Решение по делу № 2-596/2017 (2-4304/2016;) ~ М-4244/2016 от 27.12.2016

Дело № 2-596/2017

мотивированное решение

изготовлено 30.03.2017г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПСК «Стройспецсервис» к Коротковой Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ООО ПСК «Стройспецсервис» обратилось в суд с иском к Коротковой Н.Н.: о взыскании задолженности по договору аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... руб. ... коп.; пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... руб. ... коп.; расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. Также истец просил взыскать с ответчика неустойку до момента фактической оплаты задолженности.

В обоснование исковых требований указал, что между ОАО «Ярославский технический углерод» и ИП Коротковой Н.Н. заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА аренды помещения общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> со сроком действия до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно условиям договора (п. 3.2.), ежемесячная арендная плата по договору составила ... руб., которая должна вноситься арендатором не позднее последнего числа расчетного месяца.

Между ОАО «Ярославский технический углерод» и ООО ПСК «Стройспецсервис» заключен договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, согласно которому ОАО «Ярославский технический углерод» продало истцу нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к договору аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому права и обязанности арендодателя по указанному договору перешли к истцу. Наличие задолженности по договору аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и послужило причиной обращения истца в суд.

Представитель истца ООО ПСК «Стройспецсервис» по доверенности Крючков К.Л. в судебное заседание явился, исковые требования подержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик Короткова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, о причинах не явки суду не сообщила. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 1 ст. 650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Между ОАО «Ярославский технический углерод» и ИП Коротковой Н.Н. заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА аренды помещения общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> со сроком действия с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В дальнейшем между ОАО «Ярославский технический углерод» и ООО ПСК «Стройспецсервис» заключен договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, согласно которому ОАО «Ярославский технический углерод» продало истцу нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В силу п. 1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к договору аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому, истец принял права и обязанности арендодателя по указанному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п. 3.2. договора аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ежемесячная арендная плата по договору составила ... руб., которая должна вноситься арендатором с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не позднее последнего числа расчетного месяца.

Согласно сведениям, представленным истцом, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА арендная плата по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком не вносилась. Задолженность по арендной плате за указанный период составила ... руб. ... коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, представленные им доказательства, расчет задолженности не оспаривал.

Учитывая отсутствие сведений об оплате ответчиком арендной платы по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по указанному договору в размере ... руб. ... коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой. В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.3. договора аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в случае задержки арендной платы на срок более пяти банковских дней после установленного договором срока, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере ... % от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки до выплаты причитающейся к оплате суммы. Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА неустойка составляет ... руб. ... коп. Неустойка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет ... руб. ... коп. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ... руб. ... коп. (... руб. ... коп. + ... руб. ... коп.) за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки по договору аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до момента фактической оплаты задолженности. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка из расчета ... % в день на сумму остатка задолженности по арендной плате за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до дня возврата суммы задолженности по арендной плате.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере ... руб. ... коп., что подтверждается платежным поручением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. В связи с удовлетворением исковых требований истца, понесенные истцом судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО ПСК «Стройспецсервис» удовлетворить.

Взыскать с Коротковой Н.Н. в пользу ООО ПСК «Стройспецсервис» задолженность по арендной плате в размере ... руб. ... коп., неустойку в размере ... руб. ... коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп., а всего взыскать ... руб. ... коп.

Взыскать с Коротковой Н.Н. в пользу ООО ПСК «Стройспецсервис» неустойку из расчета ... % в день на сумму остатка задолженности по арендной плате за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до дня возврата суммы задолженности по арендной плате.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья О.А.Архипов