Решение по делу № 2-148/2019 (2-2841/2018;) ~ М-2884/2018 от 30.08.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

19 февраля 2019 года                                                <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе: председательствующего судьи Максимовой В.В. при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В исковом заявлении указано, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение квартира состоит из 1 комнаты, расположена на 2 этаже пятиэтажного дома.

Жилое помещение принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на 1/3 доли квартиры расположенной по адресу <адрес>, зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на 1/3 доли квартиры расположенной по адресу <адрес>, зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на    жилье № от    02.10.1998    года;     ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>,    зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на    жилье № от    02.10.1998    года.

С целью улучшения удобства повседневной эксплуатации вышеуказанной квартиры, истцами самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры, в результате которой часть жилой комнаты № уменьшена на 1,0 кв.м., и переоборудована в коридор, санузел № увеличен за счет кладовой №, кухня № увеличена за счет санузла.

Согласно технического паспорта, выданного СБТИ ДД.ММ.ГГГГ, квартира, состояла из следующих комнат и помещений: коридор № площадь - 3,7 кв.м.; жилая № площадь - 17,9 кв.м.; кухня № площадь - 5,7 кв.м.; санузел № площадь -2,2 кв.м.; кладовая № площадь - 0,7 кв.м.; балкон № площадь - 0,9 кв.м. <адрес> 31,1 кв.м., жилая площадь 17,9 кв. м.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь от 28.04. 2018 года за исх. № в <адрес> произведена перепланировка квартиры, в результате которой часть жилой комнаты № уменьшена на 1,0 кв.м, и переоборудована в коридор, санузел № увеличен за счет кладовой №, кухня № увеличена за счет санузла.

Согласно технического паспорта, выданного ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь, спорная квартира, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит из следующих комнат и помещений: коридор № площадь - 3,5 кв.м.; жилая № площадь - 16,9 кв.м.; кухня № площадь -6,7 кв.м.; санузел № площадь -2,7 кв.м.; балкон площадь - 0,9 кв.м.

<адрес> 30,7 кв.м, без учета балкона - 29,8 кв.м., жилая площадь 16,9 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ с целью узаконивания самовольно произведенной перепланировки истцы обратились с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес> Республики Крым.

Ответом Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №Ф-5347 истцам отказано в утверждение самовольно выполненной перепланировки, в виду того, что в полномочия Межведомственной комиссии при Администрации <адрес> Республики Крым не входит утверждение самовольно выполненных работ по перепланировке жилого помещения. Истцам рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и как представитель ФИО4, а также представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Истец ФИО3, уведомленная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. В деле имеется заявление, в котором указано, что она иск поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО4, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, направил представителя ФИО2

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в суд не направил.

Выслушав ФИО2 действующую в своих интересах и в интересах ФИО2, а также представителя ФИО2, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО2 действующую в своих интересах и в интересах ФИО2, а также представителя ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, Нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности, каждому по 1/3 доли принадлежит жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, имеющихся в материалах гражданского дела.

С целью улучшения удобства повседневной эксплуатации вышеуказанной квартиры, истцами самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры, в результате которой часть жилой комнаты № уменьшена на 1,0 кв.м., и переоборудована в коридор, санузел № увеличен за счет кладовой №, кухня № увеличена за счет санузла.

Согласно технического паспорта, выданного СБТИ ДД.ММ.ГГГГ, квартира, состояла из следующих комнат и помещений: коридор № площадь - 3,7 кв.м.; жилая № площадь - 17,9 кв.м.; кухня № площадь - 5,7 кв.м.; санузел № площадь -2,2 кв.м.; кладовая № площадь - 0,7 кв.м.; балкон № площадь - 0,9 кв.м. <адрес> 31,1 кв.м., жилая площадь 17,9 кв. м.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь от 28.04. 2018 года за исх. № в <адрес> произведена перепланировка квартиры, в результате которой часть жилой комнаты № уменьшена на 1,0 кв.м, и переоборудована в коридор, санузел № увеличен за счет кладовой №, кухня № увеличена за счет санузла.

Согласно технического паспорта, выданного ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь, спорная квартира, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит из следующих комнат и помещений: коридор № площадь - 3,5 кв.м.; жилая № площадь - 16,9 кв.м.; кухня № площадь -6,7 кв.м.; санузел № площадь -2,7 кв.м.; балкон площадь - 0,9 кв.м.

<адрес> 30,7 кв.м, без учета балкона - 29,8 кв.м., жилая площадь 16,9 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ с целью узаконивания самовольно произведенной перепланировки истцы обратились с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес> Республики Крым.

Ответом Администрации <адрес> Республики Крым от 03.08.2018    г. за №Ф-5347 истцам отказано в утверждение самовольно выполненной перепланировки, в виду того, что в полномочия Межведомственной комиссии при Администрации <адрес> Республики Крым не входит утверждение самовольно выполненных работ по перепланировке жилого помещения. Истцам рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, перепланировка, выполненная в квартире по <адрес> соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная истцами перепланировка улучшила жилищные условия истцов и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии: коридор № площадь - 3,5 кв.м.; жилая № площадь - 16,9 кв.м.; кухня № площадь -6,7 кв.м.; санузел № площадь -2,7 кв.м.; балкон площадь - 0,9 кв.м. <адрес> 30,7 кв.м, (без учета балкона — 29,8 кв.м.), жилая площадь 16,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым после изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                           В.В. Максимова