Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2022 (2-7424/2021;) ~ М-5652/2021 от 09.12.2021

Дело №

24RS0№-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года                                                                             г. Красноярск

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ "Механизатор" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, неустойки, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Механизатор» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, неустойки, процентов за пользование денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ имеют на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 920 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «Механизатор», что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № После приобретения земельного участка ответчик ФИО4 вступил в СНТ «Механизатор», в 2017 вышел из товарищества по заявлению. С 2018 ответчики ведут индивидуальное садоводство без членства в СНТ «Механизатор», при этом не участвуют в содержании общего имущества товарищества, не производят уплату целевых и членских взносов. В соответствии с п.7 ст.14 ФЗ « О ведении гражданами садоводства» в СНТ «Механизатор» решениями общего собрания установлен дифференцированный размер членских взносов, зависящий от площади участка, фактов пользования системами элетро- и водоснабжения (110 кВт по 2,77 рубля. Дополнительно 5,1% потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом №) умноженному на количество потребленных кВт, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом плата увеличивается соответственно. Согласно п.4.6 протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2019 – до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее, начисляется пеня 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ввиду того, что запланированное на ДД.ММ.ГГГГ очередное ежегодное общее собрание членов СНТ «Механизатор» было отменено в связи с эпидемиологической ситуацией, решением правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно смете, утвержденной решением общего собрания СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ, на 2020 установлены следующие взносы:

- членский взнос 700 рублей за сотку всех членов СНТ «Механизатор» (за вычетом 300 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор», не пользующихся водой); льгота для садоводов, внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 450 рублей за сотку;

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 рубля с 1 потребленного квт для членов СНТ «Механизатор» и садоводов ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией;

- в соответствии с п.7.3 устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 руб. с участка для членов СНТ «Механизатор», не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ «Механизатор» (отработка);

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения 5000 рублей с участка (для тех, кто не внес взнос в 2018-2020);

- целевой внос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для привлечения юридических организаций (для оформления сетей садоводства и передачи сетевым организациям, для взыскания задолженностей с садоводов по членским и иным взносам);

- целевой взнос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для организации необходимых противопожарных мер (установка систем пожарного оповещения, разработка и установка карты СНТ «Механизатор», уборка территорий общего пользования от сухой травы и мусора, представляющего пожароопасную ситуацию).

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания: тариф по социальной норме до 110 кВт по 1,86 рублей, свыше 110 кВт по 2,90 рублей. Дополнительно 5,1 % потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом №) умноженному на количество потребленных кВт, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом, плата увеличивается соответственно.

Оплата услуг по использованию имущества СНТ для собственников участков, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлена в размере равном сумме всех взносов для членов садоводства.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на 2018 установлены следующие взносы:

- членский взнос 500 рублей за сотку в для всех членов СНТ «Механизатор» ( за вычетом 300 руб. с участка для членов СНТ «Механизатор», не пользующихся водой), льгота для садоводов, внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 рублей за сотку;

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 рубля с 1 потребленного кВт для членов СНТ «Механизатор» и садоводов ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией;

- в соответствии с п.7.3 устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 рублей участка для членов СНТ «Механизатор», не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ «Механизатор» (отработка);

- целевой взнос на усиление мер пожарной безопасности в размере 500 рублей;

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения 3000 рублей.

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания: тариф по социальной норме до 110 кВт по 1,66 рублей, свыше 110 кВт – по 2,65 рубля. Дополнительно 5,1 % потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом №) умноженному на количество потребленных кВт согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом, плата увеличивается соответственно.

Согласно п.5.4 протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2018 до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее, начисляется пеня 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на 2019 установлены следующие взносы:

- членский взнос 700 рублей за сотку для всех членов СНТ «Механизатор» (за вычетом 300 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор», не пользующихся водой), льгота для садоводов, внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 450 рублей за сотку;

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 рубля с 1 потребленного кВт для членов СНТ «Механизатор», садоводов ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией;

- в соответствии с п.7.3 устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор», не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ «Механизатор» (отработка);

- целевой взнос на учетчика по вывозу мусора, для контроля количества мусора от садоводов, в размере 100 рублей с участка;

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения 5000 рублей с участка (для тех, кто не внес взнос в 2018-2019)

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания: тариф по социальной норме до 110 кВт по 1,74 рубля.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по членским и целевым взносам за 2018-2021 составляет 33 524 рубля, начисленная на указанную задолженность неустойка составляет 17 143 рубля 58 копеек.

Ответчики не используют электрическую энергию из сетей СНТ «Механизатор», в связи с чем компенсация за потребленную электроэнергию и целевой взнос на содержание электросетей истцом ко взысканию не предъявляются.

Таким образом, сумма общей задолженности ответчиков по членским и целевым взносам за 2018-2021 составляет 50 667 рублей 58 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 2 743 рубля 36 копеек. При обращении в суд СНТ «Механизатор» понесены судебные расходы: государственная пошлина 1802 рубля 30 копеек; заказ выписки из ЕГРН 420 рублей.

Согласно п.3.4 протокола собрания правления СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ. Срок уплаты взносов за 2020 до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее, начисляется пеня 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Решения, принятые правлением СНТ «Механизатор» ДД.ММ.ГГГГ, утверждены решением общего собрания СНТ « Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на 2021 установлены следующие взносы:

- членский взнос 700 рублей за сотку для всех членов СНТ «Механизатор» (за вычетом 400 рублей с участка для членов СНТ « Механизатор», не пользующихся водой); льгота для садоводов, внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -450 рублей за сотку.

