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку Нежилое здание с кадастровым номером ... и Нежилые помещения Ответчиков в его составе, с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ...... .............................. в натуре не существуют (прекратили свое существование вследствие демонтажа). Во исполнение принятых нормативных актов, в целях подготовки площадки для строительства адрес адрес, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по адрес и Истцом был заключен Договор аренды земельного участка от 05.09.2007 № Д-...-з сроком на ... (сорок девять) лет в отношении земельного участка с кадастровым № ... (№ 77-77-1...950 от 30.11.2007).

В границах арендованного Истцом земельного участка, вошедшего в зону реконструкции и строительства адрес адрес, были расположены объекты недвижимости – гаражные боксы/ гаражи/ гаражи боксового типа, подлежащие сносу (демонтажу), в том числе Нежилые помещения с кадастровыми номерами 
... (г.............................. принадлежащие на праве собственности Ответчикам и входившие в состав адрес (ОГРН 10..., адрес: адрес). В целях соблюдения прав физических лиц – собственников объектов, расположенных на земельных участках, при сносе индивидуальных гаражей Постановлением Правительства адрес от 09.03.2011 № 63-ПП утверждено «Положение о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес» (далее – «Положение о денежной компенсации»). В целях реализации постановления Правительства Москвы № 56-ПП от 16.02.2012 «Об адресной инвестиционной программе адрес на 2012-2014 годы», в соответствии с Постановлением Правительства адрес № 63-ПП от 09.03.2011, Распоряжением Префектуры адрес № 14-рп от 29.01.2013 был утвержден адресный и пофамильный список владельцев гаражей адрес, составленный для подготовки материалов по осуществлению денежной компенсации, связанной со строительством 3-го главного пути адрес адрес (Приложение № 4 к Распоряжению Префектуры).

В указанный список были включены объекты недвижимости (гаражные боксы), принадлежащие Ответчикам:

1.       ...у Владимиру ...ичу – п. 15 списка по порядку;

2.       фио – п. 15 списка по порядку;

3.       ...ой Ольге Андреевне – п. 19 списка по порядку;

4.       ...вой Татьяне Анатольевне – п. 21 списка по порядку;

5.       ...у Александру Александровичу – п. 36 списка по порядку;

6.       ... Людмиле Александровне – п. 36 списка по порядку;

7.       ...ой Наталье Владимировне – п. 40 списка по порядку;

8.       ...о Людмиле Ивановне – п. 47 списка по порядку;

9.       ...у Александру Александровичу – п. 58 списка по порядку;

10.       ...а Владимиру Владимировичу – п. 70 списка по порядку;

11.       ...ой Пелагее Ивановне – п. 72 списка по порядку;

12.       ...фио – п. 82 списка по порядку;

13.       ...ой Татьяне Васильевне – п. 84 списка по порядку;

14.       ...у Валерию Владимировичу – п. 86 списка по порядку;

15.       ...фио – п. 99 списка по порядку;

16.       ...фио – п. 100 списка по порядку.

17.12.2013 между Департаментом строительства адрес (уполномоченный орган) и ОАО адрес (получатель) был заключен Договор №1/РЖД о предоставлении субсидии из бюджета адрес на возмещение затрат ОАО ...» на проведение работ по освобождению территорий, попадающих в зону реконструкции и строительства объектов адрес адрес. Перечень объектов недвижимого имущества, а также гаражей, попадающих в зону реконструкции и строительства объектов адрес адрес, компенсация за снос (ликвидацию) которых выплачивается за счет субсидии, был установлен в приложении №1 к указанному Договору. Во исполнение указанных выше нормативных актов между Истцом и Ответчиками были заключены Соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом объекта, расположенного на освобождаемой территории и ответчикам и их правопреемникам выплачена денежная компенсация, однако объекты недвижимого имущества с учета не сняты, что нарушает права истца. Истец просит суд признать право ответчиков на вышеуказанные объекты недвижимого имущества отсутствующим и снять объекты с кадастрового учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требований и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ...а Л.С. в судебное заседание явилась, мнение по иску не выразила, была удалена из зала судебного заседания за нарушение порядка в судебном заседании.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в которым удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при гибели или уничтожении имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке (ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в ЕГРН по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект вправе заявить арендатор земельного участка. Поскольку иск о признании права собственности отсутствующим относится к негаторному требованию, правом на подачу в соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ такого иска обладает также арендатор имущества, права владения и пользования которого нарушаются оспариваемой регистрацией права собственности Ответчика.

