Решение по делу № 2-3446/2019 ~ М-3138/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-3446/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года                        г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Новицкой Т.В.,

при секретаре Валовой Е.М.,

с участием представителя истцов Петрова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галюка Андрея Анатольевича, Григорьева Алексея Владимировича, Седых Ивана Владимировича к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Галюк А.А., Григорьев А.В., Седых И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование заявленных требований указали, что 10 мая 2014г. между Галюком А.А. и ПГСК «Строитель» был заключен договор на строительство гаражного бокса по пер. Тракторный (ПГСК от 10.05.2014г.), по условиям которого ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству гаражного бокса в районе автокооператива «Мылки» по пер. Тракторному, с правом получения в собственность гаражного бокса размером 4x6 кв.м. 19 мая 2014г. между Григорьевым А.В. и ПГСК «Строитель» был заключен договор на строительство гаражного бокса по пер.Тракторный (38-ПГСК от 19.05.2014г.), по условиям которого ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству гаражного бокса в районе автокооператива «Мылки» по пер. Тракторному, с правом получения в собственность гаражного бокса размером 6x4 кв.м. 19 мая 2014г. между Григорьевым А.В. и ПГСК «Строитель» был заключен договор на строительство гаражного бокса по пер.Тракторный (39-ПГСК от 19.05.2014г.), по условиям которого ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству гаражного бокса в районе автокооператива «Мылки» по пер. Тракторному, с правом получения в собственность гаражного бокса размером 6x4 кв.м. 29 марта 2019г. между Седых И.В. и фио1 был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому фио1 продал Седых И.В. гараж (№) с подвалом в ПГСК «Строитель», расположенный по адресу: (адрес)) за 450 000 рублей. 10 мая 2014г. между фио1 и ПГСК «Строитель» был заключен договор на строительство гаражного бокса по пер. Тракторный (-ПГСК от 10 мая 2014г.), по условиям которого ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству гаражного бокса в районе автокооператива «Мылки» по пер. Тракторному, с правом получения в собственность гаражного бокса размером 4x6 кв.м. Согласно решению общего собрания ПГСК «Строитель» от 28 декабря 2012г. в ПГСК «Строитель» зарегистрированы 30 пайщиков. По договору подряда на строительство индивидуальных капитальных гаражей от 02 декабря 2013г. подрядчиком ООО «Экономь» выполнены обязательства по строительству гаражей, расположенных в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер.Тракторный, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки». Возведенные капитальные гаражные блоки 25 августа 2015г. приняты на обслуживание ПГСК «Строитель». С 07 ноября 2018 года Галюк А.А. является владельцем гаражного бокса (№) в гараже (Лит Б), паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, Григорьев А.В. является владельцем гаражного бокса (№) в гараже (Лит Б), паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, с 19 мая 2014г. Григорьев А.В. является владельцем гаражного бокса (№) в гараже (Лит Б), паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, с 29 марта 2019 г. Седых И.В. является владельцем гаражного бокса (№) в гараже (Лит Б), паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме. 17 мая 2017г. на боксы №(№) в гараже (Литер Б) инвентарный (№) выдан технический паспорт. Гаражные боксы не введены в эксплуатацию и не поставлены на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке, в связи с тем, что 15 января 2016г. ООО «Экономь» ИФНС по г. Комсомольску-на-Амуре Хабаровского края исключено из единого государственного реестра юридических лиц, как недействующее юридическое лицо. Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре (№)-ПА от 27 декабря 2012г. предоставлен Обществу с ограниченной ответственностью «Экономь» в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 27:22:0031113:73, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки», предназначенный для строительства капитальных гаражей в гор. Комсомольске-на-Амуре. 09 января 2013г. администрацией гор. Комсомольска-на-Амуре был подготовлен и подписан договор аренды земельного участка с ООО «Экономь» о передаче ему в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки», предназначенный для строительства капитальных гаражей в гор. Комсомольске-на-Амуре. Срок действия договора определён до 01 января 2016г. 26 февраля 2013г. ООО «Экономь» (ИНН (№)) гор. Комсомольска-на-Амуре был подготовлен и подписан договор субаренды земельного участка с ПГСК «Строитель» о передаче ему в субаренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки», предназначенный для строительства капитальных гаражей в гор. Комсомольске-на-Амуре. Срок действия договора определён до 01 декабря 2013г. Земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в районе автокооператива «Мылки», предназначен для проектирования и строительства капитальных гаражей, в период с 27 декабря 2012г. по 01 июня 2016г. находится в аренде ООО «Экономь». На указанном земельном участке, согласно разрешениям Администрации, г. Комсомольска-на-Амуре № (№) от 21 апреля 2014г. и № (№) от 17 апреля 2015г. с участием подрядной организации ООО «Экономь» возведены одноэтажные и двухэтажные здания в виде двух капитальных гаражных блоков (Литер А) и (Литер Б) на 42 бокса. Строения гаражей поставлены на учёт в органах технического учёта в качестве капитальных объектов, выданы технические паспорта. 28 октября 2015г. составлен паспорт пункта коммерческого учета тепловой энергии, в котором указано, что для обеспечения учета тепловой энергии на объекте: ПГСК «Строитель», пер.Тракторный смонтирован узел учета тепловой энергии. (дата)г. ПГСК «Строитель» в предоставлении аренды земельного участка с кадастровым номером (№) отказано. Земельный участок с кадастровым номером (№) ПГСК «Строитель» может быть предоставлен в аренду без торгов только собственникам гаражных боксов. 27 января 2016 года составлен технический план объекта незавершенного строительства, расположенного земельном участке. Согласно заключению ООО Инженерно-консультационной фирмы, «Альтернатива» от 10 июня 2017г. по результатам технического обследования здания (Лит.Б) на 32 стояночных бокса, расположенных на земельном участке ПГСК «Строитель» с кадастровым номером (№), имеющий местоположение: (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки», объект по своим функциональным характеристикам, конструктивным и объемно-планировочным решениям отвечает требованиям, предъявляемым к зданиям надземных закрытых одноэтажных стоянок (гаражей) для личного легкового автомобильного транспорта. Строительно-монтажные работы по возведению гаражных блоков (Лит.Б) выполнены в соответствии с проектной документацией и действующими нормативно-техническими требованиями. Угроза для жизни и здоровья людей, а также угроза повреждения имущества отсутствует. Просили признать право собственности за Галюком А.В. на гаражный бокс (№), площадью 21,66 кв.м., в гараже (Литер Б) инвентарный №    (№), находящийся по адресу: (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки»; за Григорьевым А.В. на гаражный бокс (№), площадью 21,66 кв.м., в гараже (Литер Б) инвентарный №    (№), находящийся по адресу: (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки»; за Григорьевым А.В. на гаражный бокс (№), площадью 21,66 кв.м., в гараже (Литер Б) инвентарный №    (№), находящийся по адресу: (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки»; за Седых И.В. на гаражный бокс (№), площадью 43,32 кв.м., в гараже (Литер Б) инвентарный (№), находящийся по адресу: в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер.Тракторный, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки».