- членский взнос в размере 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ « Механизатор» (отработка);

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 рубля с 1 потребленного кВт для членов СНТ «Механизатор», и садоводов ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией;

- целевой взнос по обращению с ТКО- 204 рубля в месяц с участка;

- целевой взнос на модернизацию системы элетроснабжения 7000 рублей с участка (для тех, кто не внес взнос в 2018-2020);

- целевой взнос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для привлечения юридических организаций для оформления сетей садоводства и передачи сетевым организациям, для взыскания задолженностей с садоводов по членским и иным взносам ( для тех, кто не внес взнос в 2020);

- целевой взнос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для организации необходимых противопожарных мер (установка систем пожарного оповещения, разработка и установка карты СНТ «Механизатор», уборка территорий общего пользования от сухой травы и мусора представляющего пожароопасную ситуацию) ( для тех, кто не внес взнос в 2020).

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания: тариф по социальной норме до 110 кВт по 1, 90 рубля, свыше 110 кВт по 3,05 рубля. В случае повышения тарифа Энергосбытом, плата увеличивается соответственно.

Оплата услуг по использованию имущества СНТ для собственников участков, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе (ведущих садоводство в индивидуальных порядке), установлена в размере равном сумме всех взносов для членов для садоводства.

Согласно п.6.8 протокола общего собрания СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2021 до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее, начисляется пеня 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Оплата потребленной электроэнергии производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В указанной связи просит взыскать в пользу СНТ «Механизатор» солидарно с ФИО3 и ФИО4 задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 33 524 рубля, неустойку в размере 17 143 рубля 58 копеек; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 2 743 рубля 36 копеек, судебные расходы в размере 2 222 рубля 30 копеек.

Представитель истца СНТ «Механизатор» ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, исковые требования ранее поддержал в полном объеме, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал, дополнительно пояснил, ответчик ФИО4 вступил в СНТ, через месяц вышел из состава СНТ, заключив договор. С 2019 оплата вносится в равном размере. Земельный участок ответчиков находится на территории СНТ «Механизатор». Ответчики пользуются дорогами. Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет. По членским взносам при оплате до 31 июля льготный порядок и начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1 процент за каждый день просрочки. Далее ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание, которым установлено 700 рублей за сотку и при оплате до 31.07 льготный период 450 рублей за сотку. Целевые взносы в эти же сроки, но разные размеры и на разные цели. В 2020 срок без начисления неустойки до 10.09. С 02.09 неустойка 0,1 % от суммы долга. Следующие собрания состоялось ДД.ММ.ГГГГ. Был установлен размер членских взносов 700 рублей за сотку. За 2022 год исковые требования не предъявляет к ответчику. Ответчики обязаны уплачивать членские взносы, так как не вносили оплату. Скважина не подлежит лицензированию. Правоустанавливающих документов нет, фактически владеют и пользуются объектами. На основании постановления № зарегистрировано право пользования. Дополнительно представил пояснения в обоснование исковых требований, садоводческая деятельность в урочище «Дядин лог» на территории СНТ «Механизатор» ведется гражданами с 1960 –ых годов. Наиболее часто в документах встречается наименование: «СТ УМ-1 треста «Строймеханизация». СНТ «Механизатор» в настоящее время фактически владеет и пользуется объектами общей инфраструктуры, которые были созданы в период существования СТ УМ-1 треста «Строймеханизация», поддерживает данные объекты в работоспособном состоянии за счет членских и целевых взносов. К таким объектам относятся в частности, столбы и линии электропередач, электротрансформатор, скважина, здание насосной станции с насосным оборудованием, летний поливочный водопровод. Первоначальный отвод земли “коллективу садоводов Управления Механизации № треста «Строймеханизация»” для организации коллективного сада в урочище «Дядин лог» был произведен на основании Решения Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Решением <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ предложено Исполкому Красноярского городского Совета депутатов трудящихся утвердить отвод земель в фактически сложившихся границах сад “УМ-1” в 200 участков на площади в 23,9 га.