Судом установлено, что ОАО адрес является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... на праве аренды, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – «ЕГРН») об объекте недвижимости № ...... от 27.11.2020 года.

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, в границах указанного земельного участка расположен следующий объект недвижимости – Нежилое здание, площадью 1 989,8 кв.м, с кадастровым номером ...... расположенное по адресу: адрес, адрес, строен. 10, схема расположения определена на местности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № ...... от 08.09.2020.

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, частями Нежилого здания с кадастровым номером ... являются следующие Нежилые помещения:

1. Нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: адрес, стр. 10.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 15.

Согласно Выписке из ЕГРН от 25.09.2020 №9...501...262 право общей долевой собственности по ½ доли в праве на Нежилое помещение зарегистрировано за ...ым Владимиром ...ичем (номер государственной регистрации права № 77-0......3 от 28.12.1999) и за фио (номер государственной регистрации права № 77-0...33 от 28.12.1999).

2. Нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, стр.10.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 19.

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.08.2020 №9...45317226 право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером ... зарегистрировано за ...ой Ольгой Андреевной (номер государственной регистрации права № 77-...-9 от 22.09.2008).

3. Нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, строен. 10.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 21.

Согласно Выписке из ЕГРН от 25.09.2020 №9...50202823 право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером ... зарегистрировано за ...вой Татьяной Анатольевной (номер государственной регистрации права № 77-77-0...12 от 12.03.2012).

4. Нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: 123298, Москва, адрес, адрес, строен. 10, пом. 36.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 36.

Согласно Выписке из ЕГРН от 31.08.2020 №9...45385106 право общей долевой собственности по ½ доли в праве на Нежилое помещение зарегистрировано за ...ым Александром Александровичем (номер государственной регистрации права № 77-7...-476 от 28.02.2013) и за ... Людмилой Александровной (номер государственной регистрации права № 77-7...-796 от 22.03.2013).

5. Нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, стр.10.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 40.

Согласно Выписке из ЕГРН от 31.08.2020 №9...45385415 право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером ... зарегистрировано за ...ой Наталье Владимировне (номер государственной регистрации права № 77-77-0...6-141 от 08.09.2006).

6. Нежилое помещение с кадастровым номером ...... площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: 123298, Москва, адрес, адрес, строен. 10, пом. 47.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 47.

Согласно Выписке из ЕГРН от 25.09.2020 №9...50203963 право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером ... зарегистрировано за ...о Людмилой Ивановной (номер государственной регистрации права № 77-...2013-177 от 17.05.2013).

7. Нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: 123298, Москва, адрес, адрес, строен. 10, пом. 58.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 58.

Согласно Выписке из ЕГРН от 31.08.2020 №9...45385... право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером ... зарегистрировано за ...фио Александром Александровичем (номер государственной регистрации права № 77-7...-368 от 15.02.2013).

8. Нежилое помещение с кадастровым номером ...0, площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: 123298, Москва, адрес, адрес, строен. 10, пом. 70.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 70.

Согласно Выписке из ЕГРН от 31.08.2020 №9...4538...9 право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером ...0 зарегистрировано за ...а Владимиром Владимировичем (номер государственной регистрации права № 7...13-857 от 11.11.2013).

9. Нежилое помещение с кадастровым номером 7..., площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, строен. 10.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 72.

Согласно Выписке из ЕГРН от 31.08.2020 №9...45386434 право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером 7... зарегистрировано за ...ой Пелагеей Ивановной (номер государственной регистрации права № 77-... от 09.07.2012).

10. Нежилое помещение с кадастровым номером 77...2, площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: 123298, Москва, адрес, адрес, строен. 10, пом. 82.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 82.

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.08.2020 №9...45317641 право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером 77...2 зарегистрировано за ...фио (номер государственной регистрации права № 77...14-3... от 03.03.2014), наследником которого является ...а Раиса ...на.

11. Нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: адрес, стр. 10.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 84.