В ходе судебного разбирательства представитель истцов Петров О.Н. уточнил заявленные исковые требования в части номеров гаражных боксов, находящихся во владении у Григорьева А.В. - (№) и (№).

В судебное заседание истцы Галюк А.А., Григорьев А.В., Седых И.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали и просили их удовлетворить, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии истцов.

В судебном заседании представитель истцов Петров О.Н., действующий на основании нотариальных доверенностей, требования истцов поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Комсомольск-на-Амуре не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о чем в деле имеется расписка, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

В судебное заседание представители третьих лиц ПГСК «Строитель», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что

10 мая 2014г. между Галюком А.А. и ПГСК «Строитель» был заключен договор на строительство гаражного бокса по пер. Тракторный, по условиям которого ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству гаражного бокса в районе автокооператива «Мылки» по пер. Тракторному, с правом получения в собственность гаражного бокса размером 4x6 кв.м.

19 мая 2014г. между Григорьевым А.В. и ПГСК «Строитель» был заключен договор на строительство гаражного бокса по пер.Тракторный, по условиям которого ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству гаражного бокса в районе автокооператива «Мылки» по пер. Тракторному, с правом получения в собственность гаражного бокса размером 6x4 кв.м.

19 мая 2014г. между Григорьевым А.В. и ПГСК «Строитель» был заключен договор на строительство гаражного бокса по пер.Тракторный, по условиям которого ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству гаражного бокса в районе автокооператива «Мылки» по пер. Тракторному, с правом получения в собственность гаражного бокса размером 6x4 кв.м.

29 марта 2019г. между Седых И.В. и фио1 был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому фио1 продал Седых И.В. гараж (№) с подвалом в ПГСК «Строитель», расположенный по адресу: (адрес) за 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

10 мая 2014г. между фио1 и ПГСК «Строитель» был заключен договор на строительство гаражного бокса по пер. Тракторный, по условиям которого ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству гаражного бокса в районе автокооператива «Мылки» по пер. Тракторному, с правом получения в собственность гаражного бокса размером 4x6 кв.м.

Согласно решению общего собрания ПГСК «Строитель» от 28.12.2012г. в ПГСК «Строитель» зарегистрированы 30 пайщиков.

Данное обстоятельство подтверждается Уставом ПГСК «Строитель», протоколами общего собрания ПГСК «Строитель» от 14 марта 2012г., от 28 декабря 2012г., списком членов ПГСК «Строитель».

