Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2013 (2-1888/2012;) ~ М-1815/2012 от 15.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                       16 января 2013 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.

при секретаре Худяковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 95/2013 по иску Гурьева С.Ю. к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского», органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска – Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Гурьев С.Ю. обратился в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» о признании права собственности на самовольно возведенное строение – капитальный гараж №, расположенный в ГСК № в г. Каменске-Уральском. В обоснование иска указал, что в (дата). от знакомых узнал о наличии заброшенного гаража, находящегося в ГСК №. Гаражный бокс находился в состоянии, требующем капитального ремонта. С (дата). истец стал владеть и пользоваться гаражным боксом, перекрыл крышу, провел его капитальный ремонт, систематически платил взносы. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке, в связи с чем просит признать за ним право собственности на вышеуказанное самовольное строение.

Определением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от (дата) к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского».

В судебное заседание истец Гурьев С.Ю., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. В ходе ранее проведенного судебного заседания истец пояснил, что ранее гаражный бокс имел только две капитальные стены. Истцом гаражный бок был достроен, установлены ворота. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, представил отзыв, указав, что согласно выкопировки из дежурного плана города, капитальный гараж истца в соответствии с градостроительным планом, находится в зоне ИТ-3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры с основным видом использования - наземные автостоянки (гаражи) боксового типа, что соответствует размещению гаража истца. Одновременно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика - ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, направив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по гражданскому делу, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании, в том числе из объяснений истца, показаний свидетелей Парамонова Ю.К., Олесова Л.И. установлено, что в период с (дата) истцом было осуществлено самовольное строительство капитального гаража №, разрешения на возведение указанного строения истцом получено не было.

Согласно сообщения ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» от (дата) нарушения градостроительных норм при строительстве капитального гаража допущено не было.

Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Парамонова Ю.К., Олесова Л.И., не доверять показаниям которых у суда не имеется, капитальный гараж выстроен истцом собственными силами и за счет собственных средств.

Таким образом, по мнению суда, все условия, заложенные в п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на самовольные строения в данном случае соблюдены. Земельный участок, на котором произведена застройка, отведен под строительство капитальных гаражей. Гараж возведен без существенных нарушений строительных, технических и санитарных норм и правил, не нарушает права и законных интересов третьих лиц, не создает реальной угрозы жизни или здоровью граждан. Факт строительства гаража именно за счет средств истца в судебном заседании также нашел свое подтверждение. Следовательно, признание права собственности на капитальный гараж за истцом возможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гурьева С.Ю. удовлетворить. Признать за Гурьевым С.Ю. право собственности на капитальный гараж №, расположенный в ГСК № в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

     Судья                                 Н.В. Попкова

    Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2013 года.