Согласно Выписке из ЕГРН от 25.09.2020 №9...50215504 право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером ... зарегистрировано за ...ой Татьяной Васильевной (номер государственной регистрации права № 77-77-...7 от 17.12.2010).

12. Нежилое помещение с кадастровым номером 77...6, площадью 24,9 кв.м. расположенное по адресу: 123298, Москва, адрес, адрес, строен. 10, пом. 86.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 86.

Согласно Выписке из ЕГРН от 25.09.2020 №9...50217942 право собственности на Нежилое помещение, под кадастровым номером 77...6 зарегистрировано за ...ым Валерием Владимировичем (номер государственной регистрации права № 77...15-...8/1 от 03.04.2015).

13. Нежилое помещение с кадастровым номером ...... площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: адрес, стр. 10.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 99.

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.08.2020 №9...45318834 право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером ... зарегистрировано за ...фио (номер государственной регистрации права № ... от 20.03.2008).

Наследниками ...фио после его смерти являются ...ая Галина Александровна и ... Светлана Владимировна.

14. Нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: адрес, строен.10.

Порядковый номер гаражного бокса согласно учету адрес – № 100.

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.08.2020 № 9...45319248 право собственности на Нежилое помещение под кадастровым номером ... зарегистрировано за ...фио (номер государственной регистрации права № 77-... от 10.06.2011), наследником которого является ...а Людмила Сергеевна.

Вместе с тем, содержащиеся в ЕГРН сведения о кадастровом учете Нежилых помещений и праве собственности Ответчиков на спорные Нежилые помещения являются недостоверными и нарушают права и законные интересы Истца как арендатора земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку Нежилое здание с кадастровым номером ... и Нежилые помещения Ответчиков в его составе, с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ...... .............................. в натуре не существуют (прекратили свое существование вследствие демонтажа).

Факт прекращения существования и фактического отсутствия указанных объектов недвижимости на земельном участке, принадлежащем на праве аренды Истцу, подтверждается следующими обстоятельствами.

В соответствии с Транспортной стратегией Российской Федерации, утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 22.11.2008 года № 1734-о, Генеральным планом адрес, государственной программой адрес «Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг.», утвержденной Постановлением Правительства адрес от 02.09.2011 №408-ПП, было предусмотрено строительство линии пассажирского движения по адрес адрес с сооружением дополнительного транспортного главного пути.

В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 16.02.2012 № 56-ПП «Об адресной инвестиционной программе адрес на 2012-2014 годы» и соглашением между ОАО ...» и Правительством адрес от 15.09.2008 № 7... было запланировано строительство Третьего главного пути адрес адрес в рамках реализации проекта «Реконструкция и развитие адрес адрес».

адрес реконструкции и развития адрес адрес территориально вошел земельный участок с кадастровым номером ....

Во исполнение принятых нормативных актов, в целях подготовки площадки для строительства адрес адрес, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по адрес и Истцом был заключен Договор аренды земельного участка от 05.09.2007 № Д-...-з сроком на ... (сорок девять) лет в отношении земельного участка с кадастровым № ... (№ 77-77-1...950 от 30.11.2007).

В границах арендованного Истцом земельного участка, вошедшего в зону реконструкции и строительства адрес адрес, были расположены объекты недвижимости – гаражные боксы/ гаражи/ гаражи боксового типа, подлежащие сносу (демонтажу), в том числе Нежилые помещения с кадастровыми номерами 
... (г.......................................... принадлежащие на праве собственности Ответчикам и входившие в состав адрес (ОГРН 10..., адрес: адрес).

В соответствии с ч. 1 ст. 277 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

В целях соблюдения прав физических лиц – собственников объектов, расположенных на земельных участках, при сносе индивидуальных гаражей Постановлением Правительства адрес от 09.03.2011 № 63-ПП утверждено «Положение о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес» (далее – «Положение о денежной компенсации»).

В целях реализации постановления Правительства Москвы № 56-ПП от 16.02.2012 «Об адресной инвестиционной программе адрес на 2012-2014 годы», в соответствии с Постановлением Правительства адрес № 63-ПП от 09.03.2011, Распоряжением Префектуры адрес № 14-рп от 29.01.2013 был утвержден адресный и пофамильный список владельцев гаражей адрес, составленный для подготовки материалов по осуществлению денежной компенсации, связанной со строительством 3-го главного пути адрес адрес (Приложение № 4 к Распоряжению Префектуры).

