Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4479/2013 ~ М-4398/2013 от 28.10.2013

               Дело № 2-4479/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года       

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Дорошенко Н.В., при секретаре Кулагиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Н.А. к администрации города Шахты, МУ «Управление городского хозяйства» г.Шахты, третьи лица Белоусов В.В., Белоусов Е.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова Н.А. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, заключенного между Белоусовой Н.А. и администрацией г.Шахты ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем <адрес>. Членами ее семьи по вышеуказанному договору являются ее бывший супруг Белоусов В.В. и ее сын Белоусов Е.В.

Истец указывает, что <адрес> <адрес> была приобретена администрацией г.Шахты на вторичном рынке жилья и предоставлена истцу и членам ее семьи в 2004 году на основании распоряжения мэра г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения жильем граждан, отселяемых из аварийного жилищного фонда, грозящего обвалом. Истец была вселена на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента передачи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает, зарегистрирована в указанной квартире, осуществляет уход за квартирой, оплачивает коммунальные платежи.

В 2013 году истец обратилась в МУ «УГХ» г.Шахты с заявлением о передаче ей жилья в собственность в порядке приватизации, представив все необходимые документы, подтверждающие ее право на приватизацию жилья: справку об отсутствии жилья, справку о том, что она не пользовалась ранее правом на приватизацию жилья. Члены ее семьи обратились в МУ «УГХ» г.Шахты с заявлением об отказе от приватизации в ее пользу. МУ «УГХ» г.Шахты отказал истцу, поскольку занимаемая ею квартира не числится в муниципальной собственности. Полагает, что данный отказ нарушает ее права.

Просит признать за истцом право собственности на <адрес>.

Истец Белоусова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты по доверенности Клочко О.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные возражения, в которых просит в удовлетворении иска отказать (л.д.34-35).

Представитель ответчика МУ «УГХ» г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо Белоусов Е.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Белоусовой Н.А. не имеет (л.д. 29).

Третье лицо Белоусов В.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному согласию от 29.01.2013г., удостоверенному нотариусом г.Шахты Карловой И.Ю., зарегистрированному в реестре нотариуса за №, от приватизации спорной квартиры отказывается (л.д. 9).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотреноиное.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В суде установлено, что право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.05.2013 года (л.д. 17-18).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала МУ «Управление городского хозяйства» г.Шахты квартиру <адрес>, принадлежащую ей на основании договора мены квартир № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный договор был удостоверен нотариусом г.Шахты Карловой И.Ю., зарегистрирован в реестре нотариуса за № (л.д. 42).

Распоряжением Мэра г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ за № «О закреплении на праве оперативного управления за МУ «УГХ» приобретенных квартир» было постановлено: МУ «Управление городского хозяйства» обратиться в Филиал в г.Шахты Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области для регистрации права оперативного управления в установленном законом порядке на квартиру <адрес>. Также постановлено выдать ордер Белоусовой Н.А. на квартиру <адрес> (л.д. 7).

На основании указанного распоряжения Мэра г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ за № Белоусовой Н.А. был выдан ордер на право занятия квартиры <адрес> с семьей, состоящей из трех человек. Указанная квартира была предоставлена Белоусовой Н.А. в связи с переселением из ветхого жилья (л.д. 22-23, 24-25).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Белоусовой Н.А. и администрацией г.Шахты был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №№, согласно которому Белоусовой Н.А. была предоставлена в бессрочное пользование квартира №, находящаяся в муниципальной собственности, в <адрес> (л.д. 8).

МУ «УГХ» г.Шахты 03.04.2013г. Белоусовой Н.А. отказано в приватизации спорной квартиры, на том основании, что квартира <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 21).

Анализируя изложенное, суд полагает, что установленные судом обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у истца другого жилья и не использовании Белоусовой Н.А. права на приватизацию.

При таких обстоятельствах, основания, препятствующие к передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», судом не установлены, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их объективными, не вызывающими сомнения и достаточными для принятия решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Белоусовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья        Дорошенко Н.В.