Мотивированное решение по делу № 02-4082/2022 от 01.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике судьи фио, с участием Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4082/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Мальцагову Али Абдурахмановичу, Паперному Константину Романовичу о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 78 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик Паперный К.Р. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009001:1868). В квартире зарегистрирован по месту жительства пользователь Мальцагов А.А. Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 66 кв.м, общей площадью 64,2 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005002:4858). Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 07.04.2022 Департаментом издано распоряжение № 17962 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 22.04.2022 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры. Между тем, проект договора ответчиком не подписан, хотя ответчик выразил согласие на предоставленную квартиру. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право собственности Паперного К.Р. на спорную квартиру; прекратить право пользования Мальцагова А.А. на спорную квартиру; признать право собственности Паперного К.Р. на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес; признать право собственности адрес на спорную квартиру; выселить ответчиков из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства Мальцагова А.А. и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес; решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, явку представителей не обеспечили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дом № 78 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчик Паперный К.Р. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009001:1868).

В квартире зарегистрирован по месту жительства пользователь Мальцагов А.А.

Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 66 кв.м, общей площадью 64,2 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005002:4858).

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Мальцагова А.А.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

07.04.2022 Департаментом издано распоряжение № 17962 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

22.04.2022 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры.

Между тем, проект договора ответчиком не подписан.

Как указал истец, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также право пользования им за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

Доводы ответчика Паперного К.Р., изложенные в ходатайстве о приостановлении производства по делу, о невозможности рассмотрения дела до разрешения гражданского дела № 2-2477/2022, по которому 29.07.2022 года исковые требования Паперного К.Р. к Мальцагову А.А. удовлетворены, Мальцагов А.А. признан утратившим право пользования квартирой и выселен из спорного жилого помещения, не являются основанием для приостановления производства по делу, равно как и для отказа в иске ДГИ Москвы, поскольку указанное решение в законную силу не вступило, кроме того, суд отмечает, что Паперный К.Р. не лишен возможности обращения с иском к Мальцагову А.А. о признании его утратившим право пользования квартирой, предоставленной по программе реновации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Паперного Константина Романовича на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 43 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м по адресу: адрес.

Прекратить право пользования Мальцагова Али Абдурахмановича на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности Паперного Константина Романовича на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить Паперного Константина Романовича, Мальцагова Али Абдурахмановича из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить в отдельную трехкомнатную квартиру в доме- новостройке по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры.

Решение в части выселения Паперного Константина Романовича, Мальцагова Али Абдурахмановича из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 21 октября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская

1