Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1883/2010 ~ М-1325/2010 от 14.05.2010

Дело № 2-1883/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламатовой ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена года ей на основании ордера Номер обезличен было предоставлено спорное жилое помещение. По указанному адресу она проживает постоянно, зарегистрирована, своевременно оплачивает коммунальные платежи и квартплату, производит текущий ремонт. Дата обезличена года она обратилась к начальнику ... района с заявлением о передаче квартиры в собственность. Дата обезличена года письмом начальник ФИО11 ей разъяснил, что жилой дом, где расположена спорная квартира, закреплен на праве оперативного управления за ..., на основании распоряжения ФИО12 Номер обезличенр от Дата обезличена года. В настоящее время у ответчика нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. Данное сообщение расценивает как отказ в передаче жилого помещения в собственность. Дополнительно указала, что свое право на приватизацию она не использовала, отказ ответчика нарушает ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истица Саламатова Т.М. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что с Дата обезличена зарегистрирована в спорной квартире одна. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.

Представитель ответчика, по доверенности ( копия в деле ) Лебединская Ю.С., не признала исковые требования. Пояснила, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФИО13. В настоящее время собственником данного жилищного фонда является ФИО14 Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом от имени государства, является ФИО15

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена истице была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 11 ).

Истица постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу (л.д. 8, 9, 10 ).

Дата обезличена истица обратилась к начальнику ФИО16  заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность (л.д. 12 ).

Истица пояснила, что на ее заявление ей был дан письменный ответ, согласно которому ей было разъяснено, что жилой дом в котором расположено спорное жилое помещение закреплен на праве оперативного управления за ФИО17 на основании распоряжения ФИО18 Номер обезличенр от Дата обезличена но полномочий на распоряжение имуществом, в том числе на передачу жилого помещения нет (л.д. 13 ).

С данными доводами ответчика суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу, истица занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, квартира находится в собственности ФИО19, но передана в оперативное управление ФИО20 (л.д. 22 ).

Распоряжением ФИО4 Номер обезличенр от Дата обезличена года ... Номер обезличен исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ФИО21 ФИО5 и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением ФИО4 от Дата обезличена года Номер обезличенр.

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При таких обстоятельствах суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению, отсутствие полномочий на распоряжение спорной квартирой у ответчика не может служить препятствием для осуществления законного права для получения жилого помещения в собственность, суд также учитывает то, что истица не пользовалась своим правом на приватизацию, иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется. Обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Саламатовой ФИО22 к ... - удовлетворить.

Признать за Саламатовой ФИО23 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов