Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2271/2014 ~ М-995/2014 от 07.02.2014

№ 2-2271/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

датаг. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Санеева С.О.

при секретаре Лавренченко М.А.

с участием представителя истца ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» по доверенности от дата - Жирновой Т.Н.,

генерального директора ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» Костюковой С.В.,

ответчика Колодченко Д.А., и его представителя, привлеченного в порядке ст. 53 ГПК РФ– Дмитриенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Михайловскому Г. В., Волкову Д. В., Девятковой А. Н., Колодченко Т. В., Колодченко Д. А., Магомедовой А. Д., Картинину Л. Н., Будайчиевой К. Г., Холодковой Е. В., Гюльнезеровой А. И., Ширинову А. Р. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратилось в суд с иском к Михайловскому Г.В., Волкову Д.В., Алферову Д.А. Девятковой А.Н., Халатян Л.Г., Колодченко Т.В., Колодченко Д.А., Магомедовой А.Д., Картинину Л.Н., Джемакулову И.Н., Будайчиевой К.Г., Холодковой Е.В., Гюльнезеровой А.И., Ширинову А.Р. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в обоснование исковых требований истец указывает, что задолженность образовалась за период с дата по дата год. ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» осуществляла управление МКД № по <адрес> в период с 01.10.2012г по 21.01.2013г. на основании договора на техническое обслуживание, управление объектом недвижимости (многоквартирным домом) № 2, по <адрес>. заключенного между застройщиком многоквартирного дома ЗАО «Ротонда» и ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», в соответствии со ст. 161 ч.14 ЖК РФ.

Просили взыскать с Михайловского Г.В. задолженность: за содержание и ремонт жилья – 2 184, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 636, №, холодное водоснабжение и водоотведение – №, теплоэнергия на отопление – 8 084, №, теплоэнергия на ГВС – №, электроэнергия – №, вывоз ТБО -№, итого 11 868, №; с Волкова Д. В. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 1 909, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 556, №, теплоэнергия на отопление – 7 066, №, теплоэнергия на ГВС – 288, №, вывоз ТБО – 144, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 434, №, электроэнергия – 96, №, Итого 10 495, №; с Алферова Д. А., задолженность за содержание и ремонт жилья – 2 416, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 703, №, холодное водоснабжение и водоотведение – №, теплоэнергия на отопление – №, теплоэнергия на ГВС – №, электроэнергия – №, вывоз ТБО -№, итого 13 025, № ; с Девятковой А. Н. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 1 322, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 385, №, теплоэнергия на отопление – 4 893, №, теплоэнергия на ГВС – 288, №, вывоз ТБО – 144, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 434, №, электроэнергия – №, итого 7 502, №; с Халатян Л. Г. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 1 322, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 385, №, теплоэнергия на отопление – 4 893, №, теплоэнергия на ГВС – 288, №, вывоз ТБО – 144, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 434, №, электроэнергия – №, итого 7 502, № ; с Колодченко Т. В., Колодченко Д. А. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 2 215, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 645, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 47, №, теплоэнергия на отопление – 8 198, №, теплоэнергия на ГВС – №, вывоз ТБО -№, итого 11 479, № ; с Магомедовоц А. Д. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 1 337, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 389, №, теплоэнергия на отопление – 4 951, №, теплоэнергия на ГВС – 288, №, вывоз ТБО – 144, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 434, №, итого 7 545, №; с Картинина Л. Н. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 1 334, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 388, №, теплоэнергия на отопление – 4 939, №, теплоэнергия на ГВС – 288, №, вывоз ТБО – 144, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 434, №, итого 7 530, №; с Джемакулова И. Н. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 1 548, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 450, №, теплоэнергия на отопление – 5 728, №, теплоэнергия на ГВС – 288, №, вывоз ТБО – 144, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 434, №, итого 8 594, №; с Будайчиевой К. Г. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 1 752, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 510, №, теплоэнергия на отопление – 6 483, №, теплоэнергия на ГВС – 288, №, вывоз ТБО – 144, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 434, №, итого 9 612, №; с Холодовой Е. В. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 1 538, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 448, №, теплоэнергия на отопление – 5 694, №, теплоэнергия на ГВС – 288, №, вывоз ТБО – 144, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 434, №, итого 8 548, №; с Гюлнезеровой А. И. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 1 739, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 506, №, теплоэнергия на отопление – 6 437, №, теплоэнергия на ГВС – 288, №, вывоз ТБО – 144, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 434, №, итого 9 550, № с Ширинова А. Р. задолженность за: содержание и ремонт жилья – 2 169, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 631, №, теплоэнергия на отопление – 8 026, №, теплоэнергия на ГВС – 288, №, вывоз ТБО – 144, №, холодное водоснабжение и водоотведение – 434, №, итого 11 694, № Просит удовлетворить исковые требования.