По договору подряда на строительство индивидуальных капитальных гаражей от 02.12.2013г. подрядчиком ООО «Экономь» выполнены обязательства по строительству гаражей, расположенных в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер.Тракторный, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки».

Возведенные капитальные гаражные блоки 25 августа 2015г., согласно акта приемки законченного строительством объекта от 25 августа 2015г. приняты на обслуживание ПГСК «Строитель».

С 07 ноября 2018 года Галюк А.А. является владельцем гаражного бокса (№) в гараже (Лит Б), паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой б/н от 01 июня 2019 года.

С 19 мая 2014 года Григорьев А.В. является владельцем гаражного бокса (№) в гараже (Лит Б), паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой б/н от 01 июня 2019 года.

С 19 мая 2014 года Григорьев А.В. является владельцем гаражного бокса (№) в гараже (Лит Б), паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой б/н от 01 июня 2019 года.

С 29 марта 2019 года Седых И.В. является владельцем гаражного бокса (№) в гараже (Лит Б), паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой б/н от 01 июня 2019года.

17 мая 2017г. на боксы №(№) в гараже (Литер Б) инвентарный (№) выдан технический паспорт.

15 января 2016г. ООО «Экономь» ИФНС по г. Комсомольску-на-Амуре Хабаровского края исключено из единого государственного реестра юридических лиц, как недействующее юридическое лицо.

Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре (№)-ПА от 27 декабря 2012 года Обществу с ограниченной ответственностью «Экономь» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: гор. Комсомольск-на-Амуре, по пер. Тракторному, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки», предназначенный для строительства капитальных гаражей в гор. Комсомольске-на-Амуре.

На основании вышеуказанного постановления 09 января 2013 года администрацией гор. Комсомольска-на-Амуре был подготовлен и подписан договор аренды земельного участка с ООО «Экономь» о передаче ему в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: гор. Комсомольск-на-Амуре, по пер. Тракторному, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки», предназначенный для строительства капитальных гаражей в гор. Комсомольске-на-Амуре. Срок действия договора определён до 01 января 2016 года.

26 февраля 2013 года ООО «Экономь» (ИНН (№)) гор. Комсомольска-на-Амуре был подготовлен и подписан договор субаренды земельного участка с ПГСК «Строитель» о передаче ему в субаренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: гор. Комсомольск-на-Амуре, по пер. Тракторному, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки», предназначенный для строительства капитальных гаражей в гор. Комсомольске-на-Амуре. Срок действия договора определён до 01 декабря 2013 года.

Согласно кадастровой выписки от 07 марта 2017 года о земельном участке и плана земельного участка усматривается, что земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пер.Тракторный, в районе автокооператива «Мылки», предназначен для проектирования и строительства капитальных гаражей, в период с 27 декабря 2012 года по 01 января 2016 года находится в аренде ООО «Экономь».

На указанном земельном участке, согласно разрешениям Администрации, г. Комсомольска-на-Амуре № (№) от 21 апреля 2014 года и № (№) от 17 апреля 2015 года с участием подрядной организации ООО «Экономь» возведены одноэтажные и двухэтажные здания в виде двух капитальных гаражных блоков (Литер А) и (Литер Б) на 42 бокса.

Строения гаражей поставлены на учёт в органах технического учёта в качестве капитальных объектов, выданы технические паспорта.

28 октября 2015г. составлен паспорт пункта коммерческого учета тепловой энергии, в котором указано, что для обеспечения учета тепловой энергии на объекте: ПГСК «Строитель», пер.Тракторный смонтирован узел учета тепловой энергии.

30 декабря 2015г. составлен акт временного подключения ответвления к потребителю и теплового пункта на период строительства на отопительный период 2015г. - 2016г., в котором указано, что структурное подразделение «Комсомольские тепловые сети» согласовывает продление технических условий на присоединение к теплоснабжению объект «Капитальный гараж», расположенного по пер.Тракторный, сроком на три года.

Паевые взносы за гаражные боксы истцами выплачены в полном объеме, что подтверждается справками, факт членства в ПГСК «Строитель» и уплаты членских взносов истцами также подтверждается списком членов ПГСК «Строитель».

27 января 2016 года кадастровым инженером составлен технический план объекта незавершенного строительства, расположенного земельном участке с кадастровым номером (№), по адресу: Хабаровский край гор. Комсомольск-на-Амуре, по пер. Тракторному, площадью 800,00 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства 99 %.