Исполкомом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся выдан Акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором объединение садоводов названо “УМ-1 треста «Строймеханизация»”. В плане земель (часть Акта) наименование землепользователя указано, “сад «Механизатор»”. Решением Исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за “садоводческим товариществом «Механизатор»” закреплена территория, фактически занимаемая 249 участками на площади 21,59 га в урочище «Дядин лог». Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли общего пользования переданы садоводческому товариществу “«Механизатор» УМ-1” в коллективную собственность. Право собственности на земли общего пользования зарегистрировано за СНТ «Механизатор» на основании вышеуказанного постановления мэра, что подтверждается выпиской из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа. До регистрации права собственности были определены контуры земель общего пользования, сформирован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №. Общая внешняя граница территории СНТ «Механизатор» определяется по внешним границам участков, принадлежащих садоводам-членам товарищества. Фактическая внешняя граница территории товарищества утверждена в 2013 году, подтверждается кадастровым планом территории от ДД.ММ.ГГГГ Граница территории СНТ «Механизатор» смежными садоводческими товариществами исторически признается и никогда не оспаривалась. Земельный участок ответчика расположен в границах территории СНТ «Механизатор». Земельный участок с кадастровым номером № площадью 10400 кв.м., о котором ответчик заявляет как о земельном участке СТ УМ-1 треста «Строймеханизация», фактически не существует. В ЕГРН отсутствуют сведения о границах данного участка, что делает невозможным установление его местоположения в натуре. В ЕГРН также отсутствуют и сведения о правообладателе данного земельного участка. Кроме того, кадастровый номер данному участку был присвоен только в 2006 году, когда уже действовало юридическое лицо СНТ «Механизатор», в то время как СТ УМ-1 треста «Строймеханизация» под этим наименованием прекратило деятельность в 1997 году. При этом ни одним актом органов власти земельный участок с площадью, соответствующей площади земельного участка с кадастровым номером №, СТ УМ-1 треста «Строймеханизация» никогда не выделялся. Истец полагает, что запись в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № возникла вследствие технической ошибки. Наличие в ЕГРН данной записи не имеет юридического значения для правовых отношений между истцом и ответчиком, так как ответчик приобрел право собственности на земельный участок, расположенный в границах территории СНТ «Механизатор», только в 2016 году.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление, считает, ответчик не находится в СНТ «Механизатор», первоначально собственнику участок 40 был предоставлен в товариществе «Механизатор» УМ -1 треста «Строймеханизация в 1993, земельный участок УМ-1 имеет кадастровый №. Земельный участок истца имеет иной кадастровый номер, присвоенный в 2012, позже, чем произошло распределение участков №, участок истца не имеет единого контура и состоит из 10 контуров, которые расположены в разных местах и не являются смежными участками. Смежный участок муниципальная дорога, которая стоит на балансе МКУ <адрес> УДИБ, обслуживается организацией, не истцом. Истец правопреемником «Механизатор» УМ-1 треста «Строймеханизация» не является, что подтверждено решением ФИО5 суда <адрес>. В границы СНТ «Механизатор» не входит, границы администрацией города не утверждены, отвода земельного участкам СНТ «Механизатор» не было. Ответчик ведет садоводство на основании договора простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. По электрификации у ответчика иная сетевая организация ПАО Россети Сибирь, заключен индивидуальный договор. Так как ответчик не является членом СНТ «Механизатор», не порождается обязанность оплаты членских и целевых взносов. Имущество в виде линий электропередач и водонасосной станции СНТ Механизатор не принадлежат, согласно ответу администрации <адрес> насосная передана на бесхозяйный учет города, линии электропередач также не имеют собственника, ссылки истца о порождении права в связи с тем, что заключен договор электроснабжения между СНТ «Мехаенизатор» и Красноярскэнергосбыт не доказывают право, а указывают на поставку электричества. Истец с 2018 решением ФИО5 суда Красноярского суда не признан правопреемником «Механизатор» УМ-1 треста «Строймеханизация», решение суда не обжаловано, вступило в законную силу, отдельных исковых заявлений в арбитражный суд <адрес> о признании правопреемства истцом не заявлены, не заявлены требования о признании права за СНТ «Механизатор». ФЗ № на период 2017-2018 не действовал. Устав СНТ «Механизатор» от 2003 является не действующим, в июне изменил устав. Согласно действующему Уставу от ДД.ММ.ГГГГ п.19.2 право собственности на недвижимое имущество у общества возникает после государственной регистрации. Организационно-правовая форма изменена согласно п.1.7 на ТСН. Ответчиком совместно с другими землепользователями подано исковое требование об аннулировании записи в ЕГРН многоконтурного земельного участка №, так как основания для регистрации права на участок за СНТ Механизатор отсутствовали, участок поставлен на кадастровый учет в 2012, в 2016 запись о правообладателе, однако землепользователи после ликвидации УМ-1 не передавали свою долю из земель общего пользования садоводству СНТ Механизатор, созданному в 1997. Согласно ответу администрации <адрес> план КПТ от 2013 не опровергает и не подтверждает право на земельный участок, это схематичный план расположения. Выделений земель СНТ Механизатор не было. Истец не был лишен возможности провести геодезические работы и обратиться в администрацию города с заявлением о закреплении территории (л.д. 88-89 т.1).

Доверил представление своих интересов представителю ФИО11 /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ/, которая в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не поступало, ранее пояснила, земельный участок ответчика выходит на муниципальную дорогу. Земельный участок ответчиков не находится на территории СНТ «Механизатор». Дополнительно представила возражения на исковое заявление, согласно сведениям ЕГРЮЛ на учете за ИНН № стоит юридическое лицо «СНТ «Механизатор», с иском выступает истец СНТ «Механизатор». Акта о приемке выполненных работ и договора на обслуживание территории в деле отсутствует, согласно банковской выписке с 2018 по 2022 не произведены платежи на обслуживание территории. Факт принятия обязательной оферты в 2021 от ООО «Ростех» не подтверждает, что истец пользовался услугами по вывозу ТКО и нес расходы, опровергаются дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, где объем услуг по вывозу ТКО рассчитан не из норматива на каждого садовода по 204 руб., а из вывоза 1,5 куба 1 раз в месяц с началом вывоза с ДД.ММ.ГГГГ. В спорные периоды вывоз ТКО не осуществлялся, расходы СНТ не произведено. Отсутствует документы о праве собственности на линию электропередач, водопроводные трубы. Арбитражным судом отказано в признании права собственности на объект водоснабжения. Объект поставлен администрацией города на учет в качестве бесхозяйного, у СНТ Механизатор отсутствует лицензия на недропользования водой. Физические лица, не оформляя лицензии, вправе добывать воду из расположенных на их участка колодцев и малых скважин. Существуют строгие правила установки пожарных гидрантов на сетях водопровода, ссылки истца, что он установил нелегально пожарный гидрант, опровергаются ответом ООО «Краском» об отсутствии технических условий на СНТ «Механизатор». Отсутствие правопреемства между первоначальным садоводством, которому был выдел земель общего пользования ликвидирован, что подтверждается ответом МИФНС 23 по <адрес> и решением ФИО5 суда <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № СНТ Механизатор не предоставлялся. Документы об утверждении территории СНТ Механизатор отсутствуют. Схема КПТ, на которую ссылает истец как на границы, согласно ответу администрации не подтверждает, не устанавливает чьи либо права. Смежный участок с ответчиком это муниципальная дорога, которая стоит на балансе МКУ <адрес> УДИБ и обслуживается данной организацией, не истцом. Согласно ст. 6 ФЗ 217, ответчик ведет садоводство на основании договора простого товарищества с другими жителями от ДД.ММ.ГГГГ. В границы СНТ Механизатор не входит. По электрификации у ответчика иная сетевая компания ПАО Россети Сибири, заключен индивидуальный договор. Ответчик отрицает, что получает какие-либо услуги от СНТ «Механизатор». Истцом не представлено экономическое обоснование расчета взноса, отсутствует приходно-расходные сметы, к протоколам собрания не приобщены. Основания для регистрации права на участок за СНТ Механизатор отсутствовали, участок в 2012 поставлен на кадастровый учет, в 2016 осуществлена запись о правообладателе, никто из землепользователей после ликвидации УМ-1 не передавал долю из земель общего пользования садоводству СНТ Механизатор, созданному в 1997. Заявила ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 185-186).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не поступало.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в отсутствие, суд с согласия истца, выраженного в письменной форме, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с ДД.ММ.ГГГГ регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу положений ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества).