Определением от датаг. производство по гражданскому делу в отношении Алферова Д.А. и Халатян Л.Г., прекращено, в связи с отказом от части исковых требований представителем истца ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» Жирновой Т.Н. в остальной части исковые требования поддерживает.

Определением от датаг. производство по гражданскому делу в отношении Джемакулова И.Н., прекращено, в связи с отказом от части исковых требований представителем истца ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» Жирновой Т.Н. в остальной части исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Жирнова Т.Н. уточнила исковые требования в сторону уменьшения и просила взыскать:

С Михайловского Г.В. собственника помещения №, общей площадью 70,7 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 2 184, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 636, №, теплоэнергия на отопление – 4 361, №, электроэнергия – №, вывоз ТБО -№, Итого 7 422, №

С Волкова Д. В., собственника жилого помещения № общей площадью 61,8 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 909, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 556, №, теплоэнергия на отопление –3 812, №, вывоз ТБО – 144, №, электроэнергия – 96, №, Итого: 6 518, №

С Девятковой А. Н., собственницы помещения № 155, общей площадью 42,8 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 322, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 385, №, теплоэнергия на отопление – 2 640, №, вывоз ТБО – 144, №, электроэнергия – №, Итого 4 525, №

С Колодченко Т. В., Колодченко Д. А., собственники помещения № 157, общей площадью 71,7 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 2 215, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 645, №, теплоэнергия на отопление – 4 422, №, вывоз ТБО -№, Итого №

С Магомедовой А. Д., собственником помещения № 166, общей площадью 43,3 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 337, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 389, №, теплоэнергия на отопление – 2 671, №, вывоз ТБО – 144, №, Итого 7 545, № Итого: 4 542, №

С Картинина Л. Н., собственник помещения № 167, общей площадью 43,2 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 334, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 388, №, теплоэнергия на отопление – 2 664, №, вывоз ТБО – 144, №, Итого 4 532, №

С Будайчиевой К. Г., собственница помещения № 169, общей площадью 56,7 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 752, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 510, №, теплоэнергия на отопление – 3 497, №, вывоз ТБО – 144, №, Итого 5 903, №

С Холодовой Е. В., собственницы помещения № 183, общей площадью 49,8 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 538, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 448, №, теплоэнергия на отопление – 3 072, №, вывоз ТБО – 144, №, Итого 5 203, №

С Гюлнезеровой А. И., собственницы помещения № 184, общей площадью 56,3 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 739, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 506, №, теплоэнергия на отопление – 3 472, №, вывоз ТБО – 144, №, Итого 5 863, №

С Ширинова А. Р., собственника помещения № 185, общей площадью 70,2 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 2 169, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 631, №, теплоэнергия на отопление – 4 330, №, вывоз ТБО – 144, №, Итого 7 275, №

А также государственную пошлину, подлежащую оплате в размере, установленном законодательством с каждого ответчика и расходы по оплате услуг представителя в размере № с каждого из ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Жирнова Т.Н. и генеральный директор ООО «УО «Ваш уютный дом» Костюкова С.В. уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колодченко Д.А. и его представитель, привлеченный в порядке ст. 53 ГПК РФ– Дмитриенко С.В. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то что собственники МКД № по <адрес>, не выбирали в качестве управляющей компании ООО «УО «Ваш уютный дом» и не имеется оснований для оплаты за жилье и коммунальные услуги истцу.

Также представитель ответчика заявил, что должен был проводиться конкурс на управление МКД № по <адрес>, так как дом являлся новостройкой и в соответствии с положениями ФЗ № от дата в течении десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке установленном Правительством РФ, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом;

В соответствии с п. н ФЗ № от дата п.14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством РФ, или управляющей организацией. с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;

Представитель ответчика не возражал против оплаты истцу за потребленные коммунальные услуги, факт поставки коммунальных ресурсов не отрицал. Считает, что иск должен быть заявлен к ЗАО «Ротонда» не являющейся банкротом, соответственно все понесенные убытки управляющей организацией, которые она предъявляет собственникам должно возмещать ЗАО «Ротонда». Также пояснил суду, что он выражает общее мнение всех ответчиков.

