Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-836/2015 ~ М-730/2015 от 26.03.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Спасск-Дальний                                 18 мая 2015 г.

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего федерального судьи Сивер Н.А.,

при секретаре Смотровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко Н.В., Якименко А.В., Якименко К.А. и Якименко И.А., в интересах которых выступает Якименко Н.В., к Гончаровой Т.А. и Гончаровой В.Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Якименко Н.В. и Якименко А.В. обратились в суд к Гончаровой Т.А. и Гончаровой В.Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимости.

В обоснование своих требований истцы указали, что их семья, состоящая из 4-х человек приобрели по государственному сертификату на материнский капитал серия МК-5 номер № в общую долевую собственность жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную на втором этаже в жилом доме, расположенном по адресу :<адрес> комната № за <данные изъяты> рублей, каждому по 1/4 доле в праве общей долевой собственности. Договор продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ, за каждым членом семьи была зарегистрирована 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Им были выданы 4 свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.7 данного договора. Продавцы-ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 15 дней. До настоящего времени ответчики с учета не снялись. Кроме того, данная квартира не соответствует санитарно-техническим нормам и учетным нормам жилой площади, установленной органом местного самоуправления для проживания нашей семьи, состоящей из 4-х человек. Таким образом, приобретя данную комнату, наша семья однозначно становится нуждающейся в жилом помещении и должна быть поставлена на учет, как нуждающаяся в предоставлении жилого помещения. Однозначно, Росреестр не должен был производить регистрацию данного договора продажи недвижимости, так как учетные нормы жилой площади не соответствуют нормам. Ответчики ввели их в заблуждение, что квартира сухая. В настоящее время в период весеннего таяние снегов крыша в коридоре протекает, проводка выполнена ненадлежащим образом, поэтому имеется опасность для жизни и здоровья детей. Кроме того, имеется задолженность по квартплате около <данные изъяты> рублей. Так как дом, в котором мы приобрели комнату, является общежитием, в общем коридоре всегда накурено, везде валяются «бычки» от сигарет, в коридоре валяется мусор, который выбрасывают соседи, пустые бутылки, поэтому данное жилое помещение в общежитии непригодно для проживания с малолетними детьми. Кроме того, их дети разнополые, поэтому нам необходимо жилье большей площади и пригодное для проживания. Таким образом, на этих основаниях желают данный договор расторгнуть. Деньги по данному сертификату Продавцам не перечислялись. На этом основании считают, что данный договор продажи недвижимости подлежит расторжению, а право общей долевой собственности отмене. Просили признать договор продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Гончаровой Т.А., Гончаровой В.Д. и Якименко А.В., Якименко Н.В., Якименко И.А. и Якименко К.А., незаконным и расторгнуть его.

Настоящее дело назначалось к слушанию в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Однако, заявители, не просившие о рассмотрении дела без их участия, в судебное заседание не явились без уважительных причин.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Таким образом, у суда есть основания для оставления заявления без рассмотрения.

Кроме того, следует разъяснить заинтересованной стороне, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Якименко Н.В., Якименко А.В., Якименко К.А. и Якименко И.А., в интересах которых выступает Якименко Н.В., к Гончаровой Т.А. и Гончаровой В.Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимости.

Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд на общих основаниях.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, с подачей жалобы через Спасский районный суд.

Федеральный судья Н.А. Сивер