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 данного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

Из вышеперечисленных положений закона следует, что отношения между СНТ и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на все имущество в целом, то есть собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, также потребляют их, принимают исполнение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, СНТ «Механизатор» является некоммерческой организацией, создано ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации является юридическим лицом на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 205 т.2), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СНТ « Механизатор» регистрационный № (л.д. 206-208 т.2) в соответствии с уставом СНТ «Механизатор» от 2007 (л.д.210-217 т.2)., протоколом общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ выбран председатель (л.д. 225-226 т.2).

В соответствии с 8.1. Устава СНТ «Механизатор», органом управления товарищества является общее собрание, к компетенции общего собрания отнесены, в том числе, вопросы установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пени за несвоевременную уплату взносов; утверждение приходно-расходной сметы, и принятие решений по ее исполнению (п.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.,ДД.ММ.ГГГГ Устава).

В соответствии с п.19.2 Устава СНТ «Механизатор» от 2021, право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» ( л.д.214-226).

Ответчики ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются на праве общей совместной собственности правообладателями земельного участка №, расположенного: <адрес>, участок 40, с кадастровым номером №, площадью 920 кв.м., категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения садоводства, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Согласно регистрационному делу земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 40, выдано свидетельство на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 для ведения садоводства в товариществе «Механизатор» УМ-1 треста «Строймеханизация» (л.д.83-84 т.2), что также следует из списка землепользователей товарищества «Механизатор» УМ-1 треста «Строймеханизация» участок 40, акта «О приведении площади земельного участка в соответствии с планом участка по результатам инвентаризации» землепользователь ФИО9, СНТ «Механизатор», № участка 40, площадь 920 кв.м., кадастрового плана на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (предыдущий №) землепользование установлено относительно ориентира <адрес>, СНТ «Механизатор», участок №, площадь 920 кв.м (л.д.89-90 т.2).

Согласно выписке Устава ПСО «Механизатор» 1997г., ФИО9 являлся членом на основании заявления о принятии в СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.237; л.д. 233 т.2), ДД.ММ.ГГГГ заключил договор о порядке пользования инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества (л.д.235-236 т.2).

ФИО9 по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО4, ФИО3 дом, земельный участок, площадью 920 кв. м по адресу: <адрес>, участок 40, кадастровый № (110-115 т.2).

Распоряжением администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении адресов объектам недвижимости по <адрес>, присвоен земельному участку площадью 920 кв м с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, СНТ «Механизатор», <адрес>, адрес: <адрес>, Алеши Тимошенкова,98, участок 40, план-схема расположения объектов недвижимости (168-169 т.2).

Материалами дела установлено, что в границах земельного участка, на котором расположено СНТ «Механизатор», находится имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников – членов СНТ «Механизатор», в том числе, системы электроснабжения, водопроводная сеть, дороги, проезды.

Истец, финансируется за счет взносов членов, а также платы, вносимой собственниками земельных участков, находящихся в его границах.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 не является членом СНТ «Механизатор», но с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № расположенного: <адрес>, участок 40, с кадастровым номером 24:50:070044:29, площадью 920 кв.м., категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения садоводства, ведет садоводство в индивидуальном порядке, как следует из заявления об исключении из членов СНТ «Механизатор» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 являлся членом СНТ «Механизатор» (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ заключил договор на право пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества (с садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии с п.1.1 СНТ предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования инфраструктурой, находящейся в собственности СНТ и услугами, указанными в договоре, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом и услугами взносы в размере и на условиях, предусмотренных договором (л.д. 72-74).

Истцом утверждено финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходные сметы на 2018-2021 годы в соответствии с которыми учтены расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в указанный период, из чего рассчитана сумма, приходящаяся индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества, что подтверждается отчетами ревизионной комиссии «О финансовой деятельности СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ приход денежных средств 2 879 760,69 рублей, расходы составили 2 337 328,62 рублей, остаток 542 432,07 рублей, отчетом ревизионной комиссии о финансовой деятельности СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ приход денежных средств 2 601 132,33 рублей, расходы составили 2 514 938,49 рублей, остаток 86 193,84 рублей, отчетом ревизионной комиссии о финансовой деятельности СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ приход денежных средств 2 971 785,78 рублей, расходы составили 2 858 732,13 рублей, остаток 113 053,65 рублей (л.д.158-164).