Ответчик поддержал доводы, изложенные его представителем, также дополнил, что платежные документы ему никто не приносил, он самостоятельно получал их в ОАО «СГРЦ». После получения платежного документа изучил его, по его мнению, расчеты были явно завышены. Через некоторое время, был произведен перерасчет и снижена сумма задолженности с № до №. Он не отказывается от оплаты коммунальных услуг, но не согласен платить за содержание и обслуживание МКД, так как управляющая организация ничего не делала. Просил в иске отказать.

Ответчики Михайловский Г.В., Волков Д.В., Девяткова А.Н., Колодченко Т.В., Магомедова А.Д., Картинин Л.Н., Будайчиева К.Г., Холодкова Е.В., Гюльнезерова А.И., Ширинов А.Р., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, о причине не явки суд не уведомлен.

С учетом мнения представителя истца Жирновой Т.Н. и генерального директора ООО «УО «Ваш уютный дом» Костюковой С.В., также ответчика Колодченко Д.А. и его представителя Дмитриенко С.В., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «СГРЦ», надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не освобождает собственника жилых помещений от оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, состав которого определен ст.36 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Оплата должна производиться управляющей организации, осуществляющей обслуживание и управление многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и не отрицается сторонами ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом » приступила к управлению многоквартирным домом № по <адрес> № на основании заключенного договора на техническое обслуживание, управление объектом недвижимости (многоквартирным домом) № 2, по <адрес>, заключенного между застройщиком многоквартирного дома ЗАО «Ротонда» и ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», в соответствии со ст. 161 ч.14 ЖК РФ., Решением собственника о выборе способа управления от 07.09.2012г.

Как установлено в судебном заседании данный договор и управление истцом многоквартирным домом № по <адрес> не было оспорено или обжаловано собственниками помещений дома или иными заинтересованными лицами.

Согласно договора на техническое обслуживание и управление объектом недвижимости заключенного между застройщиком многоквартирного дома ЗАО «Ротонда» и ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» приняла на себя обязательство предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Истцом в материалы дела представлены надлежащие доказательства исполнения им функции управления и поставки собственникам коммунальных ресурсов.

Согласно представленным Актам выполненных работ, отчету управляющей организацией, договоров с подрядными организациями, плтежными поручениями, актами сверки, Решением Арбитражного суда <адрес> управляющей организацией был произведен запуск теплоэнергии на отопления, также производилась реконструкция системы освещения на лестничных площадках с установкой фотореле, осуществлялся вывоз мусора, устранялись порывы, течи труб, осуществлялось уборка придомовой территории и лестничных площадок и иные работы по содержанию и техническому обслуживанию дома.

В соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ под управлением МКД понимается деятельность организации по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и предоставления коммунальных услуг. Поэтому довод о том что ответчик согласен платить коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за содержание и ремонт МКД нет, такое не возможно, так как подачу коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, необходимо обеспечить их содержание и ремонт.

Факт выполнения работы подтверждается актами выполненных работ, подписанных собственниками помещений и представителем организации.

Довод ответчика о необоснованности взыскания платы за жилищные услуги: содержание и техническое обслуживание, в связи с его неисполнением опровергается материалами дела.

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по содержанию и техническому обслуживанию ответчиками не предоставлено.

Согласно заключенному между Агентом ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» и Принципалом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» договору № от №, Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части расчетов за содержание и ремонт жилья, электроэнергии на освещение мест общего пользования и иные действия связанные с расчетом, начислением и приемом платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Как усматривается из расчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата год ОАО «СГРЦ», ответчики не произвели оплату имеющейся задолженности, из-за чего образовалась задолженность по состоянию на дата год.