В указанный список были включены объекты недвижимости (гаражные боксы), принадлежащие Ответчикам:

17.       ...у Владимиру ...ичу – п. 15 списка по порядку;

18.       фио – п. 15 списка по порядку;

19.       ...ой Ольге Андреевне – п. 19 списка по порядку;

20.       ...вой Татьяне Анатольевне – п. 21 списка по порядку;

21.       ...у Александру Александровичу – п. 36 списка по порядку;

22.       ... Людмиле Александровне – п. 36 списка по порядку;

23.       ...ой Наталье Владимировне – п. 40 списка по порядку;

24.       ...о Людмиле Ивановне – п. 47 списка по порядку;

25.       ...у Александру Александровичу – п. 58 списка по порядку;

26.       ...а Владимиру Владимировичу – п. 70 списка по порядку;

27.       ...ой Пелагее Ивановне – п. 72 списка по порядку;

28.       ...фио – п. 82 списка по порядку;

29.       ...ой Татьяне Васильевне – п. 84 списка по порядку;

30.       ...у Валерию Владимировичу – п. 86 списка по порядку;

31.       ...фио – п. 99 списка по порядку;

32.       ...фио – п. 100 списка по порядку.

17.12.2013 между Департаментом строительства адрес (уполномоченный орган) и ОАО адрес (получатель) был заключен Договор №1/РЖД о предоставлении субсидии из бюджета адрес на возмещение затрат ОАО ...» на проведение работ по освобождению территорий, попадающих в зону реконструкции и строительства объектов адрес адрес (далее – «Договор»).

Согласно п. 1.1. данного Договора уполномоченный орган в целях возмещения затрат получателя на проведение работ по освобождению территорий, попадающих в зону реконструкции и строительства объектов адрес адрес, предоставит Получателю субсидию из бюджета адрес.

Согласно п. 1.2. Договора в состав затрат, подлежащих возмещению получателю в рамках Договора, входят затраты получателя:

а) на выплату компенсации правообладателям объектов недвижимого имущества, а также выплату компенсации владельцам сносимых гаражей, попадающих в зону реконструкции и строительства объектов адрес адрес, указанных в приложении № 1 к Договору;

б) на выполнение функций технического заказчика с выполнением проектных работ по освобождению территорий от объектов недвижимого имущества, а также гаражей, попадающих в зону реконструкции и строительства объектов адрес адрес, указанных в приложении № 1 к Договору;

в) на выполнение работ по сносу объектов недвижимого имущества, а также гаражей, попадающих в зону реконструкции и строительства объектов адрес адрес, расположенных за границами земельных участков полосы отвода железной дороги, указанных в приложении № 1 к Договору.

Перечень объектов недвижимого имущества, а также гаражей, попадающих в зону реконструкции и строительства объектов адрес адрес, компенсация за снос (ликвидацию) которых выплачивается за счет субсидии, был установлен в приложении №1 к указанному Договору.

1.       Гаражный бокс № 15, принадлежащий ...у Владимиру ...ичу, указан под № 2316 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013 (1/2 доли).

2.       Гаражный бокс № 15, принадлежащий фио, указан под № 2316 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013 (1/2 доли).

3.       Гаражный бокс № 19, принадлежащий ...ой Ольге Андреевне, указан под № 2320 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

4.       Гаражный бокс № 21, принадлежащий ...вой Татьяне Анатольевне, указан под № 2322 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

5.       Гаражный бокс № 36, принадлежащий ...у Александру Александровичу, указан под № 2337 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013 (1/2 доли).

6.       Гаражный бокс № 36, принадлежащий ... Людмиле Александровне, указан под № 2337 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013 (1/2 доли).