В соответствии с положениями Устава Товарищества и выписок из протоколов общих собраний членов СНТ «Механизатор» за 2018-2021 годы, сбор членских и целевых взносов производится до 01 сентября текущего года, членские взносы составили: 700 руб. за сотку (2018-2019 год), 700 руб. за сотку (2019-2020 год), 700 руб. за сотку (2020-2021 год), а так же представленных списков регистрации членов СНТ с правом голоса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 238-263 т.2).

Протоколом № общего собрания СНТ «Механизатор Крючково» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20) принято решение о сроках внесения платежей (членских и целевых сборов) – ДД.ММ.ГГГГ текущего года и установлен размер пени за просрочку платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что подтверждается протоколом № общего собрания СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-36).

Таким образом, целевой взнос имеет срок оплаты до 01 сентября текущего года, и как следует из расчета задолженности и неустойки за просрочку уплаты членских взносов (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), представленной стороной истца (л.д. 21-22):

- за 2018 – членский взнос - 500 руб./сотка; целевой взнос -500 руб. с участка (усиление пожарной безопасности); отработка (благоустройство)- 500 руб. с участка-минус 300 руб. для участков, не пользующихся водопроводом СНТ. Задолженность по взносам 9,2 соток*500 руб.+500 руб.+ 500 руб.-300 руб.= итого 5300 руб. Неустойка размер пени на неуплаченные в срок членские взносы и целевые взносы в размере 0,1 % за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5300 руб. *0,1 % * 1192 дня, итого 6 137, 60 рублей;

- за 2019 – членский взнос – 700 руб./сотка; целевой взнос – 100 руб. с участка (замеры объема ТКО); отработка (благоустройство)- 500 руб. с участка- минус 300 руб. для участков, не пользующихся водопроводом СНТ. Задолженность по взносам 9,2 соток*700 руб.+100 руб.+ 500 руб.-300 руб.= итого 6740 руб. Неустойка размер пени на неуплаченные в срок членские взносы и целевые взносы в размере 0,1 % за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6740 руб. *0,1 % * 826 дней, итого 5567, 24 рубля.

- за 2020 – членский взнос – 700 руб./сотка; целевой взнос – 500 руб. с участка (на юридические услуги); целевой взнос – 500 руб. с участка (противопожарные меры); отработка (благоустройство)- 500 руб. с участка - минус 300 руб. для участков, не пользующихся водопроводом СНТ. Задолженность по взносам 9,2 соток*700 руб.+500 руб.+ 500 руб. + 500 руб.- 300 руб.= итого 7 640 руб. Неустойка размер пени на неуплаченные в срок членские взносы и целевые взносы в размере 0,1 % за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 640 руб. *0,1 % * 460 дней, итого 3 514,40 рублей.

- за 2021 – членский взнос – 700 руб./сотка; целевой взнос – 204 руб. с участка (обращение с ТКО); целевой взнос – 7000 руб. с участка для тех, кто не внес взнос в 2018-2020 (на модернизацию системы электроснабжения); отработка (благоустройство)- 500 руб. с участка - минус 300 руб. для участков, не пользующихся водопроводом СНТ. Задолженность по взносам 9,2 соток*700 руб.+7000 руб.+ 500 руб.- 300 руб.= итого 13 844 руб. Неустойка размер пени на неуплаченные в срок членские взносы и целевые взносы в размере 0,1 % за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 844 руб. *0,1 % * 126 дней, итого 1 744, 34 рубля.

Сумма задолженность по членским и целевым взносам за 2018-2021 г.г.: 5300+6740+7640+13844=33 524 рубля. Сумма неустойки за 2018-2021 г.г.: 6317,60+ 5567,24+ 3514,40+ 1744,34= 17 143 рубля 58 копеек. Общая сумма задолженности: 33 524+17 143,58= 50 667 рублей 58 копеек.