Собственником помещения № общей площадью 70,7 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, является Михайловский Г.В., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.09.2013г.. Согласно лицевого счета ОАО «СГРЦ» числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 2 184, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 636, №, теплоэнергия на отопление – 4 361, №, электроэнергия – №, вывоз ТБО -№, итого 7 422, №

Собственником жилого помещения № общей площадью 61,8 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, является Волков Д.В.. что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2013г. Согласно лицевого счета ОАО «СГРЦ» числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 909, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 556, №, теплоэнергия на отопление –3 812, №, вывоз ТБО – 144, №, электроэнергия – 96, №, итого: 6 518, №

Собственником жилого помещения № 155, общей площадью 42,8 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, является Девяткова А. Н., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от №.. Согласно лицевого счета ОАО «СГРЦ» числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 322, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 385, №, теплоэнергия на отопление – 2 640, №, вывоз ТБО – 144, №, электроэнергия – №, итого 4 525, №

Собственником жилого помещения № 157, общей площадью 71,7 кв.м, МКД № 2, по <адрес> является Колодченко Т. В., Колодченко Д. А., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от №. Согласно лицевого счета ОАО «СГРЦ» числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 2 215, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 645, №, теплоэнергия на отопление – 4 422, №, вывоз ТБО -№, итого №

Собственником жилого помещения № общей площадью 43,3 кв.м, МКД № 2, по <адрес> является Магомедова А.Д., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от №. Согласно лицевого счета ОАО «СГРЦ» числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 337, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 389, №, теплоэнергия на отопление – 2 671, №, вывоз ТБО – 144, №, Итого 7 545, № итого: 4 542, №

Собственником жилого помещения № 167, общей площадью 43,2 кв.м, МКД № 2, по <адрес> является Картинин Л.Н., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2013г. Согласно лицевого счета ОАО «СГРЦ» числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 334, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 388, №, теплоэнергия на отопление – 2 664, №, вывоз ТБО – 144, №, итого 4 532, №

Собственником жилого помещения № 169, общей площадью 56,7 кв.м, МКД № 2, по <адрес> является Будайчиева К.Г.,., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2013г. Согласно лицевого счета ОАО «СГРЦ» числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 752, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 510, №, теплоэнергия на отопление – 3 497, №, вывоз ТБО – 144, №, итого 5 903, №

Собственником жилого помещения № 183, общей площадью 49,8 кв.м, МКД № 2, по <адрес>, является Холодова Е.В., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2013г. Согласно лицевого счета ОАО «СГРЦ» числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 538, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 448, №, теплоэнергия на отопление – 3 072, №, вывоз ТБО – 144, №, итого 5 203, №

Собственником жилого помещения № 184, общей площадью 56,3 кв.м, МКД № 2, по <адрес> является Гюлнезерова А. И, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2013г. Согласно лицевого счета ОАО «СГРЦ» числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 1 739, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 506, №, теплоэнергия на отопление – 3 472, №, вывоз ТБО – 144, №, итого 5 863, №

Собственником жилого помещения № общей площадью 70,2 кв.м, МКД № 2, по <адрес> является Ширинов А.Р., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2013г. Согласно лицевого счета ОАО «СГРЦ» числится задолженность: содержание и ремонт жилья – 2 169, №, текущий ремонт (резервный фонд) – 631, №, теплоэнергия на отопление – 4 330, №, вывоз ТБО – 144, №, итого 7 275, №

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец условия договора в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиками услуг выполняет, однако ответчики обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Показания приборов учета, используемые для расчета платы за коммунальные услуги, гражданами передаются самостоятельно.

Суд, проверив расчеты предоставленные истцом, признает их верными.

Доводы ответчиков и их представителя о том, что иск заявлен необоснованно суд считает несостоятельными.

Так, из представленного стороной истца расчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с № по 21.01.2013г. следует, что по состоянию на 01.10.2013г. у ответчиков перед истцом имеется задолженность.

Как следует из представленного расчета, а также из пояснений представителя истца, на основании Договора на техническое обслуживание и управление объектом недвижимости, заключенного между ЗАО «Ротонда» и ООО «УО «ВУД», управляющая организация оказывала услуги и выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляли коммунальные услуги Собственникам помещений.

С учетом изложенного, оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «УО ВУД» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, в соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Михайловского Г.В., Волкова Д.В., Девятковой А.Н., Колодченко Т.В., Колодченко Д.А., Магомедовой А.Д., Картинина Л.Н., Будайчиевой К.Г., Холодковой Е.В., Гюльнезеровой А.И., Ширинова А.Р. подлежит взысканию в пользу истца часть уплаченной государственной пошлины в сумме:

с Михайловского Г. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 237, № государственную пошлины.

