Мотивированное решение от 10.11.2023 по делу № 02-6727/2023 от 05.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6727/2023 (УИД
77RS0014-02-2023-013281-40) по иску Царева Виктора Николаевича к Анохиной Екатерине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Царев В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Анохиной Е.А., в котором просит признать Анохину Е.А. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности комната №3, расположенная по адресу: адрес, в данной квартире зарегистрирован ответчик, ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 06.10.2021г., в настоящее время ответчик уже длительное время, более года не проживает в данной квартире, его выезд носит длительный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, адрес фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчик перестал поддерживать с ним отношения, все отношения были прекращены, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец Царев В.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Анохина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №3 в квартире по адресу: адрес.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником спорного жилого помещения – комнаты №3 в квартире по адресу: адрес на основании договора передачи №040700-Д11929 от 17.09.2020г. является Царев Виктор Николаевич; право собственности зарегистрировано 07.10.2020г.

Из выписки из домовой книги от 24.08.2023г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно Анохина Екатерина Алексеевна (ответчик) зарегистрирована с 06.10.2021г.

В исковом заявлении истец указывает, что в настоящее время ответчик уже длительное время, более года не проживает в данной квартире, его выезд носит длительный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, адрес фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчик перестал поддерживать с ним отношения, все отношения были прекращены, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик приходится истцу падчерицей, ей была необходима регистрация в Москве, мать ее умерла, на данный момент ответчик находится в Дубае и проживает там уже несколько месяцев.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – комнаты №3 в квартире по адресу: адрес является Царев В.Н., право собственности зарегистрировано 07.10.2020г., ответчик Анохина Е.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 06.10.2021г., в исковом заявлении истец указывает, что ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, его выезд носит длительный характер, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, уже несколько месяцев проживает в Дубае, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, как и не представлено доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Анохиной Е.А. спорным жилым помещением – комнатой №3, расположенной в квартире по адресу: адрес подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, Анохина Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за Анохиной Е.А. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Анохину Екатерину Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №3 в квартире по адресу: адрес.

Снять Анохину Екатерину Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░