Также истцом представлен расчет процентов по ст.395 ГК РФ.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
5 300,00 р	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	16	7,25	5 300,00 * 16*7.25%/365	16,84 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	91	7,50	5 300,00 * 91 * 7.5%/365	99,10 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	182	7,75	5 300,00 * 182 * 7.75%/365	204,81 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,50	5 300,00 *42 *7.5%/365	45,74 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,25	5 300,00 * 42 * 7.25% / 365	44,22 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	7,00	5 300,00 * 49 * 7% / 365	49,81 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	6,50	5 300,00 *49 *6.5%/365	46,25 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	16	6,25	5 300,00 * 16 * 6.25% / 365	14,52 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	40	6,25	5 300,00 * 40 * 6.25% / 366	36,20 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	77	6,00	5 300,00 * 77 * 6% / 366	66,90 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	5,50	5 300,00 * 56*5.5%/366	44,60 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	4,50	5 300,00 *35 *4.5%/366	22,81 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	158	4,25	5 300,00 * 158 *4.25%/366	97,24 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	80	4,25	5 300,00 * 80 * 4.25% / 365	49,37 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	4,50	5 300,00 * 35 *4.5%/365	22,87 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	50	5,00	5 300,00 * 50 * 5% / 365	36,30 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	41	5,50	5 300,00 *41 * 5.5%/365	32,74 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	6,50	5 300,00 *49 * 6.5%/365	46,25 р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	6,75	5 300,00 * 42 * 6.75%/365	41,17р.
5 300,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	43	7,50	5 300,00 * 43 * 7.5% / 365	46,83 р.
Сумма основного долга: 5 300,00 р.
Сумма процентов: 1 064,57 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	7	7,25	6 740,00 * 7 * 7.25%/365	9,37 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	7,00	6 740,00 * 49 * 7% / 365	63,34 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	6,50	6 740,00 * 49 * 6.5% / 365	58,81 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	16	6,25	6 740,00 * 16*6.25%/365	18,47 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	40	6,25	6 740,00 * 40 * 6.25% / 366	46,04 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	77	6,00	6 740,00 * 77 * 6% / 366	85,08 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	5,50	6 740,00 * 56 * 5.5%/366	56,72 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	4,50	6 740,00*35 *4.5%/366	29,00 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	158	4,25	6 740,00 * 158 * 4.25% / 366	123,66 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	80	4,25	6 740,00 * 80 * 4.25% / 365	62,78 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	4,50	6 740,00 * 35 * 4.5%/ 365	29,08 р.
6 740.00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	50	5,00	6 740,00 * 50 * 5% / 365	46,16 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	41	5,50	6 740,00 * 41 * 5.5%/365	41,64 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	6,50	6 740,00 *49 * 6.5%/365	58,81 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	6,75	6 740,00 * 42 * 6.75% 365	52,35 р.
6 740,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	43	7,50	6 740,00 * 43 * 7.5% / 365	59,55 р.
Сумма основного долга: 6 740,00 р.
Сумма процентом: 840,86 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
7 640.00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	121	4,25	7 640,00 * 121 * 4.25%/366	107,35 р.
7 640.00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	80	4,25	7 640,00 * 80 * 4.25% / 365	71,17р.
7 640,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	4,50	7 640,00 * 35 * 4.5% /365	32,97 р.
7 640,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	50	5,00	7 640,00 * 50 * 5% / 365	52,33 р.
7 640,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	41	5,50	7 640,00*41 * 5.5%/365	47,20 р.
7 640,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	6,50	7 640,00 * 49 * 6.5% / 365	66,67 р.
7 640,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	6,75	7 640,00 * 42 * 6.75% / 365	59,34 р.
7 640,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	43	7,50	7 640,00 *43 * 7.5%/365	67,50 р.
Сумма основного долга: 7 640,00 р.
Сумма процентов: 504,53 р.

Как следует из ответа на обращение ответчику ФИО4, Департаментом муниципального имущества земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гл, решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 21,59 га был закреплен за СТ «Механизатор» УМ-1 и постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>» земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческим товариществом, были предоставлены в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества (площадью 21,59 га) из них земли общего пользования закреплены за садоводческим товариществом в коллективную собственность (площадью 1,04 га). Иные решения о предоставлении территории, занимаемой садоводческим товариществом, администрацией <адрес> не принимались (л.д. 203-204 л.д. 203-204). Земельный участок с кадастровым номером № представлен в собственность бесплатно членам товарищества «Механизатор» УМ-1треста «Строймеханизация», согласно списочного состава землепользователей, ранее присвоены государственный учетный номер: № (л.д.93). В 2013 с целью установления фактически занимаемых границ СНТ «Механизатор» департаментом утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ площадью 295859 кв.м. Границы земельного участка, занимаемого СНТ «Механизатор», расположены в кадастровом квартале №, подтверждено схемой (л.д.156-157 том1, л.д.228-229).

Земельные участки с кадастровыми номерами № поставленные на государственный кадастровый учет являются землями относящиеся к имуществу общего пользования и не являются границами всего садоводческого объединения.

Согласно Единой муниципальной геоинформационной системе, земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах СТ « Механизатор» УМ -1 представленных распорядительными актами (л.д.91-92).

Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № решено отвести земельный участок на городских землях г. <адрес>ю 3,5 гектара в урочище «Дядин лог», обязать правление товарищества садоводов Управления Механизации № в течение осени 1965 и весной 1966 произвести посадку лесозащитной полосы по периметру коллективного сада шириной не менее восьми метров (л.д. 116 т.1), решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены земельные участки под коллективные сады предприятиям и организациям района, в том числе сад «УМ-1»-УМ-1 треста «Строймеханизация» - площадь земельного участка – 23,9 га, в том числе: под садом -17,0 га, под дорогами 5,3 га, количество садоводов 200; Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся выдан акт на право пользования землей УМ-1 треста « Строймеханизация» в постоянное пользование отведено 23,9 гектаров земли, согласно плану. Акт выдан ДД.ММ.ГГГГ., Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес>, земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами и коллективную собственность (л.д. 113 т.1), списки (л.д.188-198 т.2). В списке садоводческих товариществ, в том числе 4. «Механизатор» УМ-1, <адрес>, урочище Дядин Лог, площадью 21,59 га. ДД.ММ.ГГГГ СТ «Механизатор» УМ-1 треста «Строймеханизация» выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного ) пользования землей (л.д.114-115), что установлено решением ФИО5 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94-101) (л.д. 113).

Решением ФИО5 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований СНТ «Механизатор» к Администрации <адрес> о признании права собственности за истцом на единый недвижимый комплекс, расположенный между домами 167,165 по <адрес> края, состоящего из нежилого здания –насосной площадью 142 кв. м, гидротехнического сооружения –скважины, с глубиной 30 м и гидротехнического сооружения –трубопровода, протяженностью 1537,6 м отказано (л.д. 94-99 т.1).