с Волкова Д. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 209, № государственную пошлины.

с Девятковой А. Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 200, № государственную пошлины.

с Колодченко Т. В., Колодченко Д. А. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 229, № государственную пошлины.

с Магомедовой А. Д. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 200, № государственную пошлины.

с Картинина Л. Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 200, № государственную пошлины.

с Джемакулова И. Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 200, № государственную пошлины.

с Будайчиевой К. Г. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 200, № государственную пошлины.

с Холодовой Е. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 200, № государственную пошлины.

с Гюлнезеровой А. И. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 200, № государственную пошлины.

с Ширинова А. Р. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» судебные расходы в размере 233, № государственную пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153,-155, 157, 158, 39, 36 ЖК РФ, стст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая организация « Ваш уютный дом» к Михайловскому Г. В., Волкову Д. В., Девятковой А. Н., Колодченко Т. В., Колодченко Д. А., Магомедовой А. Д., Картинину Л. Н., Будайчиевой К. Г., Холодковой Е. В., Гюльнезеровой А. И., Ширинову А. Р. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги -удовлетворить частично.

Взыскать с Михайловского Г. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 7 422, №

Взыскать с Волкова Д. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 6 518, №

Взыскать с Девятковой А. Н., в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 4 525, №

Взыскать с Колодченко Т. В., Колодченко Д. А. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 7 572, №

Взыскать с Магомедовой А. Д. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 4 542, №

Взыскать с Картинина Л. Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 4 532, №

Взыскать с Будайчиевой К. Г. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 5 903, №

Взыскать с Холодовой Е. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 5 203, №

Взыскать с Гюлнезеровой А. И. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 5 863, №

Взыскать с Ширинова А. Р. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 7 275, №

Взыскать с Михайловского Г. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» государственную пошлину в размере 237, №

Взыскать с Волкова Д. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» государственную пошлину в размере 209, №

Взыскать с Девятковой А. Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» государственную пошлину в размере 200, №

Взыскать с Колодченко Т. В., Колодченко Д. А. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» государственную пошлину в размере 229, №

Взыскать с Магомедовой А. Д. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» государственную пошлину в размере №

Взыскать с Картинина Л. Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» государственную пошлину в размере №

Взыскать с Будайчиевой К. Г. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» государственную пошлину в размере №

Взыскать с Холодовой Е. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» государственную пошлину в размере №

Взыскать с Гюлнезеровой А. И. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» государственную пошлину в размере №

Взыскать с Ширинова А. Р. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» государственную пошлину в размере 233, №

Взыскать с Михайловского Г. В. в федеральный бюджет государственную пошлины в размере № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Волкова Д. В. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Девятковой А. Н. в федеральный бюджет государственную пошлины в размере № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Колодченко Т. В., Колодченко Д. А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 170, № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Магомедовой А. Д. в федеральный бюджет государственную пошлины в размере № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Картинина Л. Н. в федеральный бюджет государственную пошлины в размере № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Джемакулова И. Н. в федеральный бюджет государственную пошлины в размере № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Будайчиевой К. Г. в федеральный бюджет государственную пошлины в размере № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Холодовой Е. В. в федеральный бюджет государственную пошлины в размере № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Гюлнезеровой А. И. в федеральный бюджет государственную пошлины в размере № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Ширинова А. Р. в федеральный бюджет государственную пошлины в размере 166, № за рассмотрения дела в суде.

Взыскать с Михайловского Г. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере №, в остальной части отказать.

Взыскать с Волкова Д. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере №, в остальной части отказать.

Взыскать с Девятковой А. Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере № в остальной части отказать.

Взыскать с Колодченко Д. А., в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере №, в остальной части отказать.

Взыскать с Магомедовой А. Д. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере №, в остальной части отказать.

Взыскать с Картинина Л. Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере №, в остальной части отказать.

Взыскать с Колодченко Т. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере №, в остальной части отказать.

Взыскать с Будайчиевой К. Г., в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере №, в остальной части отказать.

Взыскать с Холодовой Е. В., в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере №, в остальной части отказать.

Взыскать с Гюлнезеровой А. И. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере №, в остальной части отказать.

Взыскать с Ширинова А. Р. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере №, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья С.О. Санеев