Согласно заключению ООО Инженерно-консультационной фирмы, «Альтернатива» от 10.06.2017г. по результатам технического обследования здания (Лит.Б) на 32 стояночных бокса, расположенных на земельном участке ПГСК «Строитель» с кадастровым номером (№), имеющий местоположение: гор. Комсомольск-на-Амуре, по пер. Тракторному, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки», объект по своим функциональным характеристикам, конструктивным и объемно-планировочным решениям отвечает требованиям, предъявляемым к зданиям надземных закрытых одноэтажных стоянок (гаражей) для личного легкового автомобильного транспорта. Строительно-монтажные работы по возведению гаражных блоков (Лит.Б) выполнены в соответствии с проектной документацией и действующими нормативно-техническими требованиями. Угроза для жизни и здоровья людей, а также угроза повреждения имущества отсутствует.

Указанные заключения специалистов принимается судом в качестве доказательства по делу, поскольку они отвечает требованиям ст. 71 ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством, составлены в установленном законом порядке специалистами, обладающими необходимыми познаниями и ответчиком не оспорены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Экономъ» прекратило свою деятельность и исключено из единого государственного реестра юридических лиц, как недействующее юридическое лицо 16 января 2016, в связи с чем, вышеуказанные гаражные боксы не введены в эксплуатацию и не поставлены на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно ч.1 ст. 25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц, по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что по договору подряда на строительство индивидуальных капитальных гаражей от 02.12.2013 подрядчиком ООО «Экономъ» выполнены обязательства по строительству гаражей, расположенных в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер. Тракторный, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки». Возведенные капитальные гаражные блоки 25 августа 2015 года согласно акту приемки законченного строительством объекта от 25 августа 2015 года приняты на обслуживание ПГСК «Строитель».

Учитывая изложенное, а также то, что спорные гаражные боксы были построены ООО «Экономъ» в соответствие с договором аренды земельного участка от 09 января 2013 года, договором подряда от 02 декабря 2013 года, в период действовавшего на момент стройки разрешения на строительство, суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы фактически не являются самовольной постройкой.

Истцы основывают свои требования тем, что зарегистрировать в установленном порядке право собственности на находящиеся в их пользовании гаражные боксы не имеют возможности, поскольку необходимые для признания права собственности документы отсутствуют.

20 сентября 2016 года ПГСК «Строитель» обращался к Заместителю Главы администрации гор. Комсомольска-на-Амуре с заявлением, в котором просил оформить акт, подтверждающий факт использования земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером (№) (в кадастровом квартале (№), имеющий местоположение: г. Комсомольск-на-Амуре, по пер. Тракторному, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки», в целях эксплуатации капитальных гаражей.

Согласно уведомлению Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре от 26 декабря 2016 года ПГСК «Строитель» в предоставлении акта, подтверждающего факт использования земельного участка с кадастровым номером (№) отказано, поскольку администрацией города Комсомольска-на-Амуре ООО «Экономъ» согласия на передачу в субаренду земельного участка с кадастровым номером (№), не давалось.

20 апреля 2017 года ПГСК «Строитель» обращался в Администрацию г. Комсомольска-на-Амуре с заявлением, в котором просил заключить договор аренды земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером (№) (в кадастровом квартале (№), имеющий местоположение: г. Комсомольск-на-Амуре, по пер. Тракторному, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки», в целях получения разрешения на ввод в эксплуатацию капитальных гаражей.

Согласно уведомлению Администрации города, Комсомольска-на-Амуре от 27.04.2016 ПГСК «Строитель» в предоставлении аренды земельного участка с кадастровым номером 27:22:031113:73 отказано, поскольку ПГСК «Строитель» не является правопреемником ООО «Экономъ», а также собственником объекта незавершенного строительства.

Ввиду отсутствия разрешения администрации г. Комсомольска-на-Амуре на ввод объекта в эксплуатацию указанных выше гаражных боксов, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, государственный учет объекта недвижимости не произведен, право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что капитальные гаражные боксы возведены на отведенном на указанные цели земельном участке, в установленные разрешением на строительство сроки, лицо, осуществившее постройку, имело права, допускающие строительство на нем данного объекта, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Галбка А.А., Григорьева А.В., Седых И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галюка А. А., Григорьева А. В., Седых И. В. к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за Галюком А. А. право собственности на гаражный бокс № (№), площадью 21,66 кв.м., в гараже (Литер Б) инвентарный №    (№), находящийся по адресу: в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер.Тракторный, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки».

Признать за Григорьевым А. В. право собственности на гаражный бокс (№), площадью 21,66 кв.м., в гараже (Литер Б) инвентарный (№), находящийся по адресу: в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер.Тракторный, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки».

Признать за Григорьевым А. В. право собственности на гаражный бокс (№), площадью 21,66 кв.м., в гараже (Литер Б) инвентарный (№), находящийся по адресу: в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер.Тракторный, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки».

Признать за Седых И. В. право собственности на гаражный бокс (№), площадью 43,32 кв.м., в гараже (Литер Б) инвентарный №    (№), находящийся по адресу: в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер.Тракторный, ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «Мылки».

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья Т.В.Новицкая

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2019 года