Как следует из постановления ФИО2 суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно письму Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям Федеральной базы данных Единого государственного реестра налогоплательщиков САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «МЕХАНИЗАТОР» № создано путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ. предшественником при реорганизации являлось ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ САДОВОДЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО «МЕХАНИЗАТОР» ИНН 2461008848 КПП № ПСО «МЕХАНИЗАТОР» ИНН № состояло на учете в инспекции по месту нахождения организации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщает, что организация СТ «Механизатор» УМ-1 треста «Строймеханизация» не состояло на учете в Инспекции ни по одному из оснований, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонная ИФНС России № по <адрес> сообщила, что по сведениям Федеральной базы данных Единого государственного реестра налогоплательщиков (далее - ЕГРН) ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ САДОВОДЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО «МЕХАНИЗАТОР» № образовано путем создания, зарегистрировано <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 56, внесено в государственный реестр <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Уставу ПСО «МЕХАНИЗАТОР» данное общество учреждено гражданами, добровольно объединенными и получившими земельные участки, выделенные решением исполкома Красноярского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № СТ Сад «УМ-1» треста «Строймеханизация». (л.д.165-166, л.д.174-176 т.1). Сведения о том, что ПСО «МЕХАНИЗАТОР» является правопреемником СТ Сад «УМ-1» треста «Строймеханизация» в ЕГРН отсутствуют (л.д. 107-111).

Протоколом собрания ПСО «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено проведение инвентаризации земель так как отсутствуют документы, садоводство которое было ранее СТ Механизатор УМ-1 треста «Строймеханизация» ликвидировано (л.д.117-118), что подтверждается ответом Земельного управления <адрес> (л.д. 119).

Как следует из ответа на обращение Ростехнадзора Енисейское управление от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения о направлении документов на ввод в эксплуатацию электроустановок на территории СНТ Механизатор, расположенное в <адрес>, разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановок СНТ Механизатор не выдавалось (л.д.120 т.1).

Как следует из ответа прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ж-2018, установлено, насосная станция не имеет собственника, соответственно является бесхозяйной вещью (л.д. 122 т.1).

В ответ на запрос Департамента по недропользованию по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, недропользователю СНТ Механизатор Департаментом по недропользованию по <адрес> лицензии на пользования недрами не представлялись (л.д.205 т.1).

В обоснование доводов ответчиком представлено информационное письмо Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежности дороги, расположенной по адресу: <адрес>, в районе СНТ «Механизатор», в Реестре муниципальной собственности учитывается муниципальная дорога, расположенная по адресу: <адрес>, от автомобильной дороги до садового общества по <адрес>, кадастровый №, реестровый номер № Указанная дорога находится в оперативном управлении (на балансе) у муниципального казенного учреждения <адрес> «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства», а так же протокол общественного обсуждения итогов строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта автомобильных дорог, повышения безопасности дорожного движения в рамках реализации национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» в 2020, а также программы ремонта в 2021 (л.д.124-129).

Согласно информации Департамента городского хозяйства Администрации <адрес>, в 2019-2020 в рамках муниципального контракта на оказание услуг по ликвидации несанкционированных мест размещения отходов на территории <адрес> проводились работы по очистке дороги, ведущей к СНТ «Механизатор». Вывезено порядка 1 500 м.куб отходов (л.д. 130).

Как следует из представления прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений законодательства в сфере обращения с отходами производства и потребления, ООО «РостТех» по результатам конкурсного отбора присвоен статус регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Красноярской правобережной технологической зоны <адрес> сроком на 10 лет, заключение договора на оказание услуг по обращению с ТКО для СНТ «Механизатор» является обязательным, фотографии (л.131-136).

Договор № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между ООО «РостТех» и СНТ «Механизатор» был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-75 Т.2), дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 206).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимого имуществ земельный участок, кадастровый № (л.д. 140).

В обоснование доводов стороной ответчика представлен договор простого товарищества о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, который заключили собственники нежилых помещений/домов по адресу: <адрес>, в которой входил ответчик ФИО4

На основании п.1.1 предметом договора является совместная без образования юридического лица деятельность Участниками с целью управления объектом кондоминиума прилегающей территории к земельным участкам инженерные сети и другие объекты инфраструктуры, (далее объекты), финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками жилых нежилых помещений. На основании п.4.3 источниками формирования содержания объектов пользования являются объединение денежных средств участников на управление объектами и содержание объектов, инфраструктуры, инженерных сетей, вывоз мусора; иные денежные средства и поступления (добровольные частные инвестиции), взносы участников предназначаются исключительно для содержания, ремонта инфраструктуры, содержания объектов, вывоз мусора и не могут быть использованы на другие цели, утвержденные протоколам собрания участников совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением № к договору ПТ о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, ведомостями платежей простого товарищества (л.д.141-150).

Как следует из ответа на обращение Департамента городского хозяйства Администрации <адрес>, в перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения, расположенных в границах муниципального образования городского округа <адрес>, учитываемых в реестре муниципальной собственности, утвержденный распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, включена только часть обозначенного в обращении проезда, а именно проезд от автомобильной дороги до садового общества по <адрес>А протяженностью 404 м. (л.д.192 оборот).