7.       Гаражный бокс № 40, принадлежащий ...ой Наталье Владимировне, указан под № 2341 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

8.       Гаражный бокс № 47, принадлежащий ...о Людмиле Ивановне, указан под № 2348 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

9.       Гаражный бокс № 58, принадлежащий ...у Александру Александровичу, указан под № 2359 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

10.       Гаражный бокс № 70, принадлежащий ...е Владимиру Владимировичу указан под № 2371 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

11.       Гаражный бокс № 72, принадлежащий ...ой Пелагее Ивановне, указан под № 2373 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

12.       Гаражный бокс № 82, принадлежащий ...фио, указан под № 2383 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

13.       Гаражный бокс № 84, принадлежащий ...ой Татьяне Васильевне, указан под № 2385 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

14.       Гаражный бокс № 86, принадлежащий ...у Валерию Владимировичу, указан под № 2387 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

15.       Гаражный бокс № 99, принадлежащий ...фио, указан под № 2400 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

16.       Гаражный бокс № 100, принадлежащий ...фио указан под № 2401 Перечня согласно Приложению № 1 к Договору №1/РЖД от 17.12.2013.

Во исполнение указанных выше нормативных актов между Истцом и Ответчиками были заключены Соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом объекта, расположенного на освобождаемой территории (далее – «Соглашение о компенсации»):

1.       ... Владимир ...ич – Соглашение о компенсации № 15 (1/2) от 12.08.2015;

2.       фио – Соглашение о компенсации № 15 (1/2) от 12.08.2015;

3.       ...фио – Соглашение о компенсации № 19 от 17.03.2015;

4.       ...ва Татьяна Анатольевна – Соглашение о компенсации № 21 от 14.06.2015;

5.       ... Александр Александрович – Соглашение о компенсации № 36 (1/2) от 14.07.2015;

6.       ... Людмила Александровна – Соглашение о компенсации № 36 (1/2) от 01.04.2015;

7.       ...а Наталья Владимировна – Соглашение о компенсации № 40 от 10.03.2015;

8.       ...о Людмила Ивановна – Соглашение о компенсации № 47 от 21.04.2015;

9.       ... фио – Соглашение о компенсации № 58 от 26.02.2015;

10.       ...а Владимир Владимирович – Соглашение о компенсации № 70 от 03.06.2015;

11.       ...а Пелагея Ивановна – Соглашение о компенсации № 72 от 22.05.2015;

12.       ...фио – Соглашение о компенсации № 82 от 14.03.2015;

13.       ...а Татьяна Васильевна – Соглашение о компенсации № 84 от 19.03.2015;

14.       ... Валерий Владимирович – Соглашение о компенсации № 86 от 25.11.2015;

15.       ...фио – Соглашения о компенсации № 99 (1/3), № 99 (2/3) от 03.06.2015, заключенные с наследниками – ...ой Галиной Александровной и ... Светланой Владимировной (на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2015, наследственное дело №36613/65/2014, зарегистрировано в реестре за № 11-1736 (2/3 доли в общей долевой собственности);

16.       ...фио – Соглашение о компенсации № 100 от 05.08.2015.

Согласно п.1 Соглашений о компенсации, собственник обязуется освободить принадлежащий ему на праве собственности гаражный бокс адрес, расположенный по адресу: адрес, адрес Берзарина, вл. 1, корп. 2, от находящегося в нем автотранспортного средства и иного имущества и поручает ОАО ...» снос (демонтаж) объекта, а ОАО ...» обязуется выплатить собственнику денежную компенсацию, установленную в соглашении (на основании отчета об оценке, произведенной независимым оценщиком, согласованным с Департаментом строительства адрес, в связи с необходимостью сноса объекта, попадающего в зону реконструкции адрес адрес), в течение 30-ти календарных дней с момента подписания соглашения, освобождения собственником объекта, а также выдачи доверенности на представителя ОАО ...» для последующего  оформления акта обследования после ликвидации объекта, снятия объекта с кадастрового учета и внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о прекращении права собственности на объект.

В соответствии с п. 8 Соглашений о компенсации после освобождения объекта от имущества ОАО ...» осуществляет его снос (демонтаж).

Во исполнение обязательств по заключенным Соглашениям, Истец произвел выплату компенсации Ответчикам, демонтировал объекты недвижимости, земельный участок был освобожден от расположенных на них зданий, строений и сооружений.

Демонтаж гаражей, включая объекты Ответчиков, производился в рамках реализации проекта организации работ по сносу зданий, строений и сооружений, находящихся в полосе отвода адрес адрес. Согласно проекту организации работ, адрес адрес разделено на пять этапов. Снос гаражей в составе адрес входил во второй этап – «Пресня-Лихоборы».

