Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2017 ~ М-1376/2017 от 27.06.2017

Дело № 2-1661/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года                 г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Рогалевой Е.А.,

с участием истца Шапошникова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошникова Сергея Алексеевича к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Шапошников С.А. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что свидетельством о постановке на учет межрайонной ИФНС России № по УР Потребительский кооператив по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» поставлен на учет в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Элеконд» для строительства кооперативных гаражей отведен земельный участок во 2-м микрорайоне площадью 0,1 га на месте ранее запроектированной автостоянки. Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Элеконд-2» под строительство кооперативных гаражей боксового типа предоставлен дополнительный участок земли площадью 1200 кв.м. в аренду сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ Сарапульская городская Дума решением № продлила потребительскому кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» договор аренды земельного участка, расположенного в юго-западной части микрорайона «Элеконд» площадью 1,67 га сроком на 5 лет. Постановлением Главы Администрации <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Элеконд-2» присвоен адрес: <адрес>

В течение 1993 года им был построен гараж № на выделенном при распределении участке земли в указанном кооперативе. Право пользования данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. Справка, выданная председателем гаражного кооператива, подтверждает, что задолженности по уплате паевых и членских взносов истец, не имеет.

Гараж соответствует всем предъявляемым требованиям, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, при его возведении не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Просит признать за ним право собственности на гараж с овощной ямой, находящийся в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель третьего лица, потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2», в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец Шапошников С.А. уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный в потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Шапошникова С.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Элеконд» для строительства кооперативных гаражей отведен земельный участок во 2-ом микрорайоне «Элеконд» площадью 0,1 га на месте ранее запроектированной автостоянки, как указано на плане.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Элеконд – 2» под строительство кооперативных гаражей боксового типа предоставлен дополнительный участок земли площадью 1 200 кв.м. в аренду на 3 года.

Решением Сарапульской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» продлен договор аренды земельного участка, расположенного в юго-западной части микрорайона «Элеконд» площадью 1,67 га сроком на 5 лет и установлена нулевая ставка арендной платы на период строительства.

Постановлением Главы Администрации <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № массиву нежилых строений (гаражи) потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» присвоен адрес: <адрес>. Также из настоящего постановления следует, что при указании в документах адреса, номер гаража, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива, следует указывать через дробь после номера владения.

Из свидетельства Межрайонной ИФНС России № по УР (серии №) усматривается постановка на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ юридического лица: Потребительский кооператив по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2».

Кроме того, свидетельством Межрайонной ИФНС России № по УР (серии №) подтверждается внесение ДД.ММ.ГГГГ записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о юридическом лице - Потребительский кооператив по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2».

Из Устава Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2», утверждённого решением общего собрания членов потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесёнными решением конференции членов кооператива, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Потребительский кооператив по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2» создан на основании решения исполкома Сарапульского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества, является добровольным объединением граждан на основе членства путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из Списка членов потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2», утвержденного на заседании правления ГСК «Элеконд-2» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истец Шапошников С.А. является членом данного гаражного кооператива и владельцем гаража за № в гаражном кооперативе.

Согласно техническому паспорту, составленному Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» по адресу: <адрес>, строение 36/171-2, расположен гараж (литера А) площадью 24,0 кв.м., полезной площадью 21,6 кв.м., с овощной ямой площадью 3 кв.м.; инвентарный № №

Согласно выписке из технического паспорта Сарапульского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж №, находящийся в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2», расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение 36/171-2.

Из справки Сарапульского филиала ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений об арестах, запрещениях, залоге на гараж, находящейся в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2», расположенного по адресу: УР, <адрес> не имеется.

Из справки, выданной председателем потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2», усматривается, что Шапошников С.А. является членом данного кооператива, имеет в пользовании гаражный строение – гараж №. Задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о том, что он является членом Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2», паевые и членские взносы им уплачены, возведённый им гараж расположен на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2» под строительство гаражей; вместе с тем, на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение, составленное ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (лицензия №, выдан <данные изъяты> согласно которому в результате визуального обследования индивидуального строения №, расположенного в потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2», по адресу: УР, <адрес>, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Гараж пригоден к эксплуатации и в настоящее время используется по назначению. Строение № (гараж) соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил СНиП, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № расположение гаража по адресу: «Элеконд – 2», УР, <адрес>, отвечает требованием СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец Шапошников С.А. является членом Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2», им полностью внесены паевые и членские взносы; на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2», истцом выстроен гараж за №; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации <адрес> и третьего лица Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2» на исковое заявление Шапошникова С.А., исковые требования Шапошникова С.А. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в техническом паспорте, составленных по спорному гаражу, а именно: инвентарный номер №, площадь гаража 24 кв.м., полезная площадь 21,6 кв.м., площадь овощной ямы 3 кв.м., расположение гаража в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2», № гаража в кооперативе - №, адрес гаражного кооператива: УР, <адрес>, расположение гаража в нижнем ярусе двухъярусного гаража.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шапошникова Сергея Алексеевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Шапошниковым Сергеем Алексеевичем право собственности на гараж площадью 24 кв.м., полезной площадью 21,6 кв.м., с овощной ямой площадью 3 кв.м., с инвентарным номером № находящийся в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» по адресу: УР, <адрес>, номер гаража в кооперативе – №, расположенный в нижнем ярусе двухъярусного гаража.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья Сарапульского

городского суда УР                             Евлевских С.В.