В подтверждение требований стороной истца о расходах на содержание СНТ «Механизатор» представлены платежные документы; квитанция к приходному кассовому ордеру ООО «КАРДИ» от ДД.ММ.ГГГГ от СНТ «Механизатор» на сумму 11 400 руб., квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 43 700 руб., квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 170 руб., накладная № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 490 руб., накладная № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2748 руб., квитанция АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., квитанция ООО «СибПроектРеконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб., квитанция ООО «Аргус Групп» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб., расходный кассовый ордер СНТ «Механизатор» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 руб., акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 руб., копия чека № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 168 руб., чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 147,60 руб., чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 899,61 руб., товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб., копия чека № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 490 руб., акт о приемке выполненных работах от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 45 000 руб., счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 169, 49 руб., ООО «Антей» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 780 руб., копия чека № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 426 руб., расходный кассовый ордер СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ на приемку выполненных работах на сумму 20 000 руб., расходная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 руб., акт о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 170 000 руб., копия чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 230, 80 руб., расходный кассовый ордер СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб., акт о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб., акт о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 45 000 руб. (л.д.227-250), расходный кассовый ордер СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 300 руб., договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, платежной ведомостью СНТ «Механизатор» на сумму 30 015 руб. (л.д.14-17 Т.2 ).

Так же в материалы дела представлены работы и мероприятия, проводимые на территории СНТ « Механизатор» <адрес> за период 2018-2019 по системе электроснабжения, противопожарные работы, дорожные работы, система летнего водоснабжения, за период 2019-2020 по системе электроснабжения, система летнего водоснабжения, за период 2020-2021 по системе электроснабжения, противопожарные работы, система летнего водоснабжения, 2021-2022 по системе противопожарные работы, система летнего водоснабжения (л.д.2-10 т.2).

Актом обследования объектов противопожарной инфраструктуры СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, противопожарная инфраструктура СНТ «Механизатор» состоит из следующих объектов: пожарная емкость на 10 куб.м; пожарный колокол (рында)-3 шт., пожарный гидрант, установленный нам системе летнего поливочного водопровода, объекты находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны к использованию по назначению (л.д.11-13).

Договором АО «Красноярскэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ на электроснабжение, соглашением о внесении изменений в договор на электроснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, актом об осуществлении технологического присоединения №-АС от ДД.ММ.ГГГГ, актами ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается электроснабжение СНТ «Механизатор» (л.д. 50-63 Т.2).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того поскольку истцу было достоверно известно о неисполнении ответчиками обязанности по оплате членских взносов и целевых взносов с 2018 по 2021, оплата производится до 01 сентября текущего года, с указанного времени истцу стало известно о нарушении своих прав, с исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за 2018 истек ДД.ММ.ГГГГ, за тот же период истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами ми неустойки.

Свидетельство уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом в материалы дела не представлены, при этом каких-либо доводов и доказательств, подтверждающих наличие объективных препятствий для обращения с настоящим иском в суд с вышеуказанными требованиями в установленный ст.196 ГК РФ срок, не было представлено.

Возражения ответчика о том, что, не являясь членами СНТ, они не должны нести расходы в соответствии с представленным расчетом истца, судом не принимаются, поскольку ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Механизатор», не лишены права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако, расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивали, независимо от членства в товариществе, обязаны нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. Допустимых доказательств о том, что ответчики в указанный период не пользовалась общим имуществом товарищества, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы ответчика о не предоставлении истцом расчета фактических расходов, понесенных им на предоставление услуг, являются несостоятельными.

Истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера взноса на содержание общего имущества в силу закона не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников. В силу п. п. 6 - 8 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и голосовать, в том числе, по вопросу утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, имеют право знакомиться и получать заверенные копии документов о финансово-экономическом обосновании размера взносов, а также обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Однако указанные решения общих собраний членов товарищества об утверждении взносов, и утвержденные собранием финансово-экономические обоснование размера платы за указанный в иске период не обжаловались.

Таким образом, указанные ответчиками обстоятельства на их обязанность по оплате членских и целевых взносов не влияет, в связи с чем, суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично за период с 2019 по 2021 год, а именно в размере: 6640 руб. за 2019 (без целевого взноса на ТКО, ввиду неоказания и неоплаты данной услуги истцом за указанный период), в размере 7 640 руб. за 2020, в размере 13640 руб. за 2021 (без целевого взноса на ТКО, ввиду неоказания и неоплаты данной услуги истцом за указанный период). Итого 27920 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу СНТ «Механизатор» по ? доли с каждого – 13960 руб. с каждого.

Разрешая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему, установленная решением общего собрания ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) распространяется только на членов СНТ «Механизатор» и не может быть применена к ответчикам за период, в котором они не являлись членами СНТ.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании судом неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, пунктом 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные этой статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, не допускается одновременное взыскание договорной неустойки и процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В указанной связи с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты, определенные по правилам ст. 395 ГК РФ, требования о взыскании неустойки не подлежат одновременному удовлетворению.

Размер процентов с учетом суммы удовлетворенных требований за заявленный истцом период на ДД.ММ.ГГГГ составит 1661,40 руб., по 830,70 руб. с каждого ответчика.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования СНТ «Механизатор» удовлетворены частично (55,38%), то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины и получению выписки из ЕГРН в размере 1230,71 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчиков по 615,35 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Механизатор» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, неустойки, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Механизатор» задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 13960 руб., проценты на ДД.ММ.ГГГГ размере 830 руб. 70 коп., судебные расходы в размере 615 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу СНТ «Механизатор» задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 13960 руб., проценты на ДД.ММ.ГГГГ размере 830 руб. 70 коп., судебные расходы в размере 615 руб. 35 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Механизатор» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, неустойки, процентов за пользование денежными средствами отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в ФИО6 порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в ФИО6 порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья                                О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                               О.А. Милуш