Факт полного демонтажа спорных объектов недвижимости подтверждается Актом о ликвидации имущества от 10.04.2015 года, составленным заказчиком работ – ОАО ...» и подрядчиком - СМТ № 3 филиала адрес... о том, что вследствие производства строительных работ в рамках реализации комплексного проекта «Реконструкция и развитие адрес адрес. Организация пассажирского железнодорожного движения» произведен демонтаж гаражных боксов, включая гаражные боксы № 15, 19, 21, 36, 40, 47, 58, 70, 72, 82, 84, 86, 99, 100 адрес, расположенные по адресу: адрес Берзарина, д.1, корп. 2, строен. 10, на основании соглашений об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом объектов, расположенных на освобождаемой территории для производства строительных работ, заключенных с владельцами указанных гаражных боксов.

Факт отсутствия на земельном участке спорных объектов недвижимости, ранее входивших в состав адрес, подтверждается также Техническим заключением, выполненным адрес – Федеральное БТИ», от 27.11.2020 года, согласно которому специалистами адрес БТИ» в соответствии с графической схемой расположения объектов на земельном участке, было проведено натурное обследование земельного участка с кадастровым номером ... на предмет выявления на земельном участке объектов недвижимого имущества, ранее входивших в состав адрес.

Согласно выводам Технического заключения от 27.11.2020 года установлено, что объект с кадастровым номером ...... а, соответственно, и помещения гаражных боксов Ответчиков в его составе, прекратили свое существование, на местности отсутствуют и адрес не размещается.

На момент обследования 27.11.2020 года на местности располагаются объекты инфраструктуры железных дорог.

Помимо указанного Технического заключения от 27.11.2020 года фактическое отсутствие спорных объектов недвижимости на местности подтверждается данными Публичной кадастровой карты в режиме наложения картографической основы на космические снимки, на которых отсутствует изображение объектов недвижимости. На месте указанных объектов недвижимости в составе адрес согласно координатам характерных точек контура объектов недвижимости (указанных в ЕГРН) размещаются железнодорожные пути.

Кроме того, согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц деятельность адрес как юридического лица была прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ, о чем в ЕГРЮЛ были внесены сведения 25.07.2016 года.

Указанные выше обстоятельства и документы в совокупности подтверждают тот факт, что спорные объекты недвижимости (здание и помещения в его составе) перестали существовать в натуре, однако вопреки ч. 1 ст. 235 ГК РФ права собственности Ответчиков на объекты не были прекращены.

Разрешая заявленные истцом требования суд находит их законными и обоснованными, поскольку нежилые помещения, принадлежащее Ответчикам, прекратило свое существование совместно с иными объектами недвижимости, входившими в состав адрес, и фактически отсутствует на земельном участке, арендованном Истцом, что подтверждается, в том числе, Техническим заключением, выполненным адрес – Федеральное БТИ», Актом о ликвидации имущества от 10.04.2015 года,  данными Публичной кадастровой карты в режиме наложения картографической основы на космические снимки. Кроме того запись в ЕГРН о наличии Нежилого здания с кадастровым номером 77:08:0009033:1043 и спорных нежилых помещений в его составе на земельном адрес нарушает права Истца, поскольку значительно ограничивает возможность реализации его правомочий, в частности - возможность использовать участок по назначению. Признание права собственности Ответчиков отсутствующим приведет к восстановлению прав Истца по использованию и распоряжению земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░) ...░ ░░░░░░░░░ ...░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 18 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░. 10, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░) ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 18 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░. 10, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░.10, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░. 10, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░) ...░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 123298, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░. 10, ░░░. 36, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░) ... ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 123298, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░. 10, ░░░. 36, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░.10, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...... ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 123298, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░. 10, ░░░. 47, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 123298, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░. 10, ░░░. 58, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...0, ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 123298, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░. 10, ░░░. 70, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7..., ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░. 10, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77...2, ░░░░░░░░ 25 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 123298, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░. 10, ░░░. 82, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 25 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░. 10, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77...6, ░░░░░░░░ 24,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 123298, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░. 10, ░░░. 86, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...... ░░░░░░░░ 25 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░. 10, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 25 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░. 10, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.09.2021 ░░░░

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░